1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЛПХ в составе лесфонда - что с этим делать?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем InnaSpb, 25.08.19.

  1. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    ЛПХ в составе лесфонда - что с этим делать?
    Весной приобрели участок с назначением ЛПХ. (Тосненский р-н Лен. обл)

    Планируем строить дом. Подала документы на получение градостроительного плана ГПЗУ, но получила отказ в выдаче плана, т. к. участок оказывается находится на территории лесфонда.
    Снимок экрана 2019-08-25 в 12.52.55.png

    В отказе выдачи плана сказано, что данный участок
    Снимок экрана 2019-08-25 в 12.58.01.png
    ВОПРОС: что с этим делать и можно ли вообще на таком участке строить дом ?
    Леса на участке нет, если что)
     
  2. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    На кадастровом плане это выглядит так.
    Я так понимаю, что серым цветом обозначены земли лесфонда

    Снимок экрана 2019-08-25 в 13.03.25.png
     
  3. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    Разве участок может одновременно относиться к двум категориям: Земли населенных пунктов (что указано в кадастре) и Земли лесного фонда (как указано в справке) ?
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
  5. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    На сайте поселка в ПЗЗ мы относимся к жилой застройке, желтым цветом
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2019-08-26 в 20.11.22.png
  6. GreenStreet
    Регистрация:
    03.07.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    76

    GreenStreet

    Живу здесь

    GreenStreet

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    76
    Адрес:
    Самара
    @InnaSpb, почитайте про лесную амнистию, можно найти здесь на форуме. Попадает ли ваш участок под нее?
     
  7. АлекКузнецов
    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16

    АлекКузнецов

    Участник

    АлекКузнецов

    Участник

    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16
    @InnaSpb, слишком обще вопрос задаёте... Поэтому … в общем ответ. Дом строить нельзя. До выяснения принадлежности вашего участка к землям Л/Ф вообще ни чего делать нельзя. Самое лучшее тихонько продать участок. Как эта ситуация возникла - в 2006 году вышел лесной кодекс. Он предписывал постановку на кадастровый учёт земель лесного фонда. Но как обычно бабла на это ни кто выделять не стал. И Путин своим решением(там же где ввод в действия Л/К прописан) разрешил ставить на кад учёт земли лесного фонда под условными номерами. Вот тот номер, что у вас фигурирует как кадастровый, фактически условный. Лесники тупо ставили на учёт сразу лесничествами. По границам ИХ земель (Л/Ф) Границы эти... это... даже не знаю как назвать! Это просто картинка нарисованная школьником из 4"Б" класса. Поэтому накладка типа вашей вообще не редкость! Суды к лесникам люди выигрывают (у них описаний границ своих участков с координатами НЕТ!) НО суд это дело затратное, нервное, долгое.
     
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Отлично!
    А что говорит генплат по этому поводу? К какой категории земель относится ваш участок?
     
  9. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    Пока по совету местного кадастрового инженера подала заявление через МФЦ в Росреестр, что прошу убрать особую отметку, что мой участок пересекается с лесным участком, т. к. собственность на участок возникла до 2016 г. (имеется в виду, что он попадает под лесную амнистию).
    Посмотрим, что ответят и что делать дальше.
     
  10. InnaSpb
    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    InnaSpb

    Участник

    InnaSpb

    Участник

    Регистрация:
    28.06.17
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    а где можно найти генплан ? Я не нашла (пос. Шапки лен. обл)
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Там же, где и ПЗЗ - на ФГИС ТП
     
  12. АлекКузнецов
    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16

    АлекКузнецов

    Участник

    АлекКузнецов

    Участник

    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16
    Ну загляните в ген план, ну выясните, что ваш участок относится к землям поселений. Увидите и к какой зоне он относится. И что? Вам нужно определить действительно ли ваш участок находится в составе земель лесного фонда. Это может быть и ошибка. Вот на этом и сосредоточьтесь. Дело в том что если ваш участок действительно "в составе... - земли лесного фонда" То сделка с покупкой не правомочна, подлежит отмене. И это нужно выяснить ДО того как вы, что то строить будите. По хорошему такие сведения нужно выяснять ДО покупки... не после.
     
  13. АлекКузнецов
    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16

    АлекКузнецов

    Участник

    АлекКузнецов

    Участник

    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    16
    В догонку… @InnaSpb, вот то зелёненькое (не серенькое) что на вашей картинке нарисовано очень похоже на земли лесного фонда. Очень похоже на часть квартала 209 Осниченског участкового лесничества. :))
     
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.808
    Благодарности:
    3.186

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.808
    Благодарности:
    3.186
    Вы можете написать письмо лесничим с просьбой разъяснить входит ли ваш участок в земли лесфонда. Очень может быть, что получите ответ, что не входит.