Передача ЛЭП МОЭСКу решением незаконного собрания. Помогите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Речь идёт о линии электропередач расположенной непосредственно на участках собственников и запитывающей их дома. Т. е. в случае передачи на участки будет наложен сервитут.
В марте 19г было проведено общее собрание членов СНТ (к слову, в СНТ 150 участков) на котором не было кворума. По итогу собрания уже от июня 19г был составлен протокол собрания с указанием, что в нем приняли участие 106 чел, из них в очной части 35, в заочной, проходившей после очного 71ч. А так же с информацией о повестке дня, выступлении докладчика, его ответами на вопросы. Составлен протокол счётной комиссии с подсчётом общего числа годосов по повестке. В счетную комиссию на том же очном собрании был выбран бухгалтер СНТ. Этим же собранием было принято решение о дальнейшей передаче линии СНТ МОЭСКу. (Самоизбираемое подобным образом правление уже 5 лет настойчиво пытается отдать эту линию. Однажды подобную передачу уже удалось предотвратить. Так же правление было уличено в подделке подписей и фальсификациях). До проведения оч. собрания была разослана повестка дня сс информацие о том, что следует сделать в 18г, т. е. годом ранее.
Я правильно понимаю, что протокол составлен с нарушениями? Что после собрания без кворума должна была быть организована вторая попытка организации нового собрания, но уже в очно-заочной форме, с уведомлением об этом, с проведением заочного голосования до очной части (согласно 217 ФЗ), что добор голосов подобным образом недопустим? Что в принципе очное собрание с отсутствием кворума не имеет прав распоряжаться общим имуществом?
Далее было составлено некое приложение N2 к какому-то регламенту взаимодействия с МОЭСК, к протоколу того самого общего собрания от марта 19, в котором основную часть листа занимает таблица под персональные данные собственников и под данные приборов учёта э/э. Основная же суть предлагаемого к подписанию документа содержится внизу листа и набрана мелким "банковским" шрифтом, где указано, что собственник даёт согласие на безвозмездную передачу объектов электрохозяйства, являющегося имуществом общего пользования товарищества, в собственность МОЭСК. Даёт согласие на размещение существующей опоры ЛЭП на его участке и обязуется осуществлять допуск персонала и техники нового собственника. Соблюдать ограничения охранной зоны и т. п.
Эту часть почти никто не читает и, в общем, как обычно все подписывают либо по указке и на ходу, либо по принципу "все подписали и я подписал". Дело в том, что в личных беседах и на проведенном очередном собрании в августе с. г. правлением и все тем же докладчиком мартовского собрания людям не была предоставлена полная и достоверная информация ни о сути предлагаемого к подписанию документа, ни о последствиях в виде последующего обременения согласно 274 статье о сервитуте. Было сказано, что это всего лишь предварительное предложение МОЭСКу, после чего он нам предъявит некие требования, и если мы с ними не согласимся, то передачи линии не произойдет. Но, как мы видим из текста приложения, передача линии произойдет непосредственно в случае его подписания и обратного хода иметь не будет. А требования будут наложены судом в случае добровольного отказа от их исполнения. К тому же правлением дополнительно было разослано письмо, в котором указано, что ставя подпись под сим приложением вы автоматически соглашаетесь с ним.

В общем происходит полный беспредел. Решением все того же собрания они уже отказались более чем от 40 соток земель общего подьзования. В данный момент нам неизвестно, где они и что с ними.
Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Как остановить передачу линии (надо успеть до 1 сентября), как заблокировать любые действия правления с последующим его отстранением, как признать незаконность собрания, если оно действительно незаконно? Если у вас есть грамотные, с адекватными ценами за свои услуги юристы по данным делам, так же профессионально разбирающиеся в условиях наложения сервитута (т.к. части членов СНТ требуется экспертное мнение юристов о возможности и реальности такого обременения), огромная просьба поделиться. Мы находимся в Истринском р-не Московской области.
Так же интересно услышать истории тех, кто уже сталкивался с подобной ситуацией.

Спасибо за внимание.

 

А в чем вы видите проблему передачи ваших линий МОЭСКу?

 

В последующем наложении сервитута, т. к. линия с опорами расположена на участках собственников, в возможном дальнейшем увеличении мощностей, на которое мы не сможем повлиять, при которых охранная зона расширится и все без исключения дома будут подлежать обязательному сносу. + Снижение рыночной стоимости участков по причине их фактического обременения. В целом в этом проблема.
Непонятны плюсы передачи линии, вот это да.

 

Плюсы в том, что бремя содержания переходит к моэску, и, если линии в не очень хорошем состоянии, они их модернизируют. Думаю, не каждое садовое товарищество в состоянии провести модернизацию сетей при их обветшании и возрастании угрозы аварии. Наше, например, не смогло.
После перехода линий к моэску вы будете платить по счетчику, как в квартире, и всё.
Что касается рисков экспансии моэска, то здесь ничего не скажу. Не знаю, насколько это реально.
В нашем тсн мы наоборот хотим передачи линий моэску, однако, так как рядом с нами находится дрогое тсн и линии у нас общие, это пока не удается.

 

Мы уже платим по индивидуальным приборам учёта БИМ, сведенных в одну систему типа АСКУЭ, если я ничего не путаю. У части садоводов заключены прямые договора с Мосэнергосбытом, с доступом к личному кабинету. Так что в этом у нас нет проблем. Лично по моему мнению, риски связанные с передачей линии превышают возможные затраты на ее модернизацию и содержание. + При общем ежегодном сборе не менее 2млн.р. со всего товарищества так же нк вижу особых проблем в решении практически любых потребностей СНТ, если бухгалтерия будет вестись чёстно.

 

@Aprilia, оценку модернизации линии (перенос столбов) делали?

 

Сервитут уже есть просто он не оформлен. Охранная зона тоже уже есть, т. к. она появляется сразу после ввода в эксплуатацию. Размер охранной зоны определяется величиной напряжения в линии электропередач. Увеличиваться она точно не будет.

 

Кошмар! Только появляется вменяемое правление, так с ним сразу начинают бороться!

Кто вам этот бред внушил? Живу под ЛЭП 550 кв., и ничего. И напряжение повышали, и сервитут имеется. Ничего никогда не сносили. Так я еще и зарегистрировался в своем доме!

Отсутствие бремени содержания. Спокойная жизнь без обременения.

 

Сколько?

 

5 с коп, и 3 с коп

Охранная зона - да. Но при чем тут сервитут, если линия является имуществом общего пользования СНТ?

 

Без надбавок на содержание и потери?

 

@Aprilia, т. е. если владелец участка скажет: "убирайте линию с моего участка" СНТ уберет. Нет не уберет. Даже суд не поможет.

 

Это как? Утром проснулись, а ЗОП нет?

 

Там же, тогда же и так же они подсовывали на подпись бумажки по земле. И с землёй ясности ещё меньше, чем с ЛЭП.

 

Так ЗОП на месте или смыло?