Дом у Озера. Новая жизнь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем!
Я тут вполне себе неплохо жила лет пять в своем Доме у Озера.
Но, наверное, пришла пора что-то в этой жизни потихоньку начинать менять.

Начала-то я давно...
Еще в ноябре 2017 заказала проект дома.
Тогда еще попыталась встроить мой теперешний дом в новый.
Проект выпестован посантиметрово. И посажен именно на меня и на мои потребности как хороший дорогой костюм.
Прошло два года, и теперь понимаю, что из г..на. конфетку сделать невозможно, как ни старайся.
придется смирится с тем, что затраченные на доработку старого дома деньги типа "отработали своё", и надо будет возводить новый фундамент и строить совсем новый дом.

Вариться в собственном соку уже тяжело, ибо нет проф образования.
За добрые советы буду благодарна.
Флуд тоже можно (именно поэтому создаю тему в дачном разделе)
Холивары и неаргументированная критика категорически не приветствуется.
В общем, как всегда! Добро пожаловать

 

Итак, проект 2017 года
Терраса

Далее против часовой.
Кто у меня был: Вид со стороны бытовки


Вид со стороны соседского забора

Вид со стороны дороги и парковки

Вид со стороны озера.

план

 

В 2019 я поняла, что 2.5 метра ширины дома мне явно не нужны.
Поэтому сейчас отправила проект на доработку архитектору.

 

Засвербило окончательно?
Лен, молоток, надо двигаться дальше!
Пусть всё случится!

 

То, что сейчас меня категорически беспокоит, это фундамент.
Грунты у меня сложные. Суперпучнистые. Высокий уровень грунтовых вод.
Метр торфа, потом 52 метра голубой глины.
Болото. Бывшие торфоразработки.
Бывшее (доисторическое) дно Ладожского озера.

вода иногда стоит так: ЭТО МОЙ УЧАСТОК! А не соседний лес, если кто-то пытается так подумать.

В этом году пришлось даже копать канавки посередине участка - сливать воду от дома

 

Поэтому никакой выторфовки и обратной засыпки песком и устройстве плитного фундамента на земле не получится. Плита будет плавать в воде
Единственный вариант - сваи.
Но, т. к. дом буду строить из газобетона, то на сваи нужно вешать либо плиту, либо бетонный ростверк.


Давайте обсуждать?
кто что имеет сказать по этому поводу?

Пыс. Столкнулась с тем, что сейчас компании идут по пути наименьшего сопротивления и делают либо плиту, либо крутят сваи.
Пока не нашла никого, кто возьмется за такое...

 

У нас бывшее морское дно: глина, камни, песок. Рядом родники, река, море на приливе. Тоже весь участок в канавах.
Нужна хорошая амортизационная (не знаю как написать) подушка под фундамент.
Геотекстиль, песок, геотекстиль, гравий.

 

Надь, спасибо!
Но я не буду "класть" фундамент на землю даже с подушкой.
Ибо во-первых выторфовка и обратная засыпка стоит как чугуниевый мост.
Во-вторых, мне психологически некомфортно в таком" низком", приземленном доме будет жить.
Только сваи!
А т. к. у меня камней не столько, сколько у вас, то сваи у меня нормально вкручиваются. На 3 метра.

 

А почему будет плавать плита? Выше засыпку гравием нельзя? У нас поднято на 50 см от земли.
Но я не спец, мы по деревенски, по простому: убрали грунт сверху, засыпали, положили бетонные штучки. Домик у нас малюсенький. Сосед сваи вкрутил и потом залили бетоном каждую сваю что бы не ушли. У него каркасник.
Думай. Спецы подтянутся.

 

Да, засыпка дорогая. Просто нам зять подсуетился, 40 тонн приволок

 

Сваи на болоте - логичное решение.
А почему газобетон, это принципиально?

 

Не хочу каркас, не хочу брус.
Кирпич - дороже.
Соседи и клиенты прекрасно, комфортно и тепло живут в газобетонных домах, даже без отделки.

 

Ну, против "не хочу" возразить сложно.
Про газобетон ничего не знаю, посоветовать не могу.
Единственно, одобряю строительство одноэтажного дома.

 

Сама одобряю после того, как пару раз слетела с лестницы.

 

ОК! Еще пара аргументов.
К сожалению, или к счастью у меня нет и не будет всей суммы на постройку дома сразу.
Все буду делать ТОЛЬКО нанятыми силами. А это тоже довольно таки затратно.
Поэтому стройку из газобетона можно приостановить на любом этапе без критической потери в качестве и прочности материала. И начать после того, как снова заработаю некую сумму.
А каркас и брус надо как минимум, накрывать крышей.
Плюс к этому, каркас не может долго стоять без внешней отделки, да и без внутренней тоже.
Брус, если это не клееный, все равно его будет крутить, он будет усыхать - распирать, и плотной стены в итоге не получится. Надо будет по любому его конопатить и доутеплять.