Постройка двух домов на участке ИЖС 6 соток. Возможно ли?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем gzavr, 18.08.19.

  1. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Постройка двух домов на участке ИЖС 6 соток. Возможно ли?
    Добрый день, уважаемые форумчане. Кратко по сути. Имеется участок 6 соток в черте города, почти квадратной формы. Соседи с двух сторон. Задача построить и зарегистрировать два домика 9*9м.для своей семьи и семьи дочери. Планирую размещение пятен застройки в симметрично по сторонам участка на расстоянии 1м. от границ соседних участков (соседи не против) и в 5м. от границы улицы. Прекрасно понимаю возникновения граблей уже на этапе получения разрешения на строительство.
    Подскажите, какие существуют способы законодательного решения этой проблемы?.Предлагайте любые многоходовые варианты.
     
  2. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    Моя мысль может показаться что ли не совсем - но я бы подумал в сторону дом + баня, в которой можно сделать несколько комнат. одну на первом, и две на мансардном
     
  3. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Эта мысль посещала, но как быть в случае моего переезда или в случае моей преждевременной...ну,вы поняли. Как разграничить права на два строения, налоги, платежи?
     
  4. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    наверное надо перво наперво определиться чего вы хотите достичь?
    наследование по закону никто не отменял, договор дарения то же.
    а что налоги? что смущает
     
  5. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Я планирую переезд из города через четыре года, при этом нужно оставить право собственности дочери на "баню" ,а свой дом продать, чтобы иметь средства обосноваться на новом месте. Ps. живу во втором браке, дочь от первого брака.
     
  6. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    В таком случае мне думается что Вам надо землю то же делить под строениями иначе ничего у вас с продажей не получится
     
  7. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Во тут и возникают вопросы. Первый: в какой момент времени делить землю: после получения РНС или после сдачи дома в эксплуатацию? В разрешении сразу указывать "баню"или пристраивать потом с проведением отдельных коммуникаций? Как "баню" из хозпостройки перевести в жилой дом?
     
  8. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    3.160
    Благодарности:
    2.534

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    3.160
    Благодарности:
    2.534
    Адрес:
    Пермь
    То, что соседи не против - не делают ваше желание законным. Обычно в ГПЗУ рисовался (как мне кажется) отступ не менее 3 м от границы. И по правилам застройки в населенном пункте - могут быть нюансы.
     
  9. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Действительно в ГПЗУ 3 метра от забора до жилого дома и метр до "бани".Возможно ли обойти эти три метра?
     
  10. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    При невыполнении условий по отступам у Вас дом в эксплуатацию не примут.
    Это для дач приемлемо в СНТ, когда вы в эксплуатацию через БТИ не будете дом вводить, такая договорённость с соседями, и желательно договорённость письменная.
     
  11. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Если отступить 3 метра от забора, то не будут соблюдены противопожарные требования: 6метров между зданиями.
     
  12. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    значит вариант с 2 строениями не ваш
     
  13. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    А какие вообще перспективы при несоблюдении этих трёх метров?
     
  14. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    841
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве
    назначение земли у вас какое?
    перспективы - снос строения
     
  15. gzavr
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    gzavr

    Новичок

    gzavr

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Назначение ИЖС. А вариант регистрации через суд?