Регистрация права в Росреестре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мать завещала мне свою долю в праве на частный дом. Мать получила долю,
которую завещала мне по наследству, после смерти мужа (моего отца). Нотариусом было ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по Закону.

Мать умерла в 2012 году. До своей смерти мать свою долю в праве в государственных органах не регистрировала. На данный момент ее доля в праве так же в Росреестре не зарегистрирована.

На данный момент в Росреестре присутствует только информация о кадастровом учете строения в котором у нее была доля в праве.

Данное строение до 2015 года стояло на кадастровом учете. А 08.05.2015 было снято с кадастрового учета по ФЗ 218. При этом на данное строение имеется кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый номер строения.

Я своевременно принял наследство после смерти матери в 2012 году.

ВОПРОС

Если нотариус выдаст мне Свидетельство о праве на наследство по Завещанию, зарегистрирует ли Росреестр на основании данного Свидетельства на меня завещанную мне матерью долю в праве, с учетом того, что моя мать не числится в Росреестре как правообладательница какой либо недвижимости и с учетом поправок которые внес в процесс регистрации права на недвижимость ФЗ 218 (со всеми поправками к нему)?

Спасибо.

 

У вас очень много красных букв жирным шрифтом. На первый взгляд создается впечатление, что прям катастрофа-катастрофа, а не банальная ситуация, с осложнениями по собственной вине.

Нотариус без проблем выдаст свидетельство если

Только вот ему потребуется актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие объекта.
Поскольку вы эту выписку ему уже не предоставите, придется идти в суд.

 

Вот есть выписка из ЕГРН от 09.08.2019 (в части кадастрового паспорта). В этой выписке описывается помещение в котором 55/100 долей принадлежало моей покойной матери. А остальная часть этого помещения принадлежит до сих пор на праве общей долевой собственности моему родному брату.
Разве данная выписка из ЕГРН не подтверждает наличие объекта наследования?
А вот записи о ее правах на это помещение в этой выписке действительно нет. Права она не регистрировала.
И еще ... в графе статус записи об объекте недвижимости стоит отметка, что объект снят с кадастрового учета 08.05.2015.
По этому поводу я писал запрос в Росреестр и он мне ответил что дом снят с государственного кадастрового учета на основании ФЗ 218.
Для меня это немного странно. Помещение с кадастрового учета снято, но кадастровый номер помещения остался таким же как и был до снятия и запись в ЕГРН о данном помещении все равно присутсвует
Что еще мне приходит в голову?...
В выписке говорится что помещение снято с кадастрового учета 08.05.2015. Следовательно до 08.05.2015 данное помещение стояло на кадастровом учете. Следовательно он стояло на кадастровом учете в день когда я принял наследство, то есть в 2012 году. Следовательно у нотариуса в 2012 году были все основания выдать мне Свидетельство о праве на наследство по Завещанию. Разве сейчас не должны действовать основания которые имелись у нотариуса в 2012 году?

 

Присоединяюсь к предыдущему оратору.)
так как объект уже не значится на кадастровом учете, нотариус не выдаст Свидетельство о праве на наследство. И в любом случае, нельзя зарегистрировать право собственности на объект, который снят с кадастрового учета в настоящее время.

 

это дубль, не может на кадастр быть поставлена "часть жилого дома"
где-то в ЕГРН есть ваш дом как целое, с другим кадастровым номером
так бывает
я в 2017 году обнаружила, что наш дом внесен в кадастр ШЕСТЬ раз
пришлось самой снимать с учета пять дублей
у вас долевая собственнось, какая общая площадь всего дома?
у вашего брата какой кадастровый номер у дома?

 

Вот Кадастровый паспорт от 2013 года. В нем указана общая площадь 45, 1.
Но присутствуют почему то 2 кадастровых номера


А это Выписка от августа этого года

 

А на кадастровом учете часть дома и не стоит. А стоит весь дом площадью 45,1, в котором была доля покойной матери и до сих пор есть доля брата.

 

Аха:
Московская область, Щелковский р-н,ул.Хомутовская,28а:

обл. Московская, г. Щелково, ул. Хомутовская, дом 28А 50:14:0050428:241
обл. Московская, г. Щелково, ул. Хомутовская, дом 28А 50:14:0050428:242
обл. Московская, г. Щелково, ул. Хомутовская, дом 28А 50:14:0050428:243
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:386
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:387
Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:388
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:389
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:390
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:391
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а, 3 50:14:0050429:467
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а, 1 50:14:0050429:468
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а, 2 50:14:0050429:469
Московская область, Щелковский район, г Щелково, ул Хомутовская, д 28а, пом 1 50:14:0050429:470

Еще есть под этим адресом:
50:14:0050428:313
50:14:0050428:314
50:14:0050428:315
50:14:0050429:110
50:14:0050429:404
50:14:0050429:405
50:14:0050429:406
50:14:0050429:407
50:14:0050429:408
50:14:0050429:411

Найди себя.

 

Это что? (нажми):
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:387
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:390
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а 50:14:0050429:391
Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д. 28а, 3 50:14:0050429:467

 

Слово "пом.1" присутствует только в одной строке (желтой) Это и есть я.

 

@Solnce60, здесь тоже пом. 1 и оно не снято с учета:

Спойлер: 50:14:0050429:468

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Объект капитального строительства

Кадастровый номер: 50:14:0050429:468
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 29.07.2012
Этаж: 1
Площадь ОКС'a: 49,2
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 1194248,33
Дата внесения стоимости: 16.01.2019
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Адрес (местоположение): Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, ул Хомутовская, д 28а, пом 1
(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 16.01.2019
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 333:098-4161/1
Форма собственности:
Права и ограничения
Данные отсутствуют

 

Нажал. Ввел кадастровый номер. Получил инф. об объекте. Но это другой объект, в нем нет слова "пом.1"
Объект который сейчас стоит на учете (45,1) был образован после раздела целого дома. И все эти строки относятся к целому дому.
Был целый дом в равнодолевой собственности у 3 человек. Третий человек свою долю выделил в реал.
После этого образовалось два отдельных объекта с одинаковыми адресами в которых отличаются только "пом.1" и "пом2"

 

@Solnce60, выше посмотри

 

Не спеши
может после "выдела" у вас площадь изменилась?
однозначно - вам надо обратится в Кадастр об устанении технического дублирования объектов, указав проблему
в "правильном" объекте должны появится права наследодателя