Последствия реконструкции дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, форумчане.

Предистория:

Дом достался по наследству. Дому лет 40, бревечатый на ленточном фундаменте. Дом строился частями, пристраивался, всё кривое и косое.

Лет пять назад решили облагородить внешний вид: подлили цоколь до одного уровня по всему периметру, сделали отмостку, обшили сайдингом, без утепления, вставили новые окна, заменили кровлю.


В этом году затеяли облагородить цоколь плитняком и обнаружилось следующее:



Бревно под дверью сгнило! Снизу выскреб сколько смог, сверху осталась часть, руками не отламывается, но звук глухой (вроде так как-то определяют). Видимо вода по двери стекала и затекала под дверь, Добавленная пять лет назад ступенька не давала воде уйти и просохнуть бревну. Так как пять лет назад при установке двери бревно было живое.

Вот ещё несколько фото о том как был долит цоколь до одного уровня:


как видите часть дома оказалась построена на более низком фундаменте. И когда подливали цоколь, он оказался выше нижнего бревна. Для того чтобы не залить бетоном бревно были установлены доски и таким образом сделан зазор.

Собственно вопрос:
что делать со сгнившей частью бревна под дверью?

 

Вот обрешетка под сайдинг:

Так как всё было кривое и косое, а хотелось ровное и красивое, то пространство под сайдингом как видите местами весьма приличное получилось: 100...150мм.

 

Под дверью нижний венец сгнил, и вопрос про оставшуюся часть венца.
Если больше не было подтекания воды - стоять будет, предпринимать ничего не нужно.
В вариантах, когда год за годом гниет нижний венец, идет постепенное опускание сруба с отрывом всего, что к нему прикреплено, но сдвинуться не может.
Похоже, не ваш случай.
Если есть доступ к срубу из подполья - наведите ревизию нижнего венца. Хотя, делать это нужно было до отливки цоколя.

 

А зазор сверху и снизу для вентиляции есть?
Сруб клеили/конопатили перед установкой фасада?

Т. е. получается цоколь выше бревна. Бетон хорошо проводит тепло и плохо влагу, итого нижний венец оказался в зоне конденсации. Может сгнить совсем...

 

Сруб пропенили в местах где были большие щели.
На счет зазора точно не скажу, но сверху никто специально за сайдингом ничего не перекрывал, да и сам сайдинг разве не пропускает воздух, там же сплошные щели?

 

К сожалению в этой части дома доступа нет. Но я могу подразобрать угол сайдинга и посмотреть что там с нижним бревном.

У меня вопрос что делать с тем пространством которое образовалось на месте сгнившего бревна?
Промазать оставшуюся часть битумом каким-нибудь и залить бетоном? Или что?

 

не понятно какие щели... Еси есть возможность сфоткайте их, а заодно как снизу и сверху сделано.

ну хоть что-то. А где маленькие? Оставили так?

Убрать и заменить на доливку бетоном скорее.

 

Как доберусь, разберу угол: сниму сайдинг, сделаю фото, но это уже только на выходных.
А чтобы заливать нужно дверь снимать? Или прямо под неё лить?

 

Не могу точно сказать. Вообще сгнивший венец означает обычно, что нужно поднимать дом, менять его. Устранять причины гниения само собой...

 

Да, так оставили.
И Совсем забыл!
Изнутри сруб в этой части обит изолоном фольгированным 5мм.
Швы проклеены скотчем.

 

так а если окажется что это только под дверью? там где вода затекала? Неужели всё по периметру менять нужно?

 

Это под полом?

 

Пока не понятно.
Вообще нарисуйте если не трудно схему - цоколь, пол венец, сайдинг Как у вас там все организовано.

 

нет, это над полом.

 

Как-то так: