Принимать проект или не принимать, вот в чем вопрос. Покритикуйте пока не поздно

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет!

Собираемся строить дом-каркасник 6*10 м в СПб, север города. Участок 4.5 сотки, 40*11 метров, ровный прямоугольник. Въезд с северо-запада, двор с юго-восточной стороны, солнце идет по правой стороне участка в течение дня.
Дом планируется строить в первой половине участка, ближе к центру. Веранда будет выходить во двор - на газон, бассейн, площадку детскую.
Размеры планируемого дома - 6 на 10 метров. Дом будет 2х этажным с холодным чердаком, для ПМЖ. Потолки чистовые 2.50. Отопление будем делать теплым полом с электрическим котлом, в перспективе перевод на газ - в СНТ подвели, развели, но по участкам еще не подключают.



Семья 3 человека- муж, жена и ребенок 2 месяца. Возможно к нам переедет бабушка мужа 80 лет и в перспективе планируется еще один ребенок.
Необходимые помещения:
- спальня родителей
- детская
- детская на перспективу второго ребенка
- гардероная-кладовая
- с/у с душем
- с/у с ванной
- котельная
- тамбур
- большая кухня-гостиная
- открытая веранда

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Сейчас планируем тамбур-прихожую, после достроим отдельный. Сразу не получится потому что мешает старый дом, в котором сейчас живем.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Звукоизолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Изолирована

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество, СУ на втором этаже для хозяев и детей, в каждой комнате небольшой встроенный шкаф в потолок, все не сезонные вещи и обувь в кладовой.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

Проект, сваи с монтажом, кровельные работы и домокомплект будем заказывать в компании. Строить будем сами.



Принципиально что хотелось - открытую веранду, как можно меньше коридора, большую кухню-гостиную, мокрые зоны по одной стене (правой), тамбур, отделенный полностью, чтобы грязь от обуви дальше тамбура не шла.

Сейчас проект уже на финальной стадии согласования, очень страшно отдавать в технический отдел на просчет и чертежи всего. Боимся, что что-то упустили из виду и потом будем жалеть.
Пожалуйста, покритикуйте.

 

Еще принципиально хочу панорамные окна и дверь в кухне-гостиной.

 

@Ireniko, ИМХО, планировка требует серьезной переработки. Косые стены это АД.
Парочка планов, для подумать.

 

У нас важно чтобы кухня-гостиная была по узкой части дома потому что справа и слева по участку идет забор из профлиста - зрелище так себе.

 

Плюс туалеты друг над другом, чтобы не мудрить с коммуникациями.
Но спасибо за варианты, рассмотрю идеи.

 

...Легкий дом... 100 мм ЭППС. и 100 мм бетонная плита с ТП.

...Потеряете деньги и время. Надо еще делать пол, отопление...
а в варианте, что я подсказал...УШП... там уже все есть.

 

...Не стоит делать для наших широт. Или пойдет МНОГО денег.
Фильтры, насосы...крыша для бассейна.

 

Тут болотистая почва, плиту если сделать дёшево - утонет, если делать качественно чтобы не утонула - очень дорого.

 

Бассейн каркасный, на лето ставим

 

... У меня баня 6*9... даже не понимаю, где это все поместить...
Тоже два этажа...

 

Видимо у вас участок больше, вам повезло
Имхо- сильно большие спальни не нужны, в спальне надо спать, днём всё тусят около кухни или во дворе если тепло или снег.

 

...Цитируйте, кому отвечаете... тогда человек увидит Ваш вопрос-ответ.

 

Хуже проекта я не видел, особенно первый этаж, по факту в спальне там ничего не разместить, в тамбуре тоже, втрой этаж так себе. Проект в мусорку. А почему нельзя газобетон на сваях, каркасник полный кошмар.

 

И высота потолков 2,5 это оооооочень мало

 

Терраса выкинутые деньги по факту там ничего не поствавишь еще и свисание дома дополнительные утепления. В общем проект ужасный. Хуже некуда еще и фасад кривой. А спальня на первов вообще ужас полный. Это Вы сами художничали или опять архитектор