1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Признание садового дома жилым

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Sergic271, 07.08.19.

  1. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Признание садового дома жилым
    Всем привет.

    Есть участок в СНТ, земли сельхозназначения, ВРИ - для садоводства (так указано в ЕГРН).
    На участке дом (вид:жилое строение, назначение: нежилое здание), который я попытался перевести в жилой, подав через МФЦ заявление в местную администрацию. До этого БТИ выдало заключение, что дом можно считать жилым.
    Администрация ответила отказом в связи с тем, что ВРИ участка не допускает размещение жилого дома.
    С другой стороны, 217-ФЗ это разрешает.

    Как быть?
     
    Последнее редактирование: 07.08.19
  2. Grachev68
    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011

    Grachev68

    Живу здесь

    Grachev68

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Одинцово
    Судиться. Досудебное сначала надо послать в администрацию, получить ответ, и в суд.
     
  3. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Каковы перспективы?
    И что такое "досудебное" им послать?
     
  4. Grachev68
    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011

    Grachev68

    Живу здесь

    Grachev68

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Одинцово
    У нас тоже снт на землях с/х с правом дачного что там, парт лет назад жилое не присваивали, теперь можно.
    Досудебное соглашение или претензия- способ урегулирования конфликта интересов, в некоторых случаях без него суды не принимают иск. Если грамотно его составить, то может ваша администрации опомнится.
     
  5. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Я написал электронное письмо тому, кто мне ответил отказом, с приведением статей закона, по которым можно признавать дом жилым.
    Это можно считать претензией или попыткой досудебного соглашения?
     
  6. Grachev68
    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011

    Grachev68

    Живу здесь

    Grachev68

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Одинцово
    Нет. К делу не пришьешь). Досудебка подается или в приемную с отметкой о приеме на вашей копии или по почте заказным письмом с уведомлением.
    По процедурным вопросам давайте подождем специалистов, должны подойти), я то любитель.)
     
  7. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Ок, понятно. Спасибо, что сориентировали.
    Как озаглавить эту досудебную бумагу?
     
  8. Grachev68
    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011

    Grachev68

    Живу здесь

    Grachev68

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Одинцово
    В гугле образцы есть. Но я бы без юриста не стал бы писать.
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Обжаловать отказ по КАС.
     
  10. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Что есть КАС?
     
  11. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Подать документы в соответствии с утвержденным постановлением правительства РФ Порядком признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (постановление от 24 декабря 2018 г. № 1653 прилагаю).
     

    Вложения:

  12. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Именно это и было сделано, но был получен отказ по подпункту "д" пункта 61 указанного вами постановления.

    И что делать?
     
  13. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Прежде чем оспаривать отказ, надо посмотреть ваши ПЗЗ. Возможно при градостроительном зонировании ваш участок действительно попал в другую зону. Тогда сначала обжаловать ПЗЗ. Без отмены зонирования отказ не отменить.
     
  14. Sergic271
    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11

    Sergic271

    Живу здесь

    Sergic271

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    В ПЗЗ все СНТ указано как "СХ-2: ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА"
    Максимальный процент застройки участка указан как 40% (у меня он не достигнут).
     
  15. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    А устно администрация не пояснила в чем дело?