Спорное наследство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Strir, у меня вопрос.
Вот на дом...41 в ЕГРН есть запись о правах:

это вашего наследодателя?
или ваша?

 

Говорили, говорили якобы понимая друг дркга. И вот опять.

 

@Konsul381, ТС исчезает периодически
Что имеем на сегодня:
1. Кадастровый учет "жилого дома" по ул. Первомайской, общей площадью 110 кв. м. с зарегистрированными правами на долю на 3 человек. Одна из записей от 2019 года.
2. Кадастровый учет помещений с адресом по ул. Шевченко площадью 31,2 с зарегистрированными правами ТС в 2020 году.

А мы помним, что ТС судился в 2019.
Вот мне и не понятно- чьи права в общем доме

Спойлер: здание

Здание
Дата обновления информации:
21.10.2023
Общая информация

• Вид объекта недвижимости
  Здание
• Статус объекта
  Актуально
• Кадастровый номер
  23:42:0202063:41
• Дата присвоения кадастрового номера
  06.08.2013
• Форма собственности
  Частная

Характеристики объекта

• Адрес (местоположение)
  Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Ейск, ул. Первомайская, дом №152 / ул. Шевченко, дом №87
• Площадь, кв. м
  110
• Назначение
  Жилой дом
• Количество этажей
  1
• Количество подземных этажей
  0
• Материал наружных стен
  Из прочих материалов

Сведения о кадастровой стоимости

• Кадастровая стоимость (руб)
  2663847.46
• Дата определения
  01.01.2023
• Дата внесения
  20.10.2023

Ранее присвоенные номера

• Инвентарный номер
  1876
• Условный номер
  23-23-20/053/2005-455

Сведения о правах и ограничениях (обременениях)

• Вид, номер и дата государственной регистрации права
  Общая долевая собственность
  № 23-23-20/046/2008-418 от 07.07.2008
  Общая долевая собственность
  № 23:42:0202063:41-23/020/2019-1
  от 22.05.2019
  Общая долевая собственность
  № 23-23-20/053/2005-455 от 31.08.2005

 

Родственников. Хотя должно быть две записи.

 

почему?
тебя же там нет

 

Их двое. Один зарегистрировал долю раньше. Другой в 2019 г. Должно быть 3 записи получается?

 

Если эти три записи о правах на общий дом сложить в одну - прав на 110 кв. м не получится?
Я хочу понять - сколько площади оформлено по этим правам? Тебя же здесь нет. А дом 110 кв. Стало быть - есть кв. м. без прав. Правильно?

 

Права зарегина на площадь 110 КВ м. Эти записи сделаны раньше моего суда. После суда площадь осталась та же 110 КВ м.

 

Слава богу хоть в личке поняла что вас 4 человека собственников сейчас
и права в долевой части дома кн...41 сейчас у троих +твое помещение с отдельным ке и с правами
значит долевые права твоего наследодателя в доме 110 кв. м. с КН...41 прекращены.

 

Чем дело кончилось?

 

Вот собственники, благополучно разделившие недвигу в 1999, попали в такую же яму - одни не дорегистрировали права по решению суда-1999, а наследники перебдели и поставили на кадастр в 2006 дубль. Свою лепту внес и Росреестр, создав путаницу в площадях и правах.
В итоге наследники решили заново "переразделиться" в 2026, сняв с кадастра все что было раньше и зарегить по новым техпланам два новых объекта. В итоге сторона (собственник помещения), сделавшая в свое время все правильно усомнилась в законности такого "действа" и все перенесено в суд. А ларчик просто открывался

 

По вышеописанному случаю посоветовала:
Предлагаю вам сделать проще. Сходите в МФЦ и подайте заявление о переводе помещения: 96 в " жилой дом блокированной застройки". Вам не надо ничего платить, и, поскольку вы единственное помещение в: 44 - этот дом автоматически Росреестр снимет с кадастрового учета. Подписи ваших смежников не нужны, поскольку они ранее уже поставили на кадастр отдельный дом: 73. Если все пройдет - вам не нужен будет суд, не пройдет - останется все как есть. Новые техпланы не нужны. Госпошлины вроде нет.
Все что касается дома: 73 - пусть они там сами проводят квест по урегулированию прав, там изначально нотариус выдал Свидетельства на неправильные доли. Они хотят снять его с кадастрового учета и зарегить техпланом уже новый вариант, с правильными долями, флаг им в руки.
Нужно обратится в МФЦ или к кадастровому инженеру, что бы они от вашего имени подали: Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
форма заявления утверждена Приложение N 1. к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 21.01.2026)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_362285/cec1426bfc121f7a68bbbeb22f4d7b7897948bb2/

• в реквизите 4 в числе прочего в графе «Дополнительная информация» указывать слова «здание с назначением — "жилой дом"»;
• в реквизите 5 отмечать строки «учет изменений в связи с:», «приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства»;
• в реквизите 14 «Примечание» указывать слова «в силу ч. 1, 4 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ.

 

Дело моё всё ещё в процессе. Выписку из Росреестра я получил. На мою недвигу из аж 2 шт. Реестру нужен адрес. Был в Архитектуре. Ответ участку можем дать адрес, помещениям нет.

 

В архитектуре нашел информацию о доме в части получения разрешений на пристройки у соседки ной части.