Прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заключила договор на строительство дома с фирмой. оплата была материнским капиталом (так что сначало стулья, а вечером деньги не получилось).в договоре обтекаемо указано начало строительства июнь-июль,оконьчание строительства июль-август.деньги поступили на счет фирмы 15 июня, при разговоре менеджер сказал что сейчас все бригады заняты как только бригада освободится мы соберем ваш материал и позвоним. подумала ну хорошо, подожду. прошло две недели ни кто не звонит. думаю надо позвонить самой, напомнить о себе. 2 июля позвонила ничего нового он мне не ответил, на просьбу сказать примерно хотя бы через сколько бригада освободится, сказал как освободится я с вами свяжусь. сейчас прошло еще две недели, снова тишина звонить ни кто кажется не собирается. подскажите что делать? может правда так завалены обьектами. но уже прошел месяц. думаю кто то ведь уже должен был освободиться. думаю подождать до конца июля, ведь получается что если в до августа они не начнут строить то это выходит как не соблюдение договора. и уже тогда требовать расторжения договора. очень хочется услышать совета как мне быть.
Р. S может кто то что то скажет о компании "орловстрой",может кто то строился с ними. отзывы о них какие есть исключительно положительные.

 

Пишите письменный запрос в эту фирму, пусть письменно вам отвечают, когда начнут строительство в рамках договора. Если будут тянуть, то после истечения срока пишите заявление о расторжении договора, вручайте им и в полицию.

 

Что конкретно по срокам написано в договоре.
Срок июль означает 31 июля.
До этой даты ещё две недели.
Какие штрафные санкции предусмотрены договором в случае несвоевременного начала строительства?

 

Да я понимаю. может он позвонит 31 июля и скажет мы к вам едем.
7. Штрафные санкции.
7.3. В случае нарушения «Подрядчиком» сроков выполнения работ с «Подрядчика» в пользу Заказчика взимается штраф в
размере 0.3% от стоимости невыполненных в срок работ за каждые сутки просрочки.
7.5.В случае расторжения договора по вине «Подрядчика», последний по согласованию с заказчиком обязуется вернуть
денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.

 

А что (какие действия) подразумевает договор под определением " начало строительства"?

 

?
Завоз материала и начало работ.

 

Завезут они пару блоков фундаментных и ямку выроют - это начало работ?

 

Это написано на бумаге. Так?

 

А при расчёте штрафов цену на ЭТО посчитают как на полный фундамент из ФБСок и котлован.

А Вы чего-то другого ждали? Всё это можно спокойно заказать, отзывы сделают какие захотите. Вообще с таких "фирм" кроме уставного капитала (в 10 000 руб внесенного стулом офисным и дыроколом) и взять то нечего

 

Во-первых перестаньте "просить" - ТРЕБУЙТЕ.

Во-вторых перестаньте разговаривать с манагерами; и с директором не говорите - ничего кроме обещаний "Так вам сказали - завтра же начнем... Чего Вы сегодня к нам пришли?" Вы от них не услышите. Пишите письменно, с вручением под роспись о получении и требованием письменного ответа.
@maxoni86, а что написано про расторжение договора по инициативе "Заказчика"? А то судя по Вашему описанию всё идёт к тому, что потом к концу сроков начнётся строится такое и так, что даже у непрофессионала и человека весьма далёкого от стройки могут волосы дыбом неделю стоять - сами захотите от них избавится...

 

Договор строительного подряда (когда одной из сторон является гражданин и строить собирается для своих личных нужд), подпадает под определение бытового подряда и Закон о защите прав потребителей.

Такие договора могут быть расторгнуты в любое время по желанию заказчика с оплатой того, что уже сделано к моменту расторжения.

Если ничего не сделано, то вы ничего фирме не должны. И получив от вас заявление о расторжении вы имеете право требовать возврата денег.

Невозврат денег уже влечет неустойку и штраф.

Поэтому у вас в руках рычаг давления на фирму.
Советую направить по почте официально заказное письмо с описью вложенного (можно просто заказным, ценное как то говорит об официозе действий и нагоняет страху на исполнителя) на юридический адрес фирмы. Одноворменно продублировать просто заказным на фактический адрес и на элетронную почту.
В письме гневно сослаться на ваше право расторгнуть договор в любой момент. И определить срок три дня с момента получения письма для наала работ и для установления графика работ, с указанием что если график не будет установлен, то расторжение. если график не будет соблюдаться, то расторжение.

Если фирма никак не отреагирует на это заявление, то можно расторгать и пытаться взыскать деньги с наложением ареста на счет и имущества в качестве обеспечения иска.

Добросовестность фирмы можно отследить в судебных базах по искам к этой конторе, а также по базе судебных приставов по наличию исполнительных производств.

Я бы так поступил.