Как правильно понизить уровень деревянного пола?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дому 50 лет. Идет полная реконструкция. Фундамент ленточный поднят над уровнем земли на 60см. Засыпка 40 см от уровня земли глиной и каким-то строительным мусором. Стены - кирпич 38см. Грунтовые воды не очень глубоко. Зеркало воды в скважине - 5м вниз от уровня земли. Полы: лиственница 30мм. по деревянным лагам на кирпичных столбиках.
Проблема: уровень пола в одной из комнат (спальня 20м2) на 4 см. выше всего остального дома. Принято решение не поднимать весь остальной пол (100м2) а опустить пол только в одной комнате, затем фанера или OSB3 и ламинат.
Сняли доски в проблемной комнате - все сухо, плесени и гниения нет.
Варианты:
1) подрезать кирпичные столбики, сделать необходимые углубления в фундаменте (по периметру лаги лежат на фундаменте) и заново собрать эту конструкцию, но на 4см ниже.
2) снизу вверх: досыпать песок, утрамбовать, гидроизоляция, ЭППС, бетон, фанера или OSB3, ламинат. Но бетонная плита не будет опираться на фундамент, а только на кирпичные столбики и грунт, т. к. будет ниже уровня фундамента.
Что посоветует сообщество ибо мозг уже сломал? У каждого варианта есть плюсы и минусы. Самый большой вопрос для деревянного пола это продухи (их сейчас нет). Нужно ли их делать? За 50 лет жизни без продухов проблем не возникло.

 

второй вариант в принципе рабочий, можно отсыпать песком, хорошо утрамбовать, положить техноплекс, его закрыть пленкой, чтобы раствор не начал просачиваться между швов, армирующую сетку и стяжку. Сверху на стяжку я бы уже не укладывал фанеру, а сразу через подложку ламинат. По сути, фанера нужна была бы при отсутствии стяжки.