Прикупили избушку... ремонтируем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Вот и вторая моя темка по ремонту.
Эта тема будет наполнена ценами, товарами, местами и ... печальными выводами на собственных ошибках. Будет интересна тем, у кого мало денежек, но кому хочется, чтобы получилось красиво) Итак, приступим!

Ничем не примечательное утро 1 июня. В гости к нам зашел сосед и как бы между делом поинтересовался: не хотим ли мы прикупить его (соседний) участок со стареньким домиком. И мы, будучи владельцами 6 соток, решили, что хотим немного расшириться. Цена (с небольшим торгом) получилась 800.000 за 6 соток и домик в СНТ (Калужская область, недалеко от города Боровска). Плюсы: природа, инфраструктура городов Обнинск и Боровск, асфальт. дороги в СНТ, минусы: в 6 км помойка

И ПОНЕСЛОСЬ!
!

 

Самое первое, что нам предстояло сделать - перенести забор. Развернуть тот, который нас разделял на 90 градусов, удалив сетку-рабицу прошлого хозяина.
Для данной цели была нанята узбекская бригада. Работы обошлись в 200 рублей\метр - демонтаж и 500 рублей за метр - монтаж (установка и цементирование столбиков, сварка каркаса, прикручивание профлистов). Сделали отлично, претензий нет. Срок выполнения: 2 дня (долго копались с демонтажом и очисткой столбиков от старого цемента). Если что: стоимость профлиста нужной плотности в Леруа 800 рублей, на рынках калужской области - 750 рублей за лист.

В Леруа есть лист меньшей плотности и подешевле (см фото)

 

Но всегда можно купить "неликвид" - чуть отличается по цвету, мелкие царапины - 400, 450 рублей за лист. Может, кому-то непринципиально) Напоминаю - темка бюджетная. Как "поджать попку" и вписаться в имеющийся лимит, не влезая в кредиты)

 

Фотографии забора

 

С землей решено пока ничего не делать, так как хозяева прошлые видимо не собирались ничего продавать, поэтому заботливо посадили на 6 сотках все, что можно было посадить: пару соток картошки, капусту, зелень, лук, морковь, горох. Нас ждал урожай клубники примерно с сотки, а в теплице красовались с десяток кустов помидор, перцев и дынь... Наше внимание оттянул на себя неказистый домик. "ПРИСТУПИМ" - подумали мы, прикидывая, от чего придется отказаться этим летом. Как оказалось сегодня, по состоянию на 1 июля, - отказаться придется от всего)

Дом представляет из себя строение 6 на 8 метров, фундамент - лента неизвестного заглубления, стены первого этажа толщиной в кирпич (пустотелый), второй этаж - каркасный. Стройка 1990 года, ни о каких пароизоляциях, антисептиках и прочих радостях современного строительства речи и нет. Все сурово: внутри масляная краска по кирпичным стенам, на втором этаже - вагонка ничем не покрытая. На полу-доска, под доской - земля.

 

Первое, за что беремся - демонтаж. Демонтаж ВСЕГО. Начнем, а там и поймем, что можно оставить. Была нанята новая бригада узбекского происхождения. Демонтировали печь, бережно сохранив кирпич для уличного барбекю и сняли пол первого этажа. Лаги, как и оказалось, были сгнившими полностью. И тут нашему бригадиру пришла в голову светлая мысль: а не залить ли нам стяжку! Мысль нам понравилась и понеслось воплощение: 10 кубов песка (500 рублей за куб) и 3 куба бетона м200 (по 1850 за куб + доставка), сетка армировочная, пеноплекс толщиной 5 см и БУДУЩИЙ ТЁПЛЫЙ ПОЛ на площади 25 м2 готов. После просушки на нем разместятся маты теплого пола) Но об этом позднее!

 

Удачи! Очень интересно читать. А потом увидеть - что в итоге получится.

 

Для утепления кирпичных стен первого этажа был выбран пенопласт (он же пенополистерол) с последующим армирующим слоем и окрашенной декоративной штукатуркой типа "короед". Система мокрого фасада "Церезит" (спасибо "Надежному" Денису за подробные консультации, которыми он помог. На его семинаре обучались мои узбекские рабочие.

Обосную выбор: "почему именно пенопласт".
Стены выложены в 1992 году из пустотелого кирпича. Вариантов утепления немного: только снаружи, чтобы стены не мокли (1 вариант - минвата под штукатурку: стоимость минваты плотности от 100 на квадратуру 57м2 составляла 42.000 (только за вату), 2 вариант: минвата на обрешетку и зашиться сайдингом - не нравится чисто эстетически - пластик не хочу на даче и 3 вариант - пенопласт: стоимость материала составляла 25.000 рублей за 57м2 пенопласта толщиной 120 мм).

Пенопласт нужной плотности (25Ф) еще нужно найти... В Леруа оказалось полнейшее г*о, которое крошилось прям в руках. На строительном рынке по Киевскому шоссе "101 км" пенопласта нужной плотности не оказалось. Пришлось заказывать в компании Мосстрой 31: 7.92 куба с нарезкой на нужную мне толщину вышло около 25.000 рублей. Доставку организовали самостоятельно с помощью нанятой газели, загрузив в нее попутно много товара из Леруа. Логистически удобно, материально выгодно.

Второй этаж остался без особых изменений - каркасник, обшитый обработанной маслами вагонкой с утеплением 100 мм минватой (каменной) плотности 80

Если есть какие-то возражения или размышления - пишите. Есть вопросы - спрашивайте.

 

Можно было еще пенопласт (или экструдированный, он же - "пеноплекс") под сайдинг. Но опять же - сайдинг вообще не хочется на дачу (И если его не залить армирующим слоем с сеткой и штукатуркой - в него поселятся мыши...