Нужна ревизия проекта опытным глазом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне спроектировали каркасный дачный дом — он небольшой и несложный, но меня тревожит, насколько проект соответствует строительным нормам и вообще, можно ли по нему строить, будет ли крепко стоять.

Проектировщик — человек случайный, я нашел его по объявлению. Возможно, что он достаточно знающий свое дело, но мне нельзя ошибиться!

Не согласится ли кто из профи взглянуть на проект?

(Но нужен именно знающий человек, эксперт в своем деле)

 

А где исходные данные и сам проект?

 

По условиям Договора с проектировщиком, я не имею право проект публиковать. Но я мог бы лично Вам его прислать.

По условиям Форума это возможно?

 

Там всего один файл в PDF.

 

Печально...
Но, думаю, что обойти можно...

Но исходные данные все равно нужны. Вверху раздела есть ОПРОСНИК - заполните его, чтобы было понятно зачем нужен именно такой проект

 

За проект вы уже заплатили?
В договоре есть хоть слово об авторском праве?
Как в договоре звучит фраза про запрет публикации?

 

А можно увидеть сам договор? Персональные данные удалите... Хочется посмотреть как и на что было составлено задание на проектирование.

 

@kvarkv, это Вы про этот "проект"?

Так Вы заказывали "случайному проектировщику" или "просили в компании"?

 

Вот на этот то вопрос ответить проще всего. Можно без обшивок на укосинах.
но - с соблюдением требований СП 31-105-2002

 

И то было, и другое. Но сейчас речь о разработанном проекте. Он оплачен частично, так что исправление замечаний возможно.

 

Так выкладывайте.
Индивидуальную ревизию вряд ли тут кто то будет делать за просто так.

 

Исправляю свою оплошность - вот ответы на Опросник.

Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки – Малоярославецкий район Калужской области

2. Планируемые материалы для строительства – деревянный каркасный дом.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида – дом расположен в соответствии с требованиями градозастройки, разрешение на строительство имеется.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. - Дом с ломаной крышей, цокольного этажа нет. Для сезонного проживания.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – Отопление электрическими обогревателями, в гостиной печь-камин, котельня не нужна.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) – четверо взрослых людей.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) – Две спальни и кладовка на втором этаже (в мансарде), на первом этаже гостиная, туале. прихожая.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) – Нет котельной

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? – Нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? – Двери спален не выходят в кухню, но спальни должны иметь звукоизоляцию между собой.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? – Не сложно протереть пол.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? – Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? – Не принципиально.

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). – Исполнителей пока нет, бюджет не определен.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). – Сезон, фирма/бригада.

Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки (не ссылка и не pdf) - Приложен

*
Другие данные:

Фундамент из забивных железо-бетонных свай 150х150 длиной 3 метра, 26 штук.
Лестница П-образная 17 ступеней.
Покрытие кровли: металлочерепица.

Наружные стены (в порядке от комнаты на улицу):
· вагонка 12.5 мм сорт А;
· пароизоляция Изоспан В;
· Стойка 150 мм и утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС 15 см (слоями);
· OSB 12мм;
· ветрозащита Изоспан AS;
· планки 25 мм для проветривания;
· вагонка 15 мм.

Если этой инфы недостаточно, готов предоставить дополнительную информацию.

 

Сорри - не знаю, почему поэтажные планы выскочили дважды!

 

Ну начнем с обвязки.
В соответствии с каким нормативным документом они изобразили ее из бруса?
Единственный норматив СП 31.105-2002 предписывает обвязку сборную из досок (составную)
См. раздел 6.2

 

Что меня уже самого смущает:
1. Правильно ли сделана структура стены в смысле места расположения OSB? Может быть, ему место после пароизоляции?

2. Не много ли OSB-12? Может быть, достаточно OSB-9?

3. Брус в основании 200х200. Не лучше ли два по 200х100?