1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,89оценок: 46

Как узаконить берегоукрепление, или все про водоохранные зоны...

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем SkayUoker74, 24.06.19.

  1. -Romp-
    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887

    -Romp-

    Максим

    -Romp-

    Максим

    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887
    Адрес:
    Москва, МО
    Скажем так. Есть водоохранная зона, она включает в себя "береговую полосу" и "прибрежную защитную полосу". По документам которые я видел в администрации района, мне показалось что прибрежная защитная полоса и территория за ней (до окончания водоохранной зоны), имела дополнительные разграничения (полосы). Возможно это внутренние документы администрации, согласно которым вводятся какие-то дополнительные ограничения на строения или еще что-то. Я постараюсь найти в своем градплане эти разграничения с линиями.

    Но суть моего вопроса была в том что насколько законно выдавать земли под огородничество в прибрежной защитной полосе. Я изучил некоторую судебную практику, где суды отказывали в переводе земель с назначением под огородничество ссылаясь на водоохранную зону. По этой причине и решил спросить, так как с моей точки зрения получается политика двойных стандартов, что неудивительно в нашей с вами стране.

    119ceeabd0e33cd0deb8bcee766a3ee3.jpg
     
  2. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388
    Незаконно приватизировать береговую полосу
     
  3. SkayUoker74
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077

    SkayUoker74

    Живу здесь

    SkayUoker74

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077
    И вторая свежая ситуация.
    Обратилась хорошая девушка, построили дом на земельном участке, но в регистрации дома отказывают. Участок в зоне затопления р. Тосно.
    В одном из обоснований в отказе регистрации, органы власти ссылаются на ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ (в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности отнесённых к зонам с особыми условиями территорий, запрещается:
    1) размещение новых населённых пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населённых пунктов и объектов от затопления, подтопления.

    Что делать?

    Ответ был дан такой:
    В зоне затопления (а у нее зона затопления аж 1% обеспеченности) действительно, строительство возможно только при сооружении средств инженерной защиты. Глобально таких сооружений может быть три:
    1. подсыпка, увеличение отметок территории до незатопляемых уровней. Самый вроде бы простой путь, но емкий, дорогой и не самый экологичный — если все это к тому же в водоохранной зоне будет происходить, то могут быть проблемы;
    2. сооружение дамбы либо иного (берего) защитного сооружения. Самодеятельности здесь быть не может, здесь полный цикл работ изыскание-проектирование-строительство-последующая эксплуатация, с соответствующей постановкой на учет этого гидротехнического сооружения. Очень дорого-богато;
    3. строительство на сваях, выше отметки затопления. Наверное самый простой и безопасный способ, не самый удачный в эстетическом смысле, но что есть…
    Так что получив отказ в строительстве по причине «нахождения в зоне затопления» можно выбирать аж из этих трех вариантов. Возможно, спустя какое-то время сформируется судебная практика по обязыванию местных органов эту самую защиту обеспечить и тогда станет проще, на муниципальном уровне вопрос будет решаться.

    Конкретная ситуация у девушки - осложнена тем, что дом уже построен...но общие пути решения постарался описать, а по какому пути пойдет девушка - пусть она сама решает.
     
  4. -Romp-
    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887

    -Romp-

    Максим

    -Romp-

    Максим

    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887
    Адрес:
    Москва, МО
    Я про прибрежную полосу, 100 метров от береговой полосы.
     
  5. SkayUoker74
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077

    SkayUoker74

    Живу здесь

    SkayUoker74

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077
    Вы немного путаете понятия. И ПЗП и БП начинаются от береговой линии, процитирую сам себя.
     
  6. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388
    Не незаконно
     
  7. SkayUoker74
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077

    SkayUoker74

    Живу здесь

    SkayUoker74

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077
    Еще из новостей, относительно недавних, январских.
    Наше любимое Правительство про нас не забывает, денно и нощно думая об улучшении всего и вся.
    Поэтому вышло свежее ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 19 ЯНВАРЯ 2022 Г. N 18 "О ПОДГОТОВКЕ И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОДНОГО ОБЪЕКТА В ПОЛЬЗОВАНИЕ"
    https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1523435/
     
  8. -Romp-
    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887

    -Romp-

    Максим

    -Romp-

    Максим

    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887
    Адрес:
    Москва, МО
    @SkayUoker74, Как обычно, понятно что ничего не понятно. Много букв и ненужной воды.
     
  9. SkayUoker74
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077

    SkayUoker74

    Живу здесь

    SkayUoker74

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    1.799
    Благодарности:
    4.077
    Кому как.
     
  10. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388
    Я извиняюсь, а что там должно быть написано? Всем по бабе и по бутылке водки? :)]
     
  11. -Romp-
    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887

    -Romp-

    Максим

    -Romp-

    Максим

    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    2.930
    Благодарности:
    10.887
    Адрес:
    Москва, МО
    Вероятно сегодня не с той ноги встал, с первого раза что-то не зашло сие постановление. Вечером попробую второй подход сделать. ;) Год прошу инстанции организовать проезд транспортных средств согласно водному кодексу, прошу установить предупреждающие знаки... Год читаю отписки, аллергия по всей видимости развиваться еще стала.
     
  12. dieseldenis
    Регистрация:
    31.10.20
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    17

    dieseldenis

    Участник

    dieseldenis

    Участник

    Регистрация:
    31.10.20
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    17
    Странно, что сведения о земельном участке им нужны только для строительства причалов, хотя закон о государственной регистрации недвижимости не разделяет ГТС на причалы и другие ГТС. Когда, сцук, это государство определится окончательно, как строить объекты капитального строительства на землях водного фонда!?!?!?
     
  13. Marinnna
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Marinnna

    Новичок

    Marinnna

    Новичок

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Доброго всем времени суток! Читала, читала информацию но в голове каша. Собираюсь участок покупать под строительство дома, по карте так и не поняла, попадает в береговую зону или нет. Помогите пожалуйста разобраться
    50:16:0401017:176
     
  14. vosem07
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    603
    Благодарности:
    227

    vosem07

    Живу здесь

    vosem07

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    603
    Благодарности:
    227
    Адрес:
    Москва,Чехов
    Судя по карте, ближайшая возможная береговая полоса в трёхстах метрах от Вашего участка.
     

    Вложения:

    • Screenshot_20220313-020456_KadastrRU.jpg
  15. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215
    отевтил в другом чате, если есть сомнения лучше все проверить