Перенос канализации - нужны советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ситуация следующая. В 2012 году поставили на участке ЛОС Астра-10. Трубы к ЛОС были проложены под частью дома, которая на тот момент принадлежала брату мужа, соответственно, сделали ему выход труб. Поскольку брат мужа там не жил, нам это не доставляло никаких неудобств. После смерти брата мужа его вдова продала эту часть дома и покупатели, естественно, стали пользоваться нашей канализацией и водой под угрозой, если мы не разрешим, то они отрежут наши трубы (ввод воды в дом из колодца в силу особенностей расположения дома был сделан также под этой ныне принадлежащей чужим людям частью дома). Дело было зимой, пришлось разрешить до наступления тепла, но по весне, вместо того, чтобы заниматься коммуникациями, соседи посадили огород и продолжили пользоваться нашими коммуникациями. Однако делают они это, не соблюдая никаких правил - наша работавшая как часы ЛОС после крайней откачки ила в мае до сих пор никак не может выйти на режим, вода на выброс идет грязная, в дренажной канаве полно ила, стоит вонь на всю округу, мы начинаем бояться, что соседи могут на нас пожаловаться. Разговоры с соседями привели только к тому, что они перестали с нами здороваться. Встал вопрос о переносе канализационных труб и трубы водопровода, чтобы они шли, минуя их часть дома. В связи с этим возникли вопросы, как это сделать максимально правильно. Есть несколько вариантов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы, выбрать подходящий надо как можно скорее, так как предстоит большой объем земляных работ, которые, скорее всего, придется осуществлять своими силами, поэтому к холодам только-только успеем.

На схеме наши участки, обозначены колодец и ЛОС. Нам принадлежит земля, окрашенная желтым и розовым. Оранжевым обозначено, как сейчас проходит канализационная труба. Синим - как можно проложить новую трубу, не меняя расположение самой ЛОС. Зеленым и фиолетовым - возможные варианты переноса ЛОС (не знаю, насколько вообще реально ее выкопать и перенести). В случае переноса трубы по синему и зеленому варианту канализация пойдет в одной траншее с трубой водопровода, другого пути завести воду в дом у нас нет (только если рыть новый колодец на розовом участке). В случае с фиолетовым вариантом, за забором отсутствует дренажная канава, то есть, воде некуда будет сливаться.
Собственно, вопрос - какой вариант переноса канализации вы бы выбрали на нашем месте?

 

Перенос питьевого колодца, то есть, изменение источника водоснабжения, это последнее, на что мы хотели бы пойти, т. к. этот колодец выкопал отец мужа на его рождение и для моего мужа это сооружение дорого, как память. Картинку позже перезагружу с компьютера, это с телефона. Суть в том, что траншею (синюю) для канализации придется копать прямо по стене (бетонной) колодца, между участком соседей (закрашен на картинке зеленым цветом) и нашим колодцем расстояние меньше метра, таким образом, поворотный колодец для канализации надо будет разместить на площади менее 1 кв. метра, отступа от границ участка соседей не будет практически, а в 1 метре от этого колодца надо будет устраивать кессон для водопроводной трубы. Ввод водопровода в дом и вывод канализации в синем варианте разделить можно, но в таком случае, боюсь, канализацию придется делать напорной, т. к. у канализационной трубы получится контруклон.
Когда мы пользовались ЛОСом одни, соблюдая правила эксплуатации, проблем никаких не было, водичка на выброс шла прозрачная, без запаха, выброс мы сделали в ту же канаву, куда до обустройства канализации выливали помойное ведро от раковины. Дренажная канава имеет длину метров 30 и сток идет в выкопанный отцом мужа за пределами нашего ЗУ прудик, который раньше использовался для поливки огорода. У нас есть подозрения, что соседи пользуются канализацией, как центральной, выкидывая туда всё, что ни попадя. Регулярно отлавливаю из нее то непереработанные очистки овощей, то семечки подсолнечные, то различный мусор.

 

Я боюсь, что денег нам не хватит на перенос и канализации, и копку нового колодца, плюс, от старого колодца в случае прекращения его использования вообще не будет никакого смысла, кроме как памятника архитектуры.

Кессон хотим устроить на повороте, чтобы, в случае необходимости, иметь возможность рассоединить трубы и без проблем вытащить насос из колодца для ремонта или обслуживания (сейчас достать насос возможно только из части дома, которая теперь принадлежит соседям и, после того, как мы им отрежем водоснабжение, они, разумеется, не будут нам помогать в этом вопросе). Муж предложил, как вариант, оставить водопроводную трубу под домом, соединив ее в кессоне с новой трубой из колодца, т. к. в суде нам сказали, что всё, что сделано до раздела дома и земли, может оставаться на своем месте и, если соседи перережут нам трубу, то мы можем пойти в суд, но суд это долго, а сидеть без воды нет никакого желания, так что я против такого "половинчатого" варианта.

Дело в том, что вывод канализации уже есть, а чтобы самотеком попасть в нынешний вход в ЛОС, вывод из дома надо делать, наверное, чуть ли не от самой поверхности земли, насколько это правильно?

Согласна, но как? Все разговоры и объяснения ни к чему не приводят, соседи раньше жили в доме с центральной канализацией и тонкостей пользования локальными установками не хотят осваивать совершенно. Сами они хотят по осени делать канализацию "три кольца", но для нее в силу размеров и конфигурации их участка они не смогут выдержать всех необходимых норм по размещению такого септика. В случае устройства ими такой канализации строительство колодца на розовом участке вообще не будет иметь смысла.

 

Как уже писала ранее, чуть позже выложу ситуационный план участка с размерами и схемами прокладки труб.

 

Я же написала, что в случае устройства соседями септика, расстояние от него до нового источника воды вряд ли удастся выдержать. Ширина их участка в зоне, допустимой для размещения такого сооружения, не более 8 метров, наш смежный розовый участок имеет ширину 10,5 метров. Тем более, что за то, что колодец и ЛОС остаются на нашей земле, мы уже заплатили по суду больше 100 тыс. Поэтому хотелось бы продолжить ими пользоваться.

 

Тут вроде действует правило - кто первый сделал, тот и прав. ТОчно не знаю, но если можно как-то колодец зарегистрировать или обозначить, что вы сделали его раньше соседского септика, то проблема расстояний ложится на соседей. Попробуйте у юристов уточнить. Тем более скорее всего навряд ли эти соседи по правилам септик сделают, так что у вас еще один рычаг воздействия будет)