1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Опять про смену ВРИ

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем DM_Borod, 17.06.19.

  1. DM_Borod
    Регистрация:
    17.06.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    DM_Borod

    Новичок

    DM_Borod

    Новичок

    Регистрация:
    17.06.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Опять про смену ВРИ
    Добрый день.
    Очень нужен совет. Ситуация следующая. Подал через МФЦ заявление на смену ВРИ участка (в Мытищах) с "для огородничества" на "для садоводства". Получил уведомление о приостановке кадастрового учета. Мотивировка приостановки - ссылка на часть 24 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, а именно: "изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается".
    В Росреестре не разговаривают - читайте закон, и все.
    Понять, в чем "отдельность" моего участка не могу. Буду благодарен за разъяснение мотивировки приостановления. Или ссылку, где почитать.
     
  2. Юлдуз
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    Юлдуз

    Участник

    Юлдуз

    Участник

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Вероятно Ваш участок расположен в границах огородного товарищества, тогда - "изменение вида разрешенного использования отдельных огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона огородническому некоммерческому объединению граждан, не допускается". Только если нет документов подтверждающих реорганизацию товарищества в садоводческое например, либо то что огородное товарищество ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее.
    Кроме того Вы, выбрали вид разрешенного использования "для садоводства" что в соответствии с классификатором означает, что Вы планируете на участке осуществлять хозяйственную деятельность, связанную с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
    Если Вы планируете строительство дома нужно выбирать вид "ведение садоводства".
     
  3. DM_Borod
    Регистрация:
    17.06.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    DM_Borod

    Новичок

    DM_Borod

    Новичок

    Регистрация:
    17.06.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ. Текущий организационный статус - СНП, правда, я не являюсь его членом. Я правильно понимаю, что мне нужно приложить к заявлению документы, подтверждающие реорганизацию? Тем более, что больше половины участков там давно уже переведены в ВРИ "садоводство".
    По поводу выбора из классификатора - да, это я тоже уже потом понял, что нужно было дословно указывать 13.2.
     
  4. Юлдуз
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    Юлдуз

    Участник

    Юлдуз

    Участник

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    @DM_Borod, Да, можете сделать довнесение к заявлению. Приложите документы о реорганизации. Можно еще актуализировать адрес земельного участка.
    И еще никто не предупреждает, но изменение вида в Московской области осуществляется за плату. И составляет 10% от разницы в кадастровой стоимости. Либо если кадастровая стоимость не измениться то 10% от кадастровой стоимости.