1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление

СНТ Городок

Тема в разделе "Ульяновск, Ульяновская область", создана пользователем Yagoda_Viktori, 10.06.19.

  1. Yagoda_Viktori
    Регистрация:
    10.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Yagoda_Viktori

    Новичок

    Yagoda_Viktori

    Новичок

    Регистрация:
    10.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    СНТ Городок
    Здравствуйте, участники форума! Подскажите, кто-нибудь покупал участок в СНТ Городок около Юрманок? Расскажите, плиз, что там на какой стадии?
     
  2. MonteCarlo
    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    232
    Благодарности:
    129

    MonteCarlo

    Живу здесь

    MonteCarlo

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    232
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    г.Ульяновск
    Тоже интересует данный вопрос.
    Я так понял там водоохранная граница. в которой даже строить нельзя.
     
  3. MonteCarlo
    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    232
    Благодарности:
    129

    MonteCarlo

    Живу здесь

    MonteCarlo

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    232
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    г.Ульяновск
    Думая периодически о загородной недвижимости и давно читая данный форум, я все же приобрел земельный участок в данном СНТ., на это нас с подвиг всем уже надоевший карантин с изоляцией и конечно же близость к городу, относительно не дорогие участки.
    У соседей в 2-5 раза дороже

    И теперь я могу чуть рассказать и поделится, что тут происходит. Постараюсь кратко :) Поехали...

    1. Правление
    СНТ находится на Созидателей 13 оф 607. Прикладываю режим работы.
    У СНТ есть группа в вайбере, там находятся только собственники, сейчас там 234 человека.
    2. Въезд
    По середине поля по дороге в сторону Юрманок, со стороны авиастроителей можно было заехать, но там после чистки дорог по линям трактором завалили по моему. Вдоль леса так же расчистили мусор и неровности. Дорога прямо отсыпана пгс вроде, далее по линиям грунтовка. в этом году 2 раза ровняли ее трактором.
    3. Земля.
    Да, как многие знают земельные участки тут частично находятся в санитарной зоне!
    У СНТ есть карта в правлении с линией раздела сан зоны.
    Всех тонкостей не знаю, но поделюсь своим видением и опытом.
    Есть 2 зоны.
    1 где строиться можно на фундаменте. Тут ограничений нету, как любого СНТ, можно делать почти что угодно :) на схеме светло зелены цвет. зона идет наискосок от СНТ Авиастроителей от 1 к 4 линии вроде.
    2.где можно использовать только под садоводство, тут нельзя вроде даже туалет в землю сделать, а должен быть герметичный септик. - потому как данные земли попадают в близости скважин, которые подают воду в краны жителей Нового Города. Действуют особые сан пин ограничения. Но вроде можно ставить дома без жесткой привязки с земельным участком, т. е. вагончики, контейнера, надо все узнавать. Это мои предположения по изученным материалам в сети. На схеме темнее зеленым цветом, ближе к дороге и волге.,
    Цены
    Поэтому цены на участки "прыгают" где ограничений нету цены тоже скачут в 2 раза разница. и начиналась от 150 в среднем в том году, весной.
    где есть ограничения, участки переуступают от 50..но есть народ и значительно дороже хочет :)
    Право собственности
    Все участки выдавались под аренду на 49 лет, после изменения законодательства в 2019 году, землю можно выкупить из аренды без построек, под 5% от кадастровой стоимости, на данный момент это 7т.р, НО только те участки которые НЕ попадают под Сан Зону. те что в СанЗоне никто выкупить не даст. Для этого надо ходатайство из СНТ и все. обращаемся в МФЦ с документами, с администрация оформляет договор купли. могу рассказать отдельно. Но и земли используемые по назначению у нас государство из аренды пока не отнимает. Да и право продления аренды первоочередное у нас отдаются последнему арендатору.
    4. Вода.
    Сам узнал только в середине лета, что есть скважина и там можно набирать для полива.
    Находится она на против будки охраны на въезде, огорожена 3д забором.
    Я набирал из скважины в Архангельском первое время, по пути из Нового Города, там она питьевая, спасибо сосед по гаражу подсказал про нее :)
    в планах сделать разводку...по участкам конечно, но пока планы мне кажутся не на ближайшие пару лет. Хотя все зависит желания собственников. Было бы Электричество, можно сделать и скважину себе при желании, УГВ со слов геодезиста около 8-9 метров. да и вода вокруг. Волга, залив.
    5. Электричество
    Да случилось чудо в этом году!
    Был установлен трансформатор! протянули около 7-8 столбов провод и все встало.
    Долго согласовывали но все же получилось все легализовать, и наконец-то протянули немного кабеля по 5 лини вроде и сразу вешали светильники. фото. как дела пойдут далее, пока не известно. кабель сип стоит около 250р метр... а чтобы "кинуть всем" думаю надо много денег, которых нет и наверное надо опять собирать.

    И несколько фото в декабре :) для настроения.
    От себя могу сказать, соседи потихоньку начинают строится, только ко мне за лето подходило 4-5 соседей, спрашивали, смотрели. на 4 линии за мной наняли людей и поставили за ~1,5мес коробку под крышу. другие двое залили фундаменты в зиму, чтобы летом строится - увидим :)
     

    Вложения:

    • img.jpg
    • IMG_20200608_120641.jpg
    • IMG_20200611_161835.jpg
    • IMG-1c3d879dd6500df977c1b8f69a682f1d-V.jpg
    • IMG-34c7495b16a2a68ebdc85fea0af5ebd0-V.jpg
    • IMG-a3a609ed97d9e633e30af4f75e89a151-V.jpg
    • snt-gorodok-kypit-datchy-644768226.jpg
    • въезд.jpg