Межа между участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2015 г. купили с мужем приватизированный участок. По документам проверили у юристов, все чисто и законно. В 2017 г. у соседки с права встал вопрос приватизации, и тут выясняется, что десять лет назад наша приватизация прошла с нарушениями (хочу уточнить, что приватизировала участок её сноха, а потом продала его, а мы в свое время купили его уже следующие.) Так вот выясняется, что нам пренадлежит часть проезда (общего пользования) как им в то время это удалось, нам не известно, но это ещё не все. Выясняется так же, что по нашему участку положили тропу для прохода соседей (так как их участок в свое время, при межевании оказался закрыт от проезда). Теперь у нас возникли проблемы, председатель СНТ требует от нас отказаться от проезда, сходить в БТИ заплатить гос пошлину и своими руками уменьшить свой участок (проезд не загораживаем соблюдая сервитут) и хотят ещё отхряпать землю где пролегла так называемая народная тропа (так как мы на участке пока ни чего не можем делать), а соседка с права является только орендатором и её участок не приватизировать. Но председатель по какой то причине не хочет делать там тропу, а настаивает на том, что надо отобрать нашу приватизированную землю. Теперь ещё и забор запрещает ставить и грозит судом. Возникает вопрос, что нам могут инкриминировать? И могу ли я огородить свой участок без согласия председателя? И вообще законно ли отбирать землю находящуюся в собственности 10 лет, говоря (мы все отменим, приватизация была не правильная).

 

Для начала - никакой председатель и соседи у вас ничего отобрать не могут, это может сделать только суд. А суду нужны аргументы.

Межевание участка делали? Если, то границы участка в натуру выносили?

Земля действительно у вас в собственности? Не было ли кроилова при покупке (покупка по садовой книжке и т. п?)

 

Какие документы на участок у вас на руках?
Форма собственности (снт, ижс и пр.), вид разрешённого использования?

Откуда такая информация "про ваши нарушения"? Документы есть или это ОБС (одна бабка сказала)?

Если вы полноправный собственник, земля отмежована - шлите всех лесом, ставьте заборы и грозите всяким председателям, соседям и прочим никакого к вам не имеющим отношения людям судами и ментовскими, административными и прокурорскими проверками, если они будут нарушать закон и препятствовать вам, как собственнику, пользоваться своим имуществом.

 

Земля в собственности, документы все ЕСТЬ, то есть кадастровый паспорт на участок, геолокация за подписью всех соседей и втом числе самой соседкой которая сейчас кричит о том, что были нарушения (УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАЛА ЕЁ СНОХА) Что мне делать я не знаю, хочу поставить забор, а председатель кричит о том, что заберут землю.

 

Документы на собственность под садоводчество, но мы и не хотим там строить капитальный дом. Межевание и кадастровый паспорт на участок есть с геодезическими замера и, за подписью главы администрации и начальника геодезического отдела.

 

Ставить забор и спокойно пользоваться участком. Пускай кричат что хотят. Если они считают, что были нарушения - пускай идут в суд.

 

Земля в собственности 10 лет после приватизации мы третьи владельцы. Кадастровый паспорт на землю есть. Подписи соседей, председателя (правда в то время председатель был другой), главы администрации начальника геодезического отдела есть участок занесён в кадастровый реестр, так же есть геодезические точки участка.

 

Как обычно - при покупке не обращаются к кадастровой службе, поэтому такие вопросы "а точно ли это наша земля, а правильно ли границы".
Действуете так.
Вызываете кадастрового инженера для выноса точек внатуру. Точки сами выбираете из межевого плана. Обычно это 4 поворотные точки - границы участка. Платите за каждую точку ~1000 рублей. Вам замеряют, выносят внатуре точки (по желанию ставят колышки) и выдают на руки контрольный лист, где будут прописаны все замеры.
Итак у вас будет конкретный документ на руках, который защитит вас от любых судов, председателей и прочей нечисти, как чеснок от вурдалака.
Ставите в определённых кадастровыми инженерами точках забор. И закрываете эту тему.

 

Намекните председателю, что если он не перестанет кричать о отъёме у Вас земли - заберут самого председателя.
Как уже говорили - выносите точки в натуру (можете даже председателя официально пригласить на данное действо - если конечно уверены в том, что всё вынесено верно и сами того хотите), ставите забор на забор вешаете объявление о том, что территория и забор - частная собственность и за повреждение есть статья в УК за хулиганство (минимум)