Сыновей двое - пора строить дом и сажать деревья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Виталий, фото окон не видел, а с крышей что не так?

 

Этот вопрос тоже стоил мне не одну бессонную ночь...
Зачитывал до дыр тему на форуме по вентиляции, советовался с местным гуру и даже получил от него приблизительный расчёт. Естественно выходило, что вентиляцию надо делать ППВ, естественно с рекуператором и догревом притока в придачу, естественно ценник маячил 400-500 к₽ для начала разговора с очевидной перспективой увеличения (я этим сметам уже давно не удивляюсь, хотя не реагировать совсем ещё не научился)
Я очень долго мучился, вкладывать ли такие деньги в это или нет.
Здоровенный гвоздь в крышку гроба идеи делать ППВВ был вогнан одной ремаркой.
Когда я обсуждал с потенциальными подрядчиками (которые таковыми не стали, но это отдельная история) архитектурный декор, я про между прочим поделился своими метаниями на этот счёт. На что тут же услышал совет (практически цитирую от первого лица) - «не тратьте на это деньги. У меня у сестры муж в квартире заморочился и сделал такую систему ценой более миллиона рублей. В итоге когда он уходит из дома домочадцы первым делом бегут открывать окна (глава семейства это запрещает)»
Понятно, что в данной мысли может быть стопицот разных вводных и подводных камней, но это было тем спусковым крючком, после которого я решил - не надо.
В итоге у меня естественная вытяжка там, где она должна быть (санузлы, кухня, котельная), может быть (ещё не решил), поставлю на них вентиляторы (кроме котельной - там нельзя). Приток - через окна (все окна с режимом микропроветривания), в конце концов за городом же дом и не на трассе.
Плюс кондиционирование - второго этажа полностью, по первому этажу ещё думаю и сомневаюсь. Сомневаюсь опять же по финансовым соображениям - кондиционеры согласен ставить только канальные, ценник там выходит на круг впечатляющий

 

Когда выгоняли стены, а моя перевязка кирпича отличалась от проектной, мне пришлось выбирать делать окна меньше или больше проектных - я выбрал больше. Тогда еще не думал, что они будут деревянные и что захочу горбыльки... Сейчас бы делал окна другого размера
Угол кровли слишком большой получился, сейчас низкие кровли очень нравится начали
Но в большинстве своем мне мой дом нравится, это все придирки
И кстати, сейчас познакомился с владельцем завода каркасного домостроения, пообщались на предмет заводской стропильной системы... сейчас бы заказал её наверно

 

Я так понимаю речь идёт о ширине окон? Выбор был сделать шире или уже?

Пустое!
У Вас конечно снег бывает раз в год по обещанию и долго не лежит, но чем ниже угол кровли, тем строже спрос по качеству работ (особенно с штучной черепицей) и выбору подкровельных материалов. Я вот, например, брал под крышу Delta и ценник там за метр в зависимости от этой истории отличается в разы

А в чем изюм? Дешевле? Надёжнее?

 

по проекту было 1,5*1,5 двухстворчатое, пришлось делать 1,8*1,8, потом выяснилось что это уже трехстворчатое, когда принимал решение не учел это

понятное дело, что встретил бы иные трудности, но видимо я не из тех, кто рад тому что уже есть, хочется еще лучше

не дешевле точно, может тех же денег +-, может даже чуть дороже, но надежнее на порядок
тут даже момент доверия к исполнителю, мне не очень понравились мои кровельщики в итоге, а вариант с заводской страпилкой внушил доверие

 

Все-таки не дохожу, как этот процесс выглядит. Ты им присылаешь проект дома, они по нему (по стропильному разделу) изготавливают «Лего», которое надо собрать на месте?

 

Нет, они сами приезжают, снимают размеры, изготавливают фермы, готовые фермы за пол дня расставляет кран
Фишка в том, что этим фермам не нужны подпорки под коньком, они идеальны для мансарды и больших безопорных пролетов

 

А вот это аргумент! Даже аргументище! У меня правда просто чердак, утепленный, но неотапливаемый

 

На каком производителе в итоге остановились?
А блоки на какой раствор клали?

 

Кладочная смесь Perel VL 0215 (темно-серый).
Блоки - на самомесный цементный раствор с добавлением вспученого перлитового песка (пропорция цемент: перлит: песок - 1,5-3-2)

 

Итак, вопрос выше про смеси предвосхитил описание. Единственное добавлю - для спокойствия собственных тараканов в голове я дал задание строителям пропенивать вертикальные швы между блоками. Первый этаж в принципе выложили без эксцессов

 

Знаю, что без этого можно было обойтись и сэкономить время и деньги, но моей принципиальной позицией было устройство монолитного армопояса несмотря на то, что ТК допускает описание на них плит перекрытия

 

Перекрываться решил заводскими плитами ПК.
За это решение было:
- на круг дешевле, чем монолит
- быстрее (хотя тут условно, если бы не плиты, а монолитная плита, то не понадобился бы армопояс)
- к тому времени после фундамента меньше всего мне хотелось грандиозных бетонных работ
Плиты найти в наличии в сезон - из области фантастики, поэтому были заказные. Ждал где-то недели три, из Рязани

 

Один участок правда все равно пришлось монолитить - там где лестница и балкон (балкон конечно с терморазрывом из ЭППС)

 

Начиная со второго этажа моя стройка приобрела томный характер...
Мой прораб, «строитель коммунизма», стал частенько пропадать. То на объект в Сходню поедет, то ещё куда. Бойцы в его отсутствие только что не соорудили лук стрелять в комаров от безделия...
стройка продвигалась в час по чайной ложке...
При этом стало ощущаться, что есть какой то финансовый напряг - в нечастые времена присутствия мог попросить аванс побольше, пытался отчаянно демпинговать по цене в случае предоплаты по работам сразу процентов 50-70%
К сожалению, стройка от этого тоже страдала.
Когда с грехом пополам вывели второй этаж

и встал вопрос о заливке армопояса под мауэрлат, мой прораб сказал, что надо бетононасос. На мой вопрос, что не плиту льёте, без него что нельзя, давай я доплачу, он спросил - «а сколько стоит насос?»
Я говорю - 20
Он - ну тогда доплата 20.
Я на это возмутился, и сказал, что я думаю о хитрости его пятой точки и сказал, что в таком случае я уж лучше заплачу за насос.
Видимо, зря...
При заливке пояса я не присутствовал - надо все таки работу работать, звонок.
«Мы Вам тут бетон привезли, а вы в курсе, что у вас опалубку сорвало?»

Звоню прорабу, издалека «как дела?»
Ответ из серии «насяльнике, все отлично»
Ну я после работы ноги в руки и поехал на стройку.
Взору моему открылась апокалиптичная картина - на одной из стен (задней) выломана облицовочная кладка и потеки бетона по стене...
Сказать, что я тогда говорил и чувствовал, не могу даже сейчас - за такие речи сразу забанят.
На месте происшествия кстати был уже их старший - тот, с кем я собственно договаривался по стройке (у него несколько бригад, он находит объекты, потом вызывает их, сам не строит).
Вердикт мой был прост и суров:
- весь испорченный кирпич, кладочная смесь - за их счёт.
- Бетон отмывать, не отмоется - реставрация (вычинка кирпича из кладки) - за их счёт
- полная заморозка всех платежей даже за выполненные объёмы
- дополнительное укрепление кладки с использованием химических анкеров - за их счёт
Тут стоит отметить, что когда сломалась кладка вскрылось, что базальтовые связи облицовки с блоком реже положенного. После этого я как был после работы прямо в костюме лично просмотрел через вентиляционный зазор в окнах всех этажей и залез на армопояс второго этажа на предмет оценки масштаба трагедии. Слава Богу выяснилось, что проблема касается только где-то в районе метра кладки второго этажа, поэтому было принято решение высверливать швы в кладке и закладывать связи с блоки на химанкера.
Давно я так не матерился...