Сыновей двое - пора строить дом и сажать деревья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давно не брал я в руки шашек!
А между тем кое-что на стройке за это время произошло...
Во-первых, активно занялся внешним периметром.
После долгих и многократных метаний решил таки сделать «классическую» бетонную отмостку, залили (1,2 м), залили заезд в гараж (высоковато сделал, надо было ниже)

залили ступени на входе

 

По границе с соседом после недолгих раздумий решили сделать деревянный забор - закупили планкен из лиственницы, покрыли грунтом и укрывным составом

Вторую сторону ещё не делал, но очевидно сделаю такой же, «задняя» часть у меня шумозащитный экран

спереди как и хотел будет кирпичный с ковкой.
Залили ленту и столбы

С фронтальным забором очень долго думал и «примерялся» какие делать размеры. «Стандартные» столбы 1,5х1,5 кирпича не рассматривал изначально, путём перебора и натурных раскладок решил столб 2,5х1,5 кирпича, лента шириной в кирпич (особенности славянского прованса антик - рабочие только две стороны кирпича)

Забор ещё не готов, поэтому окончательным результатом похвастаться не могу, да ещё и как назло кирпич кончился, надо докупить пару поддонов. Пока думаю какие делать навершия столбов и ленты

 

Заказал ворота. Расстроившись из-за своего нестандартного проема, уже почти что заказал алютех - насчитали мне на круг 110 тысяч, причём с автоматикой почему-то Дорхан, что меня страшно напрягло
Но я был бы не я, если бы не узнал все-таки варианты - и о чудо, нашёл Хёрманн в относительно стандартном размере (высота только неходовая), который с автоматикой, «доработкой напильником под проем», монтажом и прочее мне насчитали 95.
Счастью моему не было предела!
Внёс предоплату, жду, из трёх недель на поставку осталась неделя

 

Внутри кое-какие изменения тоже произошли.
Раскидали тёплый пол, радиаторы, воду, канализационные выводы

после окончания основных «сантехнических» работ наконец на этой неделе сделали стяжку - это вот наконец прям заметное свершение

Кстати, долго думал, что мне делать с верандой - как ее греть в межсезонье, учитывая, что она не входит в тепловой контур и планируется к остеклению бескаркасно в одно стекло. Уже практически решился на ИК обогреватели, но тут отличное решение на мой как мне казалось глупый вопрос «а можно ли сделать отдельный легко отключаемый и спускаемый контур тёплого пола» сантехник сказал - а зачем так сложно, можно сделать отдельный контур и залить в него незамерзайку (в системе у меня залита дистиллированная вода). На том и порешил

 

Неожиданная проблема возникла с цоколем.
Дело в том, что по низу кладки была ещё год назад сделана «цокольная протяжка» из камня.
И все бы ничего, но после того, как на цоколь приклеили ЭППС стало ясно, что этого уже приклеенного «бордюрчика» явно не достаточно - он не накрывает цокольный камень.

А в районе веранды, где ещё и стена цоколя завалена (там опалубка как раз при заливке рванула) вообще полный алес
После небольшого консилиума пришли к выводу - надо заказывать ещё «отлив» из камня, чтобы он накрывал цоколь. После просмотра нескольких образцов остановились на одном - относительно простой по форме, но по-моему самое то с т. з. его назначения. Привезли «сигнальный» образец - примерили, одобрили, заказали

В результате получилось вот так

 

Опишите пожалуйста чуть подробнее это решение. Планируется ещё один котёл ставить? Или единственный котёл настолько умный? Как вы будете разделять контуры?

 

Котёл будет один, причём пока к сожалению электрический - я до сих пор так и не получил ТУ на газ, имя трубу в метре от забора
Решено будет относительно просто. Это будет замкнутый отдельный от основного дома контур, который в систему отопления будет интегрирован через отдельный теплообменник
Если нужно точнее по «железу», то это чуть позже - сам не помню, надо у сантехника спросить

 

Вот "отдельный теплообменник" у меня и вызывает недоумение. Я котлов с несколькими теплообменниками (на отопление) не встречал ...но и не искал .
Знаю, что бывают БКН с несколькими теплообменниками, но через косвенник отопление делать...
Буду признателен за схему (хотя бы набросок на салфетке)

 

Одно из важнейших решений (время покажет, было ли оно верным), которое я после долгих раздумий принял - это декомпозировать все-таки дальнейшие работы по внутренней отделке по отдельным специалистам узкого профиля вместо того, чтобы взять одну бригаду, которая может все
Решение имеет безусловно свои плюсы и минусы, из последних в том числе и ценовой вопрос.
К примеру, ищу сейчас людей на «малярку» - шпатлевку и покраску стен.
Ценник озвучили негуманный (но люди проверенные) -1300 за метр (полный пирог с сеткой и паутинкой, грунтовками, 2 базы и 2 финиша, покраска в два слоя). Вот весь в раздумьях - искать ли ещё или соглашаться. Цена кусается, но искать по объявлению тоже не хочется, ставить на себе эксперименты. А у меня ещё и молдингов гипсовых по проекту всяких разных километра полтора - вот думаю может с учетом их (уже не просто стену гони и гони - надо все примыкания прошпаклевать) цена и нормальная...
У кого какие мысли есть на этот счёт?

 

Вот решение все в одном за ваши деньги) а так по той же схеме, но из наборных деталей

 

Построив коробку, обжигаешься много раз - там сэкономил, там смалодушничал, там нашел подешевле, начинаешь понимать, что дорого или дешево думаешь только до оплаты, а сколько стоит спокойствие и гарантия от дальнейших переделок?
С другой стороны хорошо бы понять - это средний ценник по рынку или завышен? Как показывает твой опыт с окнами - не все московские цены адекватны! Поищи еще проверенных

 

С точки зрения хорошего качества - решение абсолютно верное. Если нужен идеал - только отдельные узкоспециализированные бригады. Универсалы - только если требования - "чистенько и прилично", но не более.

Ну и цены, космос. У меня работает семейный подряд, то же самое по 800/м2. Покраска и обои по одной цене.

У меня тоже молдинги, немало... Сейчас, наверное, не стала бы их так много планировать. Монтаж с покраской 500/мп, плюсом цена самого молдинга. Нам на заказ делали, по эскизам дизайнера, карнизы и молдинги, все тянутые. Вышло дешевле, чем готовый литой и намного дешевле, чем тянутый заводской. Если надо, могу дать контакты исполнителей, они делают и отправляют куда угодно, качество - .

 

Мы тоже рассматривали такой вариант, трубы ТП есть в стяжке террасы, которую мы не собираемся остеклять, пока... Так вот нам озвучили ценник на такое решение около 100 к... Так что попросите просчитать сантехника, а то может оказаться, что инфракрасные дешевле выйдут, даже с учетом электроэнергии.

 

Из этой логики и исходил. Да, хлопотнее, но одни и те же люди на одинаково высоком уровне не могут и класть плитку, и сделать грамотную электрику, и вывести стены

Боюсь логистика может съесть всю экономию, особенно учитывая, что по технологии в идеале монтировать полусырые изделия, а значит все 1,5 км мне разом может и не нужны
Но ведь за спрос не бьют, так что от контакта не откажусь!
P. s. мне тут одни д’Артаньяны насчитали изготовление, доставку и монтаж без малого 1,6 миллиона! Я когда увидел графу «Итого» аж дар речи потерял

Поздно пить Боржоми - труба уложена, стяжка залита, гребенка смонтирована
ИК может и дешевле, но ТП кажется более основательным и правильным решением

 

Согласен, не всегда только его легко понять - уровень этот и его адекватность, интернет в этом помощник плохой.
И дистанционно из регионов специалистов найти - из области «очевидное невероятное» (если конечно не по прямой рекомендации, как кстати говоря в случае с теми же окнами)