Дом из тёплой керамики Керакам KAIMAN 38. Тольятти

Всем привет! Меня зовут Елена, мужа - Владимир, для удобства будем писать с одного аккаунта, но вопросы можно адресовать лично. Хочется поделиться нашей историей.

Итак, декабрь 2014 года.
Есть желание жить в своём доме и только что приобретённый участок под ИЖС площадью 15 соток. Ни знаний, ни представлений как правильно строить и что мы хотим от дома - нет. Начинается усиленное штудирование интернета для понимания собственных "хотелок" и разумности их реализации.

2015 год.
Просмотрев огромное количество типовых проектов и почитав информацию, как лучше планировать, стало ясно, что типовой проект мы себе не подберём. Ознакомившись с общими рекомендациями при планировании, задаём вводные данные: дом для ПМЖ для семьи из 4х человек. После определились с площадью каждого помещения и необходимым количеством комнат.

Набор помещений и особенностей дома или ТЗ:
Дом в 2 полных этажа с холодным чердаком (будет кому интересно, напишу причину выбора)
с/у обязательно один под другим.
Первый этаж:
Кухня столовая 18-20 кв. м.
Гостиная отдельная примерно 25 кв. м.
Кладовая
Топочная/бойлерная
Совмещённый с/у
Второй этаж:
3 спальни
Совмещённый с/у

Подвели к участку свет, воду. Провели геологические изыскания, вынесли границы участка. Поставили столбы для забора.

2016 год.
Исписав 3 блокнота планировками, нашли оптимальное решение. Заказали архитектурный и конструктивный проекты. Определились с материалами (чуть ниже опишу подробнее).

Планировка

Фасады


2017 год. Фундамент
Получили разрешение на строительство. Всё же решили поставить фундамент. Начали в августе, закончили в начале октября.
Т. к. я сидела дома с 3х месячным ребёнком, а муж зарабатывал деньги, решили нанять прораба, а самим только каждый день контролировать процесс.

Конструктив фундамента:

Фундамент сложный. По сути, лента ниже глубины промерзания. Блоки ФБС исключительно, чтобы поднять уровень до земли. Сделано это всё не просто так. Нас очень волновал вопрос возможного выхода из строя элементов подвода в дом коммуникаций. Поэтому у нас есть подвальное помещение. Как жилое не планировалось никогда. Может быть сделаем там погреб, у мужа большой соблазн сделать что-то вроде бильярдной. Что, в итоге, сделаем и будем ли что-то делать - вопрос.
Пирог нашего фундамента снизу вверх: подушка из песка, подложка из бетона, фундаментная лента (собственно сам фундамент), 2 ряда блоков ФБС, монолитный пояс.
Понимая, что фундамент будет стоять год, а может и два, решили вывести уровень дома в 0. Сразу положили плиты перекрытия, что являются черновым полом первого этажа. Дополнительно, утеплили фундамент по гидроизоляции.

В этом же году завели гильзы водопровода и электричества в дом и устроили полностью канализацию. В таком виде, всё это отправилось в зиму.

Описать как выполнялись работы по устройству фундамента - получится отдельная тема. Все строители (исполнители) одинаковые с типичными ответами на всё: "всегда так делаем", "я такого не видел нигде", "зачем тебе вязать арматуру, ты же не дамбу строишь", "всегда арматуру варим", "всё будет хорошо, я гарантирую!" и т. д. Поэтому приходится полностью самим изучать процесс и контролировать его исполнение. Конечно, много времени и сил уходит на доказательство и аргументацию прорабу, КАК стоит делать тот или иной узел, но у нас всегда есть подстраховка: договор, где прописано, что строитель руководствуется проектом. В итоге, отклонений от проекта немного, и все они согласованы с конструктором, который делал нам КР.

 

Немного фото почти готового фундамента

На первом фото будущий вход. На последнем - лаз в подпол. Лаз будет располагаться под лестницей на второй этаж

 

А вот это грубое нарушение правил. Прочитайте внимательно правила. Вплоть до полной блокировки аккаунта. Есть желание вести тему вдвоем, ведите, но, не с одного аккаунта.

 

2018 год.
В сезон на участке ничего не делали. Однако, понимание того, что 2 зимы для "голого" фундамента и так много, в декабре закупили основной стеновой материал.

Немного расскажу о проекте. Выбор стенового материала рассчитывался из следующих пожеланий: фасад сделать один раз и навсегда. Т. е. не перекрашивать имитацию бруса каждые пару лет, не переделывать через 5-7-10, а то и меньше, лет штукатурку. Значит, облицовка дома - кирпич. Если облицовку никогда нельзя будет вскрыть, то закладывать утеплитель, который рано или поздно точно потеряет свои свойства - для нас, глупо. Поэтому выбрали однородную несущую стену. Выбор пал на керамический блок Керакам Самарского завода. Так как проект был сделан в 2016 году. Выбирали мы из блоков 38SuperTermo, 44го блока и 51го блока. Блок 38SuperTermo не вселял уверенности по теплотехническим характеристикам, да и отзывы, честно говоря, были не утешительными. 44ый по расчётам теплопотерь "проходит" в нашем регионе. 51ый блок лучше, но тогда и фундамент под него нужно делать мощнее. Исходя из принципа необходимой достаточности, остановились на блоке толщиной 440.

Придя в магазин - официальный представитель завода в нашем городе, выяснилось, что за эти несколько лет, завод стал делать супертёплый 38ой блок без потери в прочности. Название блока KAIMAN 38. Подумали, посмотрели, почитали, посоветовались с конструктором и решили использовать именно блок KAIMAN 38.

29 декабря, чтобы успеть по старым ценам, закупили блок Керакам KAIMAN 38 по цене 102 рубля/штука и кирпич облицовочный с Кирово-Чепецка за 11р/шт красный и 25,32р/шт жёлтый. К счастью, жёлтого надо немного. Цены указаны без доставки.

2019 год.
Январь-февраль ищем строителя-исполнителя. От работы с предыдущим отказались. Основным критерием выбора стали: цена, опыт работы с керамическим блоком, постоянное присутствие прораба на стройке. Именно такого исполнителя нашли. Прораб, он же сам каменщик, будет строить наш дом. Заключили договор, внесли предоплату, для получения скидки в 10% от всех работ по дому.
В мае начали стройку. Хочется делиться впечатлениями, опытом, и попутно учиться уму разуму. Будем задавать возникающие вопросы. Надеемся тема будет интересна. Рады любым обоснованным комментариям.

 

Спасибо, что сообщили. Тогда этот аккаунт будет на мужа, а свой я создам

P. S. Ещё разбираюсь в управлении.

 

Всем привет! Это второй наш аккаунт. Писать с него буду я, хозяйка будущего дома.

Планы на это год: поставить стены, крышу, сделать отмостку, по возможности возвести перегородки.

Пирог стены снаружи внутрь:
Облицовочный кирпич 1NF - вент. зазор 4 см - блок Керакам KAIMAN 38.

Перевезка блоков и кирпичей будет осуществляться каждые 2 ряда блоков сеткой, скорее всего металлической, как и заложено в проекте.
Перекрытия первый-второй этаж - плиты перекрытия, второй этаж-чердак - балки.
Все перемычки будут из ж/б элементов.

Кровельный материал по проекту заложен "мягкая кровля", мне очень нравится визуально. Однако, начав изучать этот вопрос, узнали, что заявленный срок службы производителей 5-15 лет. Нас это несколько не устраивает. Ладно, дорого, можно раз затратиться, но переделывать через, пусть даже 20 лет, кажется неоправданно в соотношении цена-качество. Поэтому будет металлочерепица, тем более, что форма крыши у нас простая.

Если говорить о форме дома, то он специально сделан без архитектурных изысков по двум причинам:
1. Чем проще форма, тем сложнее "накосячить". Хотя строители-исполнители и здесь умудряются чудить.
2. Чем сложнее форма, тем дороже исполнение и больше "отходов" от материала

 

Итак, начало строительного сезона.

2 мая завезли первую машину блоков с завода. Остальные блоки и вообще весь стройматериал будем привозить по мере необходимости. Блоки нам показались хорошего качества. Откровенного боя не было. Мелкие недочёты присутствуют всегда.

Блоки выглядят так:


Стройку планировалось начать сразу после праздников. Однако, возник вопрос:
На какой раствор класть блоки?
В проекте заложена цементно-песчаный смесь. Но, тёплый раствор же не просто так существует! Посчитали цену, получилось очень дорого.
Для сравнения: тёплый раствор на кладку только блоков в 3 раза дороже, чем покупка цемента и песка для всего дома.
Оправданно ли такое вложение средств? Есть ли другие способы достижения "тёплых" характеристик? Значительно дешевле месить ЦПС с добавлением перлита. А в каких пропорциях смешивать? Буду рада услышать Ваше мнение.
В Самарской области его не делают, только везти, а это опять время простоя стройки. После недельного изучения этого вопроса, решено использовать обычную ЦПС.
Причины такого решения:
1. Теплопотери стены через шов примерно 3-5%, окна и двери теряют значительно больше. Значит, теоретически, этими потерями можно пренебречь.
2. Кладка блоков будет защищена от ветров и прямых воздействий непогоды облицовочным кирпичом, значит, теплопотери возможно будут ещё меньше.
3. Мнение конструктора: кладка блоков на ЦПС с добавлением перлита возможна при соблюдении прочности раствора М50. Пропорции он тоже не знает.

Блоки начали класть только 25 мая. Первый ряд:



Конечно же, заложили "пятак" под угол. А так как муж увлекается старинными монетами выбор пал на серебрянные 5 копеек 1882 года. На фото, к сожалению, плохо видно.

 

На следующий же день стройка остановилась=(Непреодолимые силы дождя!

28 мая после работы, собрались всей семьёй посмотреть начало строительства. И, как по закону жанра, моим свежим взглядом выявился первый "косяк". Да не просто "косяк", а "косящиче" по моему мнению. Причина ему - невнимательность. Отмеряли первый ряд блоков от угла, где блоков быть не должно вовсе.



Угол на фото - это угол навеса перед входом в дом. Уже разобранный до момента, где начинается стена. Но и это не окончательное решение проблемы. Так как кладку блоков начинали не с того угла, нужный угол оказался выложен неверно: блока не хватило, докладывали кирпичом. На фото один угол снятый с двух сторон



Сегодня мерили внутренние размеры по этой стене и оказалось, что если делать максимально близко к проекту (иначе отклонение на 10 см внутреннего пространства), то и с другой стороны тоже будет приличный зазор, читай "мостик холода". Принято решение разбирать стену до конца.
Обиднее всего, что именно в этом углу спрятана монета.

Результат ошибки в целый поддон, не считая тех, что ещё стоят на фото выше.

 

29 мая привезли машину кирпича. Муж поехал принимать. Разгружали часа 3. В целом, кирпичом довольны. Штучный бой в поддонах встречается.

 

Возникли новые вопросы:

1. При кладке блоков по одной из стен возникает небольшой зазор.


Чем лучше его заполнять? Пеной или купить несколько мешков "тёплого раствора", или есть ещё варианты?
Распределять ли его по стене равномерно или сосредоточить в одном углу? Не будет ли угол сильно отличаться по температуре от остальных участков стены. Угол ведь и так место слабое по части теплопотерь.

2. Входная дверь по проекту никак не "вписывается" в кладку блоков. Вариантов два:
Первый. Немного сместить дверной проём, чтобы расстояние от двери до целого блока было побольше и заполнять это пространство блоком.
Второй. Оставить дверь на месте и обложить её полнотелым цокольным кирпичом?



Стрелками показано, куда придётся класть кирпич.

С одной стороны, так проще потом дверь входную ставить и проём будет "на месте".
С другой стороны, теряется весь смысл тёплой керамики, так как справа будет полкирпича чередоваться с блоком через ряд, а с левой стороны во весь дверной проём только кирпич.
Есть предложение завязать этот рядовой кирпич с облицовочным. Тогда уже стена будет не в пол кирпича, а в два кирпича, даже чуть больше. Плюсом к этому утеплить потом вокруг дверь.

Вот такая задачка! Очень интересно Ваше мнение по этому вопросу.

 

30 мая.
Всю ночь читали, как быть с дверью. Написали на завод Керакам. В их рекомендации, вариант обкладки двери кирпичом возможен. Решили так и поступить.

Причины такого решения:
1. У нас запроектирован тамбур для отсечения холодного воздуха зимой, а в нём всё равно температура ниже, чем во всём доме, дополнительные пару градусов погоды не сделают.
2. Позже утеплим эту часть стены изнутри при установке двери.
3. Если будет холодно, утеплим внутреннюю поверхность тамбура и этот холодный воздух не будет проходить в дом.
4. Завод допускает такой вариант

На стройке снова были всей семьёй. Мне больше пришлось следить, чтобы сын никуда не свалился, но всё равно видеть процесс и слушать диалог мужа и прораба очень увлекательно и познавательно.
Пока были там, увидели, как пилят блок пополам. В нашем случае, болгаркой со специальным диском. Вроде как 2 таких диска на всю стройку хватит. И докалывают до конца топором. На фото видно 2 половинки одного блока, поставленные для перевязки несущих стен.



Возник вопрос: чем лучше пилить блоки?
Понятно, что аллигаторные пилы специально созданы для пила блоков, но 35 т. р. за пилу и ещё 2-3 т. р. за полотно как-то много. Особенно, если учесть, что покупаешь не для себя и после стройки от неё мало что останется. Если бы сами клали блоки, конечно, имело бы смысл потратиться.

Я вот смотрю и мне кажется, что срез достаточно ровный. Оправданно ли вообще покупать аллигаторную пилу, если и так вроде нормально? Может быть у Вас есть примеры срезов от аллигаторной пилы именно керамических блоков? Интересно было бы посмотреть!

Ну, и напоследок выложу фото готовой кладки.

 

@Macesta, Поздравляю Вас с мужем с началом стройки. Елена, мы у себя на стройке в подмосковье использовали Керакам 38 супер термо и к нему доборные блоки, U-блоки для перемычек над проёмами дверей и окон, для стояков канальи в стенах. для опалобки армопояса под мауэрлат. использовали V-блоки для вентиляции Для связи с облицовкой закладывали через 3ряда, в шов пластиковую кладочную сетку, которую нам продали чтобы кладочная смеь не проваливалась при кладке блоков (не нужна) .С начало разложили на сухо облицовочный кирпич и блоки, чтобы были четверти у оконных проёмов и не потерять перевязку кирпича в дверных проёмах Перевязку углов посмотрите на сайте завода Доборные блоки очень помогли, как и пила Аллигатор. Использовали тёплую кладочную смесь Перел (дорого, но строим для себя. Разлжите кирпич, проверьте проёмы.При кладке проёмов заливали на половину блока жидкую клад. смесь

 

Спасибо!

[/USER]Да, связь блоков и облицовочных кирпичей у нас тоже будет. Каждые 2 ряда блоков или 6 рядов кирпичей.
Чтобы смесь не проваливалась, в шов сетку закладывать не будем. Видела консистенцию раствора, не настолько он и жидкий, а огрехи строительства нивелируются запасом теплосопротивления самого блока. Для нашей полосы, использование блока Кайман 38 проходит с запасом.

[/USER]Спасибо, за совет. Скорее всего попросим прораба разложить кирпич на сухую, чтобы просчитать кладку по окнам и двери. Доборные блоки закупили, будем использовать их как раз на окнах.
А есть фото спила блока от аллигаторной пилы?

Стоит ли покупать тёплую кладочную смесь, пока думаем. Если будем использовать, то для заполнения щелей между блоками и усиления краёв блоков около проёмов.

 

@Macesta, Елена, к сожалению фотографий стройки мало и я не знаю как их прикрепить из облако. Аллегатор очень пригодиться на фронтонах, и не забудьте закладывать перфоленту для связи с внутренними перегородками

 

31 мая и 1 июня
Стену переложили, монету перезаложили. Два ряда несущих стен закончили.


Сегодня должны были начать класть облицовочный кирпич. Сейчас поедем смотреть, надеюсь, всё там хорошо.