Как сэкономить на газификации СНТ в МО?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех приветствую! Хотел бы услышать советы от опытных форумчан.

Ситуация достаточно стандартная для подмосковного СНТ. Вдоль границы СНТ (на расстоянии 10-20 метров) проходит газовая труба высокого давления, которую несколько лет назад на свои средства проложили садоводы другого СНТ. Причём закладывали (специально или по требованию Мособлгаза) бОльшую мощность, которой должно хватить и на соседние СНТ. Естественно, теперь с других СНТ хотят денег за разрешение от основного абонента.

Волею судеб я в прошлом году оказался на должности председателя правления СНТ, в этом году достраиваю жилой дом, планирую в скором времени перебраться туда на ПМЖ. В связи с этим я, во-первых, заинтересован в газификации, во-вторых, имею полномочия на рулёжку этим процессом, в-третьих, пока ещё не окончательно себя дискредитировал в глазах садоводов и имею некоторый кредит доверия. Поэтому хотелось бы всё-таки начать газификацию в этом году (завершить в этом году - надежды особой нет, но чем чёрт не шутит).

СНТ "Приозерье" в Ногинском районе, рядом с д. Кудиново. В СНТ 57 участков, некоторые садоводы владеют несколькими смежными, так что домовладений около 40. Из них более-менее реально привлечь к газификации человек 15-20.

В начале 2017 года мы в нашем СНТ пытались запустить процесс газификации, но когда посчитали общий бюджет (2 млн за разрешение на врезку + 6 млн за саму газификацию, итого 8 млн), основная часть садоводов слились, и на оставшихся получилось по 600-800 т. р. за газ в состоянии "труба по границе участка". После этого слились уже и оставшиеся.

Думаю, что граница стоимости, которую отдельно взятый садовод готов заплатить за газификацию вида "труба по границе участка" проходит где-то в районе 250-300 т. р. Вот и пытаюсь найти способы как-то уменьшить общую смету без потери функциональности.

Прилагаю выдержку из КП от февраля 2017 года от одной из частных компаний, занимающихся газификацией. Конкуренты тогда предложили нам смету на 0,5 млн меньше, что не сильно повлияло на ситуацию.



Вчера снова встречался с представителем частной компании-газификатора, жду от них новое КП, но подозреваю, что меньше 5 млн вряд ли выкатят (протяжённость сети уменьшилась с 940 м до 820). Такую смету садоводы опять не потянут.

Посоветуйте, в какую сторону копать для снижения общей стоимости с сохранением функциональности, достаточной для снабжения газом хотя бы половины домовладений СНТ?

Пока что мысли такие:

1) Выяснить, кому принадлежит труба высокого давления. Вдруг её устроители уже передали её на баланс Мособлгазу? Тогда по идее можно будет обойтись без разрешения на врезку.

2) Вместо среднего давления внутри СНТ пустить низкое. По словам газификатора, в перспективе могут быть проблемы с поступлением газа в удалённые участки сети, когда народ начнёт строить новые дома и расширять старые. Но если вести низкое будет значительно дешевле - м. б. стоит сэкономить сейчас?

3) Самим закупить оборудование (МРП, труба). Сосед звонил производителю МРП, ему там объявили стоимость значительно ниже, чем даёт Мособлгаз. Наверное, есть какие-то реальные основания увеличения цены, но подозреваю, что значительная часть суммы обусловлена простой жадностью.

4) Самим провести часть работ. Полагаю, что копать траншеи для трубы мы можем и сами.

5) Найти отдельных исполнителей на разные этапы. Например, м. б. проект можно заказать самим подешевле.

6) Узнать в администрации или где-то ещё, м. б. в наше СНТ через пару лет и так газ проведут за более вменяемые деньги?

7) ? что ещё ?

Саксаулы и аксакалы, съевшие не один кило собачатины и набившие несчётное кол-во гематом на фронте газификации! Порекомендуйте, в какую сторону копать?

 

Выберите одного самого упертого, пусть он подаст заявление в МОГ на заключение договора и посмотрите что получится.

 

2 - У нас в СНТ (гораздо более крупном) низкое давление, на сколько я в курсе ни у кого проблем из-за этого нет.

3,4,5 - вполне возможно.

6 - И не надейтесь. На СНТ всем плевать.

7 - Увы ничего. Без взяток только правильно оформленные документы подписываются пару лет.

 

@MickPotter, что написано в ваших свидетельствах о собственности на индивидуальные земельные участки в части адреса?
высокое давление по чьей земле проложено?
если точка присоединения на вашей земле, то могу заплатите около 100 тыс, если на чужой, то 350макс. Даже с платой за согласие собственника уложитесь в 6млн.
Из КП -
топография, - 15тыс за га
геология - судя по всему, вам нужны 3, макс 4 скважины, 20тыс
проект - ну, нормально)
согласование проекта в моге - 60тыс, но через фас вернете
регистрация проекта - бесплатно, стройконтроль - 50макс
земляные на километр - три дня раскопать, 3 засыпать, по плохому 10 смен по 12500, 125тыс
строительство - не видя проект, все равно думаю, что можно поторговаться

 

Это общая схема того, как проложена труба с высоким давлением. Самое дальнее СНТ Ивушка дотянуло трубу ВД от деревни до себя, и от неё запитало своих садоводов (у них газ есть уже несколько лет). На кадастровой карте есть только их газопровод низкого давления, а газопровода высокого давления я в кадастре не нашёл.


А это схема нашего СНТ с указанием газопровода высокого давления (жёлтая линия) и предполагаемым размещением МРП и внутренней газовой сети СНТ (красным). Внутреннюю сеть рисовал сам, исходя из тех участков, владельцы которых высказали хоть какое-то желание участвовать в газификации. Общая протяженность внутренней сети в соответствии со схемой - примерно 820 метров. От трубы высокого давления до предполагаемой МРП - метров 10-15.

Границы нашего СНТ показаны фиолетовым, т. е. труба ВД не проходит по нашей территории, от трубы до границы СНТ - метров 10.

 

Один наш садовод недавно подавал заявку через сайт МОГ на индивидуальное присоединение, ему выкатили точку подключения где-то далеко в Кудиново, с соответствующей стоимостью.

По словам садовода, письменно ему МОГ ответил на заявку только то, что заявка принята в работу, и газификация возможна. А потом его вызвали на какое-то "собрание", где устно сообщили о том, что ближайшая точка далеко в Кудиново, или надо получать согласие владельца проходящей рядом трубы.

Бумажного ответа про далёкую точку - нет, по крайней мере по словам садовода.

Самому что ли индивидуально податься, чтобы из первых рук информацию получить?

 

"Московская область, Ногинский район, с. Кудиново, СНТ "Приозерье", участок № ..."

Отличаются только номера участков, и незначительные вариации в сокращениях (район - р-н, область - обл.)

 

Ох, боюсь, что с общим бюджетом в 5 или 6 млн опять мы без газа останемся, не соберём столько желающих, чтобы были приемлемые суммы.

Надо бы в 3-4 млн уложиться, тогда потянем.

 

Именно. Только довести до договора со сметой, чтобы не бла-бла-бла

 

А не будет ли проблемой, если я сейчас подамся индивидуально, а потом (до получения официального ответа от МОГ), ещё и заявка от СНТ придёт за моей же подписью? Не хотел бы из-за своей индивидуальной заявки застопорить процесс от СНТ, тут общее благо важнее.

 

Одновременно думаю не надо, но Вы вроде не писали, что собираетесь уже сейчас в МОГ от СНТ подавать.
С вашим вопросом мне пока видится полная неразбериха. Если подадите от СНТ МОГ построит до границы и сделает врезку, а внутри СНТ сможете делать силами сторонней конторы, подадите кучу индивидуальных заявок, есть вероятность построится силами МОГ в едином порыве.

 

В ближайшую неделю планировал плотно заняться вопросом газификации СНТ. У нас и общее собрание в середине июня планируется, м. б. на него надо будет какие-то вопросы по газу вынести. А для этого за две недели до ОС надо с этими вопросами определиться, а для этого нужно получить актуальную информацию, а для этого ... ну в общем, надо поторапливаться.

Неужто такой вариант возможен? Есть успешные примеры?

Я думал подать индивидуальную заявку исключительно с целью выяснить, чья же всё-таки эта труба ВД, которая так заманчиво близко к границе СНТ уложена. Вроде как МОГ за 14 дней должен ответить. Под "заявкой" ведь понимается "Заявка ТУ / Получение технических условий" в личном кабинете МОГа, так?

 

Допустим, что я подам индивидуальную заявку на ТУ, и МОГ мне их выдаст (с хорошими условиями или нет, не сильно принципиально), и м. б. даже договор составит. Сможет ли СНТ после этого подать от себя заявку на ТУ, или МОГ на основании обработки моей индивидуальной заявки отфутболит заявку от СНТ?

 

Есть пример на форуме одного подключения в негазифицированном снт. Там где один там и много, но обобщать нельзя, этот раздел правил видоизменяется со скоростью, достойной лучшего применения.

 

т. е., снт существует не только как юридическое лицо, но и как объект планировочной структуры - территория для ведения садоводства. Отсюда и пляшите.
217 ФЗ ст. 17 ч1 п5, п21.22, ч. 2, ст. 5 ч 2,3, ст 4 п 2
а потом уже ПП РФ 1314 п 115 и ниже.