Ремонт шлаколитого дома

Здравствуйте все. Так как утепление фундамента и отмостки плавно переросло в капитальный ремонт дома. создаю тему тут.
Да простит меня администрация форума, но так как тема изменилась, и времени ждать нет.
Делаться будет в одно лицо, нанимать кого то средств нет, при этом еще нужно работать что бы на что то реконструировать. к концу сезона нужно успеть все хотя бы глобальное., А начинать все без совета специалистов боязно.

Начало эпопеи тут https://www.forumhouse.ru/threads/471905/

Прошу не предлагать сносить, так как строить новый не на что и в ближайшие лет 15 не предвидится. Тут или делать что есть или продать и до конца жизни жить в сьемном жилье.

Пока я вижу все это так, Как и писал, выгребаю все что выгребается, и доливаю с армировкой по периметру всего дома, доливать придётся частями.
За одно снос старой веранды так как она валится, стоит отдельно на столбиках из кирпича.

Далее вижу два варианта, хочу залить или долить ленту с выносом от дома шириной см 15, можно 20.
Далее утепляю, делаю утепленную отмостку.
После этого штукатурю стены в черновую ЦПС и жду следующего года, Если за это время появятся трещины, то буду делать полноценный каркас вокруг всего дома с опорами из бруса хотя бы 100-100 на уже долитый фундамент Соответственно переделка крыши и перенос её уже на каркас.

Или как вариант можно не ждать счастья и делать это сразу, но проблема с крышей. её переделку я сразу не потяну, а имеющееся сейчас перекрытие короткое. Если только найти вариант удлиннить и вынести хотя бы на 10см. Перераспределить хотя бы частично вес между стеной из шлака и каркасом. Перекрытие из бревна 18-20 на них же стропила. крыша шифер.

Далее веранда, Под неё залью ленту, Веранда каркас.
Понимаю что нужно делать свой фундамент, с диф. Швом и его и стен.
Но так как перспективы не ясны то выйдет что фундамент дома широкий долью, плюс шов.
В итоге веранда от дома будет в сантиметрах 20, плюс на перспективу каркаса нужно заложить тогда сразу ещё стену с выносом, для будущей обвязки.
Или же все таки можно одну стену каркаса веранды поставить на фундамент дома и в случае не удачи и стройки каркаса по дому обвязать уже все вместе.
Всем заранее спасибо, очень нужны советы спецов, рабочие варианты или нет, у нас некого не найти

 

Выложите фотографии, для понимания общей картины.

 

Ну фото рельефа нарисованного от руки. Фото состояния фундамента есть в предыдущей теме где я собрался просто утеплить и отмостку делать. ссылку я дал. или перенести сюда ?
Фото состояния стен выкладываю.

Штукатурка вся в таких трещинах, на зиму просто замазал что бы посмотреть как ведёт. В этом году собирался все сбивать и штукатурить по сетке, в планах может быть потом был мокрый фасад. Почти все глубокие трещины без изменения. Но при простукивании местами в основном с проблемной стороны пустоты так что особо не поймеш. Самое глобальное под окнами

Сквозных точно нет так как прошлой зимой из нутри отделывал все. стены, потолок все обдиралось .

 

Обманул. облазил чердак, торчат балки перекрытия см на 15.
Но появилась ещё глобальней проблема.
Трещины на несущих стенах над окнами. раньше не придал значения так как там точно швеллера в проемах. Из нутри дома натыкался.
А сейчас лазил по чердаку и что то осенило, балки перекрытия и окна,
Оторвал фронтон или как он там называется, так и есть трещины как раз под балками.
На несущих стенах три окна, два с одной стороны одно с обратной.
Одно окно балки по углам от проёма .трещины есть.
На втором окне балка прямо над ним. трещина больше.
Теперь я даже и Незнаю что делать .

 

Ободрал штукатурку над другим окном где балка прямо по середине. .там все временно было.
Окно в коробке из доски дубовой дюймовки, визуально прогиба по доске нет, по окну на глаз тоже.
Стропила на балках вот так стоят. фото.

 

Подпишусь. У самого времянка шлаколитая и скоро чинить буду.

 

Гиблое это дело) в смысле ждать помощи.
Если только я начну поэтапно выкладывать фото процесса и вот тогда вы точно узнаете как Не стоит делать)
Хотя хоть кому то помогу .

 

Фото тёмные и сняты с плохого ракурса- не зная не поймёшь.

 

Возможно, дело в том, что вы немного не верно подаёте информацию. Выложенные трещины конечно информативны, но, не дают представления, где находятся, от каких нагрузок возникли. Сделайте общие планы дома или стен, с указанием, где трещина, а потом уже трещину крупным планом.

 

Давайте я лучше в художника поиграю. Так нагляднее.
Иначе с моей фото техникой я буду год фото делать.

Первое фото картинки (как смог)
Несущая стена где фундамент самый проблемный, трещина на нем по подлитому уже цоколю паутинка, разобрал так как там была все равно пустота,
Там была деревяшка в бетоне, по ней и лопнуло, точнее она помогла. По стене до верха.
Но с осени была замазана и не разошлась весной. трещины по верху сантиметров по 30

Вторую стена тоже несущая, на фундаменте трещина по продуху, не искать, не найдеш. далее по стене до окна. Трещины по верху до окон.

Третья, торец дома так же трещины, так же замазаны, одна разошлась паутинкой под окном и над окнами
Вообще все они изначально были эти трещины при моём заезде в этот дом.
На фундаменте только не замечал, или не искал.

Перекрытия бревно 18-20 см на всю ширину 6 м. Как стоят я нарисовал.
Верхняя обвязка по всему дому, шириной 25 см, глина с деревяшками стоймя, надо, сфотографирую.
Над окнами то ли швелера то ли уголки, вобщем метал, но только на двух несущих стенах

 

Заметил что в моих стенах в качестве вяжущего использована известь. В первую очередь убрал намокание. Ободрал штукатурку (кстати тоже известковая). Далее планирую убрать все что сыпется, обработать проникающей грунтовкой (очень хорошо закрепляет рыхлую структуру стены) заштукатурить и обработать штукатурку от намокания битумной мастикой. Понимаю что прочности это не добавит, но убережет от дальнейшего вымывания вяжущего и разрушения.

 

Скорее всего вам надо убирать воду подальше от фундамента (широкая отмостка, водосбор с крыши). Трещины над окнами очень частое явление. У меня такая-же проблема, буду делать рубашку из уголка

 

Так с этого все и начиналось.
Хотел утеплить фундамент, утепленная отмостка, С этим и пришёл на этот прекрасный форум.
Ссылку на тему с фото оставил выше.

А как залез, оказалось что проще снести, но нет возможности.
Поэтому теперь нужен комплекс решений.
Фундамент, стены, и все остальное. плюс ещё хоть холодную но веранду, что бы не остовлять голую входную дверь прямо на улицу.
И все нужно успеть до холодов, одному. Иначе мне кажется ещё зима и все уже точно окончательно конец.

 

Не заметил щас гляну

В любом случае капитальная реконтрукция не имеет смысла. Можно просто продлить жизнь постройки. Сам материал немного нестабильный, у меня времянка постройки 50-х годов, которая за свою жизнь его только не пережила (была и жилой и летней кухней и свинарником-курятником, сейчас сарай) потихоньку сыпется, местами трещины, но стоит. Когда убрал от стен воду и сделал крышу, перестала сыпаться. Как подшаманю, думаю еще лет 20 простоит. А там уже буду чет новое думать

 

О капитальной реконструкции не кто и не думает. Прекрасно понимаю что шлак есть шлак.
Лет 15 бы еще простоял вот и все счастье.
Хотя .. Пример перед глазами. стоит можно сказать за забором.
Дом без окон без дверей, шлак. просто коробка накрыта крышей. какого он года не известно.
Стоит не жилой только на моей памяти больше 20 ти лет. в нашем климате когда дожди да ветер всегда.
На днях смотрел на него, стоит на склоне, по углам фундамента уже сантиметров 30 пустоты, уплыл грунт.
Да трещины, да весь облупился но он стоит .