1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разобрать дом из бруса и собрать на новом месте (перенос дома)

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Leonardova, 14.05.19.

  1. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Разобрать дом из бруса и собрать на новом месте (перенос дома)
    Доброго всем времени! Хочу поделиться опытом. В силу обстоятельств, предстоит разобрать дом из профилированного бруса и собрать его на другом участке.
    Вводные данные: Дачный дом в два этажа 9*10 (коробка 8*9 + веранда с балконом с выпусками из стен дома 2*9) 2016 года постройки из профилированного бруса 145*145, внутренние перегородки - профилированный брус 90*145,крыша холодная двускатная - металлочерепица, установлены в обсаду окна и балконные двери ПВХ, входная металлическая дверь, лежат полы с утеплением (доска пола) и потолки (вагонка), на веранде и балконе лежат полы и потолки, установлены двери межкомнатные в обсаду, лестница с площадкой с первого на второй этаж. Сделана разводка ретро электрики по всему дому. Предстоит разобрать этот дом с сохранением материала по максимуму, перевезти весь материал на другой участок (удаленность от места до места 60 км) и собрать этот дом вновь, на новом участке.
    Похожей темы не нашла, поэтому создала свою, результатами итоговыми и промежуточными поделюсь, если кому интересно!
    Хочется послушать тех кто столкнулся с таким масштабным переездом или просто тех, кому есть что сказать по существу вопроса - каковы результаты, с чем столкнулись, во сколько обошелся процесс, как повел себя материал, какие непредвиденные вопросы/финансы возникли.
     
  2. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    325

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    325
    Был бревенчатый дом 70 м2 10 лет ему было. Хотел продать. Посчитал. Предлагал людям. В результате подарил. Очень нерентабельное занятие. Разборка, перевозка это 40% стоимости дома.
     
  3. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Дом свежий, хороший, жалко 3 млн дарить или выкидывать. О рентабельности вообще молчу, в любом случае попадаешь на деньги...вопрос только в сумме
     
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062

    Почти профи

    Живу здесь

    Почти профи

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Разобрать легко- собрать трудно, тщательно маркируйте элементы + видео.
     
  5. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Спасибо, разбирать не сами будем, нашли бригаду. на днях должны начать...я с ума сойду, пока разбирать будут.
     
  6. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062

    Почти профи

    Живу здесь

    Почти профи

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Главное чтобы у них был опыт в таких делах.
     
  7. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397
    Адрес:
    Москва
    Весь материал сохранить не удастся. Много переломают (без этого нельзя). Утеплитель на выброс. Пленки всякие. Обсада, окосячка тоже другая нужна будет. Брус может подгнить под окнами и первый венец. Черновые полы тоже и половые балки
     
  8. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    6.079
    Благодарности:
    5.285

    Игорь3

    Живу здесь

    Игорь3

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    6.079
    Благодарности:
    5.285
    Адрес:
    Чехов
    Если бы соседи хотели купить, то можно было бы перекатить дом к ним без разбора. При переезде с разбором дома потеряете больше половины стоимости. Это не считая фундамента.
     
  9. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    К сожалению сейчас продать дом не так просто, покупатель хочет купить замок или дворец по цене сарая (У нас дому 2,5 года, свежий и продавать "за дешево" не вариант конечно.
    Мониторила стоимость возведения такого же по ценам сейчас и получается, что под усадку без отделки дороже, чем разобрать и собрать с уже имеющимся материалом.
    По происходящему - сейчас до сих пор ведутся работы. Месяц и неделю разбирали, перевезли все. Сейчас возвели уже первый этаж с перегородками и пошли на второй этаж. Так же внесли доп улучшения - у нас большие веренда и балкон - решили выложить их так же, как и дом из бруса (с лица они были зашиты имитацией ранее).Получилось более основательно и в общей связке.
    По потере стоимости - ребята молодцы, весь материал сохранен, как брус стеновой и перегородочный, так и отделочный по дереву. Даже утеплитель весь так и сняли плитами и упаковали
    Из материала под замену - пленки поро-влаго, конек и торцевые планки, гвозди, саморезы, нагеля, джут, доска чернового пола (решили обновить на получше). Думаю малой кровью отделались при такой затее.
     
  10. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Сейчас возвели первый этаж и перегородки, плюс решили веранду и балкон выложить брусом в общей связке (было с лица обшито имитацией), возводят второй этаж, материал стен и перегородок целый, даже замки не сломаны, отделочный материал тоже сохранили, пострадали только крайние доски, с которых начинали демонтаж (вагонка и половая доска), утеплитель тоже весь сохранили, так и сняли плитами и упаковали.
    Брус не гнилой, дому всего 2,5 года. материал свежий и был обработан.
    водосточка тоже целая (у нас были желоба без труб установлены) Докупили трубы, колена, крепежи, чтобы смонтировать целиком и решили добавить еще пару воронок.
    под замену пленка паро-влаго, джут, нагеля, торцевые планки крыши и конек (немного погнулись при демонтаже, решили не выпримлять, а просто заменить, цена вопроса небольшая).
    все остальное целое. Заменить решили черновой пол, просто получше качеством взять.
     
  11. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Считаю, что нам повезло с бригадой. Все делают действительно аккуратно. Материал целый, все сохранили максимально.
    Но найти было не легко бригаду. Многие, кто занимается строительством не берутся за такие работы (считаю,что это о многом говорит), другие хотят просто немереные деньги (два дома с материалом можно построить и отделать), третьи хотят сломать, но возводить не хотят.(
    вобщем артистов много...
     
  12. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397
    Адрес:
    Москва
  13. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062

    Почти профи

    Живу здесь

    Почти профи

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.062
    Благодарности:
    6.062
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Я бы тоже не взялся- и как ЭТО говорит о моей квалификации?
    Это гастеры делают ВСЁ и ВСЁ умеют.
     
  14. Leonardova
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11

    Leonardova

    Живу здесь

    Leonardova

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    11
    Собрать конструктор с нуля, да еще если он на заводе зарезан, может человек даже без опыта по сути. Разобрать и все переломать тоже ума не нужно и умения. Считаю, что за работу по-проще и по-быстрее много кто возьмется и еще и по-разному сделают. Да и заказчики разные - что одному хорошо и красиво, другой будет недоволен не по причине придирчивости, а просто потому что есть недочеты, которые один замечает, а другой нет
    Многие себя профи считают, а по факту, все криво, косо, неаккуратно...А вот кропотлво взяться за непростую задачу, довести до конца, все продумать, просчитать...тут и соображалка работать должна и руки из нужного места произрастать и терпение...
    Про "гастров" вообще молчу) это даже не обсуждается, с ними и так всем все понятно) Хотя возможно и среди них есть хорошие профи, почему нет.
    О вашей квалификации ничего сказать не могу, так как не знаю.
     
  15. Mijgan74
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    52

    Mijgan74

    Живу здесь

    Mijgan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Так в итоге во что обошлось?