Хотим купить участок. но он немного проблемный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Помогите советом в сложившейся ситуации: решили строится нашли участок. Участок чистый, без каких либо построек и дома. По сайту ЕГРН на участке зарегистрирован дом. У продавца на руках только право собственности на землю. Он так её купил в 2014 году. (только землю, без дома). Мы ему говорим, что бы он снял с учета дом, он не против. Пошли в городское поселение он написал заявление на снятие с учета дома, в связи с ветхостью. Приезжаем к кадастровым инженерам они нам говорят: снять дом с регистрации не получится, нужно, что бы предыдущий собственник и нынешний заключили договор купли-продажи дома. Идем в архив: нам говорят, что дом зарегистрирован на женщину З. Я. Предыдущему собственнику земля досталась по наследству от матери, которой выделили квартиру с связи с ветхостью жилья, дом они снесли, но с регистрации не сняли. Предыдущий собственник говорит, что в роду у них женщин З. Я. не было, и он должен посмотреть остались ли какие –либо документы на дом. Кадастровые инженеры сказали, что вопрос этот решать через суд. Может у кого-нибудь есть другое мнение, помогите советом. Спасибо

 

Здесь можно попробовать 2 варианта. 1. Обратиться в росреестр (через мФЦ) с заявлением об исправлении технической ошибки, в заявке указать, что дом не находится на данном участке, приложить копию договора-купли продажи от 2014 г., в котором указано, что участок продан без дома.
2. Написать обращение на сайте Росреестра о приведении сведений о земельном участке в соответствие, указав в обращении, что дом отсутствует на зем. участке, просить исключить его из сведений о зем. участке. Там также приложить копию ДКП от 2014г. Укажите вашу эл. почту! Думаю, один из вариантов может сработать, по крайней мере шансы есть. https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens
PS. Обращаться и в первом и во втром случаях может любое лицо (не обязательно собственник).

 

Второй вариант выглядит перспективнее, при отказе можно обратиться в суд.

 

ДКП от 2014 года у собственника нету. Или его копия сохраняется в росреестре?

 

Копия сохраняется в Росреестре. Собственник может заказать ее через МФЦ (раз он так теряет документы).

 

Спасибо большое за советы, там просто такие собственники, которые плохо понимают в таких делах.