Покупка дома из СИП, на что смотреть и насколько фатально то, что увидел?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собираемся взять дом из СИП, дому 6 лет, но он до сих пор не достроен. Сделаен при этом из качественных материалов: ростверковый фундамент, глюнц, окна шуко, хорошая отделка снаружи.
Смущает несколько моментов:
1) в доме гараж, который неотапливаемый и неотделанный вообще, в нем пол земляной по углам видна то ли сырость то ли плесень, пахнет сыростью довольно сильно
2) в самом доме есть угол, в котором якобы разлили солярку (отопление на солярке), соляркой он при этом не пахнет

Вопрос: насколько это фатально и сколько может стоить устранение, если решимся на покпку?
Первые 4 фото в гараже, остальные в доме.

 

Гараж под домом, если да - дом не брать ! В гараже похожа черная плесень, крайне вредная. Повреждена ОСБ и шпонка... гараж сносить так по мне. Больше фото самого дома. Есть-ли отопление, вентиляция. Вообще без отделки ? площадь. Отопление соляркой ? Где стоит печь ? 6 лет без отделки - это жесть.

 

Да, гараж в доме. Насколько может быть проблематично ее убрать?
В доме отопление воздушное, тоже не доделано, внутри самого дома все выглядит отлично, никаких потеков нет, начат ремонт и не закончен, проведена проводка в гипсовых каналах, вода, канализация. Одна комната отделана начисто, есть мебель, сама хозяка живет в нем.
Соляркой отопление, стоит в отдельном помещении, в целом выглядит неплохо.
Кроме вот этих двух моментов прикопаться субъективно не к чему, ничего не скрипит и не болтается.
Строил Рупан, все договора, чеки и т. п. есть., продают после развода.

 

Сделайте соскоб плесени и на экспертизу. Будет ясно, если черная плесень, то вряд-ли чем то выведешь.

 

Понял, спасибо!
Есть ли какие-то варинты замены панелей, например?
Честно говоря, дом понравился, и тут такое

 

Если хозяйка позволит, надо сделать вырез там где шпонка и глянуть ее. Если она в такой же плесени, то это очень плохо.
Что можно сделать, высушить все полностью. В противогазе механически снять плесень. Все пролить ядами. Дать высохнуть основательно и и закрыть паронепроницаемыми материалами, чтоб споры не попали в легкие. И надеяться, что эта гадость не пойдет выше.

Фото других комнат ? Там тоже может быть что-нить не хорошее. Если в доме не было вентиляции шесть лет.

 

Вряд ли позволит, конечно, она в принципе так и сказала, что гараж надо дезинсектить.
Попробую взять соскоб, посмотреть, что это за гадость.

В остальных комнатах ни намека, там было отопление и вентиляция, они там жили всё же.
Фото остальных комнат я не сделал, т. к. там всё отлично как раз было.

 

Вот еще фото из гаража, выглядит как-то не очень

 

СИП 6 лет простоял без отопления, в сырости и в плесени? Да еще и солярой топить...
Я бы без оглядки от такого варианта сбежал.

 

Еще раз, гараж под домом ?

 

Одна комната в доме, остальной был в процессе отделки.

Он часть дома, как одна из комнат

 

Сейчас для меня стоит вопрос так: можно ли исправить увиденное и если да, то в какую цену.
Если есть шанс уложиться в условно 100т.р., то я готов рискнуть

 

Стена совместная с гаражом - со стороны дома есть следы плесени и гниения ? Второй этаж есть над гаражом ?
100 тыс ? Сушка гаража - пушкой электрической, организация вентиляции дырами в стенах. Яд для плесени в 1000 р уложишься. Землю развязать с гаражом.

Фундамент в пеноплексе ? Нафига он там ?

 

@xumix, делайте анализ. Плесень могли типа залить солярой, чтоб сдохла. Шпонка может быть уже труха. нагрузку в гараже не держит. Над этим комната. Такой гараж - это опухоль на теле дома.