Перестройка здания 1905-го года постройки, до современного жилья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня, форумчане. Я новичок на сайте. Живу я пока что на Волге Саратовская область. В последнее время всё больше стало надоедать:
1) Экология - масса заводов изготовления РезиноТехническихИзделий; атомная станция; завоз химических удобрений; и т. д.
2) Серые зарплаты.
3) Нет рынка труда - вакансии только компаний постоянно меняющие рабочих ("А у нас Тякучка, ох кака тякучка").
4) Вакансии на стабильных предприятиях расписаны на годы вперёд, по принципу родства.
5) Работа есть, но по принципу - есть заказ, работаем, нет заказа, отпуск за свой счёт.
Отчаянье. Бесперспективность. Ненужность. Полная неуверенность в завтрашнем дне.
Вот и решили с женой уехать. Случайно на новогодние каникулы ездили в Липецкую область, к родственникам жены.
Вернулись назад на Волгу и...не сговариваясь решили рассмотреть переезд в глубинку Липецкой области.
Вот я и подхожу к сути вопроса. Дома на продажу по принципу: устраивает цена - не устраивает дом или участок/ устраивает дом и участок - дорого.
Купить участок и строить с "нуля", с тех денег, которые получим при продаже нашей недвижимости - только на садовый участок и дом 5х5.
И вот я дошел до сути вопроса Вам, форумчане:
Нашел участок с брошенным домом. Дом постройки 1905 года! Судя по отзывам хозяйки, по случаю, купившей этот объект недвижимости,
подвал, стены стоят, разобрать на кирпичи никто не смог. Коробка одноэтажная, правда высота потолков за 3 метра, площадь 180 квадратных метров (9х20).
На фундамент и стены тратиться не нужно.
Штукатурка, окна, крыша, пол, септик, колодец/скважина/насос, газовое оборудование - теплый пол/радиаторы, утепление потолка и пола, стены - толщина неизвестна, но наверняка не меньше 40 см.
По сути:
1) Осмотреть подвал;
2) Состояние пола/перекрытия, стен;
3) Вырыть яму септика - 3 кольца, траншея под дом, труба;
4) Колодец, со слов местных глубина грунтовых вод в 20 метрах от дома - 5 метров. Или гидробурение скважины 5-8 метров;
5) Стропила, холодный чердак 30 градусов, металлочерепица;
Главное в зиму быть с крышей и с газом в доме.
Кубатура по нашим потребностям большевата, поэтому гараж/мастерская - не отапливаемая, баня отапливаемая в момент нужности.
Что скажет сообщество. Какие подводные камни. Может плюнуть и заказать каркасный дом узбекам?
Пишите, не ругайтесь.
Жду отклика.
Вячеслав.

 

Первые 5 пунктов умножай на два - это Липецк, для глубинки (кроме первого) - на три.