Проект гаража с мастерской и котельной

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые участники форума! Нужна ваша помощь.
Имею в собственности участок в городе Кемерово в 15 соток с коммуникациями (вода, электричество, газ, канализация). Планирую строить дом для ПМЖ. С проектом дома более-менее определился, стройка дома планируется (по независящим от меня обстоятельствам) с 2021 года. До начала стройки есть возможность (и, считаю, необходимость) построить гараж с мастерской и газовой котельной (в дом газ тащить не хочу). Гараж необходим для хранения и обслуживания техники для активного отдыха - лодки на прицепе, квадроцикла, снегохода, ну и, собственно, для размещения в нём автомобиля в будущем.
Накидал примерный план гаража. Высота от пола до потолка - 3 метра, ворота - секционные, с высотой проёма 2,6-2,7 метра (чтобы автомобиль входил с установленным автобоксом, или можно было свободно поставить прицеп с крышкой, высотой в 2,35 метра. Ямы в гараже не будет.
На участке было сделано ИГИ (под будущим домом).

 

Результаты ИГИ. Гараж от дома планируется на расстоянии 5-6 метров.

 

Но, как всегда, возник ряд сложнейших вопросов, как концептуальных, так и практических.
Сперва - о концепции.
Для зимнего хранения техники для активного отдыха - оптимальная температура +5 градусов тепла и выше (главное, чтобы не ниже нуля).
Для хранения автомобиля в зимний период лучше, когда температура воздуха в гараже ниже нуля, чтобы не было конденсата и коррозии.
В мастерской - хотелось бы плюсовую температуру, а в котельной - она в любом случае будет такая.
Как быть? Сделать отдельный гараж под авто, и отдельный хозблок с мастерской, складом техники и котельной? Так, скорее всего, выйдет сильно дороже. Сделать так, как на плане, но гаражную часть оставить неотапливаемой? Можно ли так? Не будет ли проблем из-за перепада температур?
Вентиляцию в гараже планирую делать "от души", с проектом, и если понадобится - с принудительной приточной, принудительной вытяжной. Чтобы не дать лишней влаге шанса.

Из практических вопросов.
Из какого материала строить? Так как в перспективе долгое и затратное строительство дома, не хотелось бы тратить много денег на гараж с мастерской, и откладывать постройку дома еще на год-два. Что даст под указанные цели оптимальное соотношение цены и качества? Профилированный брус? Газобетон? Кирпич? Несъёмная опалубка и бетон? Арболит? А может, каркасник?
С учётом геологии какой фундамент? Грунты сильнопучинистые. Делать утеплённую плиту? Или достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента с утеплённой отмосткой?

 

Странно, что никто не ответил Вам...может автомобиль под навес, или зимой очень холодно у Вас?

 

У меня то же участок с коммуникациями. Сейчас смотрю просторны интернета и наткнулся на ваш проект) Я так же планирую на две машины и мастерскую с раковиной и туалетом, только все - таки строить с погребом в одной части, а в другой части, это пока в раздумьях, сделать пол у уклоном и сливом чтоб технику ополаскивать круглогодично.

 

Зимой холодно (бывает и ниже -40), хотя вариант с навесом я рассматривал.

 

Не обязательно.

То же не обязательно.

Теплоизолировать одно от другого.

Главное в меру- что бы сильно температуру не понижать и просто так воздух не отапливать.

Классика, на долго, проверенное временем - кирпич (стены в кирпич и больше).
Строите для себя - делайте хорошо.

Здесь больше подробностей нужно - тонкостей много.

У меня товарищ гараж снёс, поставил большой навес (техника под ним) - ему нравиться. Климат - подмосковье.
А для работ по хозяйству - в глубине участка мастерская.