"Семейная усадьба" из бывшей базы отдыха

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где-то слышал, что настоящее человеческое счастье начинается тогда, когда в домашнем адресе отсутствует номер квартиры.
По ходу я как всегда переборщил.
в моем адресе теперь номер дома и название улицы тоже отсутстуют

Так получилось, что в поисках кусочка земли подальше от цивилизации для счастливой уединенной загородной жизни на пенсии, периодически натыкался на эту базу.
Как объект покупки не рассматривал даже, ибо поначалу уж больно много за нее просили, да и как-то в голове не укладывалось, для чего оно мне.
Но постепенно, круг поисков медленно и верно сужался и осмысление целесообразности как-то становилось более или менее очевидно. А с учетом того, что цена снизилась со временем до вполне вменяемой то как-то потихоньку всё же решился на эту авантюру.
Тем более, что самые лакомые кусочки в округе давным давно расхватали, и то, что осталось, либо стоило неадекватных денег, или не представляло никакого интереса.
В общем, в эту зиму таки приобрел я это хозяйство не знаю пока зачем.
Продал всё, что можно было продать, залез в кредиты по полной программе, но надеюсь оно того стоит.
По деньгам дорого или нет философский вопрос.
Скажем так обошлась она мне по цене однушки за МКАДом.

В результате что мне досталось за эти деньги:
Два с половиной гектара леса с шикарными соснами в полтора обхвата некоторые, ёлки, дубы, белки, зайцы грибы, брусника, все дела...
Почти тысяча квадратных метров всяких разных строений разной степени ветхости. Все до конца еще не обследованы...
Скважина, с в принципе не плохой водой. Надо будет сдать на анализ.
ТПшка на 160 киловатт.
Канализация в непонятном состоянии. Куча колодцев по всей территории, теперь предстоят долгие научные изыскания что куда должно течь и из чего выгребаться.
До речки 200 метров. До пляжа 300.
До трассы полкилометра. Дорога асфальт конца прошлого тысячелетия, хоть и в ямах, но на пузотерке можно ездить. Весной половодьем переливает, но для внедорожника это не проблема.
До райцентра 10 км. до работы 10 минут езды.

Как принято писать в таких случаях, сбылась мечта идиота.
В данном случае мечта сбылась в размере раз в пять превышающий ожидания, но пусть будет

Пока особых планов что там делать нету, надо как следует всё исследовать, на предмет что имеет смысл использовать, а что можно со спокойной душой пустить на кирпичи...

 

Поздравляю от всей души! По мне так прекрасная покупка!
Если не секрет, сколько годовой налог на землю и строения?

 

По предварительным результатам разведки обнаружен маленький кирпичный домик около 70 м. кв. с верандой.
Конца прошлого тысячелетия постройки, со всеми тогдашними косяками и тяпами-ляпами. Впринципе как летний сойдет, ибо отопления чисто символическое электрическое. Вода, канализация есть, душ, санузел, все дела. Занавески повесить и можно жить.
Правда изнутри обшит ничем необработанной вагонкой, не очень качественно, но это что есть то есть.
Плюсом посреди веранты торчит дерево
Такое ощущение, что веранду вокруг него построили...

 

Спасибо.
За участок 60 тыщ в год, можно немного еще снизить.
За строения какие-то чудлвищные цифры, что-то около 200 тыщ. в год.
В кадастровой палате сказали, что это какая-то ошибка, через суд всё поправляется до вменяемых денег...

 

Еще есть деревянный брусовой домик метров около 100 квадратных.
Разделен на 3 части с отдельными входами каждый. Видимо использовался для расселения отдыхающих или типа того...
удобств никаких, всё во дворе.
Дырявый как решето. Зимой печку приходится топить почти не переставая.
Да и печка там так себе буржуйка.
С этим домиком есть чем заняться и куда руки приложить.
Утеплить, подшаманить, подвести коммуникации, сделать отопление и можно жить.
Но этим придется заниматься только после половодья, ибо вода доходит до самого дома, надо посмотреть, где и на сколько отсыпку вокруг делать.
По следам на фундаменте почти полметра повидимому насыпать придется...

 

Охраняют всё моё хозяйство сторож, две овчарки и два клёвых чувака социалистических времен

 

И сосны сосны сосны...

 

Можно эко посёлок замутить. На месте старых домов строить новые и не регистрировать их, поскольку на них уже есть право собственности.
Концепция - посёлок без заборов... Подавать долю в земле, а место "реконструкции" каждый сам себе выберет.
Потом выделить долю в натуре под своим домом + 10-20 соток.
На керженце база?

 

Да. На Керженце.
Комерчески использовать это всё нет ни какого желания. Тем более с кем то это делить
Не для этого оно покупалось

У нас в округе есть неколько таких проектов.
Не сказать что совсем провальные, но и не сказать что успешные.
Вобщем эта тема не для меня, у меня есть еще чем зарабатывать на жизнь

 

В дальнем углу участка притаился комплекс полуразрушенных хозпостроек в состоянии катакомб.
Ментров триста квадратных общей площадью.
Гараж на пару машин, два здания из какого попало кирпича, но очень крепкие. На совесть делали, цемента не жалели.
Высота потолков 4 метра, перекрытия ЖБ, крыша - шлак прикрытый асфальтом. Кошмар кошмарный, всё течет насквозь.
Бойцы мои второй месяц выгребают хлам, конца и края еще не видно.

И какой-то типа склад с подвалом.
Первым делом поставил там термометр, температура с января не опускалась ниже 12 гр. Сейчас тоже самое.
Чуть-чуть утеплить и для винного погреба самое то

 

Еще есть дыра в земле с остатками советской плитки.
Видимо когда-то была здесь баня с бассейном.

Дыр в земле по территории еще много.
Колодцы канализационные, какие-то канавы, даже чья-то нора.
Заброшенная, правда.

По этому, пока снег не расстаял, ходим по сугробам осторожно.
До одного из дальних углов так еще и не добрался...

 

Весняшка

 

Поздравляю с покупкой! Очень красивое место! Так интересно, что будет дальше, подписываюсь

Наверно интересно исследовать свой! участок? Масштаб впечатляет, есть где разгуляться

 

@lissi7, спасибо
Дальше будет много интересного, надеюсь.
Ибо участок исследован еще не весь.
До самого дальнего угла так и не добрался...

 

А нельзя нигде добыть документацию на эту базу? Чтобы узнать получше подземные коммуникации. Может в БТИ?