Дом на 4 спальни, прошу высказать ваши мнения и помочь с выбором

Здравствуйте, уважаемые участники,
возжелали мы с супругой построить себе домик в Подмосковье, с целью проводить выходные летом и зимой.

Но, на этапе выбора проекта и размещения дома на участке возникли сложности (что же дальше будет...)

Итак, исходные данные:

1. Место предполагаемого строительства - МО, Пушкинский р-он
2. Площадь участка - 10,5 соток (почти квадрат)
3. Необходимое кол-во помещений:
- 4 спальни (хозяйская, 2 детские, родителская/гостевая)
- кухня-гостинная
- большой С/У с парилкой + отдельный туалет
4. Этажность - пока склоняюсь в сторону одноэтажного с неотапливаемым чердаком (прежде всего, из-за простоты постройки), но не окончательно

 

По размещению на участке:

участок у нас с уклоном в сторону дороги, перепад до 2,3 м по диагональной оси, с этим и связаны первые трудности.

Если поставить дом, как на картинке, по перепад высот на пятне застройки - 1,2 м (
насколько это критично?

Размер дома - 8,5*13

 

Дом предварительно расположил вдоль восточного забора, чтобы минимизировать тень на участке, между домом и северной частью забора в будущем будет гараж

P. S. не судите строго за пропущенные буквы - клава с алиэкспресс

 

Перепад высот

 

Чем родительская отличается от хозяйской?

Как то так

 

родительская = гостевая (для старшего поколения и друзей)
Я пока себя к молодому поколению, пока, причисляю)

У старшего поколения своя дача, не думаю, что часто будут ночевать, но гостевая пусть будет.

И, да, картинка в тему)

 

Вот подходит

В туалете при родительской (хозяйской) спальне сделать вторую дверь. Длину детских можно увеличить где-то на 20 см за счет коридора и туалета. В туалете переставить унитаз к стенке с умывальником, а дверь сделать на 10см уже.
Террасу и крыльцо сделать, так, как удобнее.

 

Опросник заполните пожалуйста полностью

 

1. Регион застройки - МО, пушкинский р-он

2. Планируемые материалы для строительства - СИП на сваях

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - 10,5 соток (30*35 м)

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. - 1 этаж, холодный чердак (пока), круглогодичное использование в качестве дома выходного дня

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - пока, электричество, конвекторами или жидкостное, когда понадобится котельная - размещу в гараже

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 2 супругов, собственно, инициаторы стройки, дети разнополые, 13 и 14 лет, бабушка с дедушкой (временами)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- 4 спальни (хозяйская, 2 детские, гостевая)
- кухня-гостинная
- большой С/У с парилкой + отдельный туалет

кладовки/гардеробные хотелось бы, но не знаю куда впихнуть

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - пока, без котельной

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - Да, ещё и для хранения верхней одежды

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - не важно

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не сложно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - мечта, но...

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не должен быть виден из гостинной

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).- мечтаю уложиться до 2 млн.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). - в этом году начнём, план минимум - тёплый контур до зимы, самострой/бригады

 

От чего-то подобного я и отталкивался, но:
- избавился от коридора, ибо экономия
- сосредоточил мокрые зоны в одном блоке (не знаю как вести воду по дому при свайном фундаменте)
- кухня на восток, чтобы завтракать на солнышке

Вот, что получилось...

 

Для мечты все в порядке, для строительства- нет)

 

Прошу критики по расположению дома на участке, ибо от этого и конфигурация дома может измениться,

Например, если сдвинуть его к центру участка, возможно, логичнее было бы сделать его квадратным.

Мой вариант родился на основе наблюдения за тенями от соседских домов

(раньше находил настройки времени дня на спутниковой карте, сейчас не нашел )

 

Главное начать, а там, вытянем)

 

ну то есть у вас имеются возможности увеличить итоговый бюджет миллионов до 5-ти? (состояние готовности к проживанию - завози мебель)

 

Да я не отговариваю) Просто, не понятно от чего отталкиваться) От бюджета или хотелок? Это слегка два разных дома)