Разрешение на строительство капитального сарая

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, площадь поменялась, была 6 кв. м. стала 12,5 кв. м. Но эта площадь нигде в документах не зафиксирована, если только на схеме визуально (по отношению в основному дому) видна...

 

Как это не зафиксирована? Что в документах нет хотя бы общей площади дома?

 

Общая площадь дома есть, но все документы на дом и землю я оформлял в 2010 г. (а веранду пристроил в 2014 г.), и там на террасу и другие хозпостройки никаких размеров не приведено.

 

Нашел размеры (площади) на дом и хозпостройки в техпаспорте старом (2001 г.), в межевом плане, и в кадастровом паспорте на земельный участок. Но на эту террасу (литера Г9) нигде нет никаких данных...

 

Зато просматривая все документы на дом, обнаружил, что свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (литера "А", построен в 1965 г.) выдано только на жилую часть (4 комнаты), а на кухню, коридор и санузел (эта часть была пристроена в 1984 г., литера "а") нет! В кадастровом паспорте на здания, сооружения и т. д. стоит отметка, что на эту часть дома разрешение не предъявлено! Похоже, что эта проблема посерьезнее достроенной веранды.

 

@Kvant91, честно скажу, я устал Вам объяснять. Попробуйте перечитать. Может что-нибудь поймете.
Также другие темы почитайте.

 

Тогда я тоже попробую утомить вас. Имею на участке жилой дом, полностью зарегистрированный и введенный в эксплуатацию. Даже газ сумел подключить.

Теперь нужен сарайчик 7х4,5 - делать думаю легкий каркасный на винтовых сваях. Вопрос: насколько верно мнение, что я не обязан его регистрировать? И чем чревато, если я регистрацией пренебрегу?

 

Объекты капитального строительства подлежат регистрации. Легкие они или тяжелые мало кого волнует.

Возможно, если власти (налоговая) обратят на сарайчик внимание, они будут к Вам приставать и требовать его зарегистрировать, грозя всякими карами, и называя объект самостроем. Воплотятся ли кары в жизнь предугадать невозможно.
С учетом того, что планируемое Вами строение, исходя из его площади, налогом облагаться не будет, возможно, властям будет абсолютно все равно зарегистрировали Вы его или нет.

 

Спасибо.
Те определения объекта капстроя, что я навскидку нашел, показались мне несколько расплывчатыми. Например, к сараю не подведены никакие коммуникации или если он стоит на незаглубленном фундаменте (бетонных подушках, автмобильных шинах) - считается ли он по-прежнему капстроем?

Собственно, в регистрации меня смущает одно: может так получиться, что сарай будет стоять слишком близко к газовой трубе на моем участке. Хотя в тех нормах, что я видел, нормировалось расстояние только до жилых зданий, но кто этих регистраторов знает - могут ли они к этому придраться.

 

Это ввод газа в дом?

 

Да, труба идет к дому. Закопана, если что.

 

Если труба идет к дому (т.е. ввод), то нет ли такого места, где труба не то чтобы близко к дому, а непосредственно с ним соприкасается? Простите, это сарказм. Но ведь правда, это ваш ввод газа, при чем тут какое-то расстояние от этого ввода до сарая?

 

Вы не поверите, но этот же вопрос я задавал и газовщикам, что делали ввод. Аргументировать они не стали, что-то ловяжили про некие правила-нормы, которые надо бы посмотреть.

 

И что? Сарай газовщики будут регистрировать?

 

"У вас же регистраторы потребуют план участка с коммуникациями"(с)