Пятистенок - реконструкция

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже при покупке участка было ясно - купленный дом подлежит реконструкции. Дошли руки и до него.

Два года он служил верой и правдой как основное жилище для меня и строителей.

Потом появилась Берлога (https://www.forumhouse.ru/threads/351507/) - и я съехал.

Ещё через год появилась баня с гостевой студией (https://www.forumhouse.ru/threads/415601/) - и строители тоже переехали.

Настало время заняться реконструкцией сруба.

Пара фотографий - было/стало на текущий момент.

 

Немного о самом доме, что мне достался от прежних хозяев

пятистенок размером 9 м на 6 м

• основной сруб 6 на 6
• прируб (тамбур с кладовкой) 2,5 на 6
• веранда 2,5 на 2,5
• сарай за прирубом 4 на 6
• хлев в сарае отдельным срубом 2 на 3 - судя по всему держали живность, как минимум кроликов
• над домом - холодный чердак с одной летней комнатой - фанерные перегородки

Материал стен - бревно диаметром 20 см +-
Стены были ошиты вагонкой
Несущие матицы перекрытий - потолще
Стропила - жерди 15-20 см
Крыша - шифер над домом, толь над сараем
Фундамент - бетонная лента, камни огромные под углами + под лентой

Состояние брёвен оценено как хорошее
Нижние венцы подгнили местами
Фундамент имел трещины

Можно было снести и построить на этом месте новый - многие именно это и советовали

Решение реконструировать окончательное и обжалованию не полдежит

 

Инженерные системы в старом доме были стандартными

- печь круглая типа "Колхозница" для отопления
- плита дровяная чугунная + щиток
- умывальник с ведром
- удобства типа М/Ж - на улице за сараем
- электричество 3 кВт

 

Первую зиму пользовался тем что есть.

Потом поставил ЛОС Тверь, заложив сразу ввод на Берлогу + колодец выкопали и оборудовали насосной системой Джилекс, оборудовал туалет и раковины в тёплом контуре.

Ввод воды и вывод канализации сразу сделал на месте планируемого санузла первого этажа после реконструкции.

15 кВт подключил, основной щиток повесил в старом доме.

Разобрал веранду и хлев
Снёс уличный туалет
Сносил старые заборы и сараюшки, корчевал деревья, разбирал баню-развалюху и сарай на задворках, сделал дренаж вокруг старого дома и заодно Берлоги,

2017 снёс сарай за домом
2018 выровнял и залил плитный утеплённый фундамент 4,5 на 6 м на месте сарая + ленту вокруг старого дома

 

Про фундамент - чуть подробнее:

Разные варианты рассматривал, вплоть до 100% замены старого ленточного фундамента на утеплённую плиту с поднятием (и даже передвижкой) старого дома.

Остановился на бюджетном и ИМХО достаточном опоясывании старого фундамента по периметру новой жб лентой + подливка углов.

Итого будем иметь - старая фундаментная лента снаружи опоясана новой с нормальным армированием, изнутри будет порпёрта утеплённой плитой, что вкупе с утеплённой отмосткой и дренажом по периметру должно старую ленту стабилизировать.

Утепление старой ленты снаружи сделано керамзитом в коробе из ЦСП:

 

Почему будем?

Потому что на данный момент залита плита только под сараем со вторым этажом и внутри пристроя 2,5 на 6.

Заливка плиты внутри сруба 6 на 6 (с фундаментом под печь) запланировано на весну этого года.

 

Теперь о самой реконструкции

Сарай возвращается на своё законное место, но уже в каркасной реинкарнации.
Над ним вырастает второй жилой этаж, который также залезает частично на сруб.
Основной сруб 6 на 6 остаётся одноэтажным.
Отметка пола в срубе опускается на 40 см за счёт полов по плите.
Двери (уже) и окна (весной) тоже опускаются.
Крыша над срубом 6 на 6 опускается и повторяет угол наклона крыши Берлоги.
Крыша над двухэтажной частью и над одноэтажной - почти одинаковые по конструкции и пирогу утепления, кроме размера свесов.
Везде - утепление по скатам - (С) Берлога.

 

@Alexryb1, Александр, с такими эпичными свесами кровли есть какая-то задумка типа гульбища? Отделка стен снаружи - " горячая" ?
З. Ы. Так скоро весь участок застроишь, лосей всех распугаешь

 

Текущее состояние:

• какрасная часть двухэтажной половины - почти сделана
• лестница внешняя на второй этаж - сделана
• балкон второго этажа - сделан

Следующие ближайшие шаги:

• закончить перила и балясины балкона
• обшить тёплый контур Бетермо Топ 25 мм шип-паз
• подшить свесы вне теплого контура дюймовкой
• набить брусок вдоль стропильных ног
• набить обрешетку из дюймовки поверх бруска
• зашить ФСФ фанерой 12 мм
• гидроизолировать
• переключиться на бетонные работы

 

Женя - как всегда в корень зришь - свесы 2,6 м надо подпирать

Вот думаю - аналогично бане и Берлоге - сдвоенной доской, или бу жерди 15-20 см диаметром использовать?

Что думаешь?

 

Начну издалека) Если честно, мне не совсем зрительно нравится решение подпорок гульбища в виде сдвоенной доски. ИМХО легковато выглядят, я бы зашил середину (или с боков нашил), так чтобы опоры выглядели единой массивной колонной. Дом гораздо большего зрительного объема (наверное и свесы больше Берлоги, уж не помню тех размеров). Отсюда логично и опоры делать более массивными. Но это как бы и не закон обязательный к выполнению. Но, например, в мире автомобильного дизайна, это четко прослеживается: чем больше "жыып", тем больше у него зеркала заднего вида. И это связано не столько с обзором, сколько с гармоничным соотношение их относительно всей машины.

Я страшно люблю халяву , но исходя из вышесказанного и имеющихся у меня своих старых жердей, на которые без слез не взглянешь, я бы поискал варианты. Просто лес кругляк купить не вариант? Ведь не много надо. Может еще какие остатки есть кроме жердей, или рядом кто дом разбирает? Или может я жерди не так представляю. 20 см это самое толстое место, так? На конце -то тонкие они...

 

я тоже, и наверное мы не одиноки в этом чувстве

Если заметил - я даже брёвна со старого сруба пустил вместо бруса по стенам и на конёк, а из досок старого пола много-много стоек каркасной конструкции получилось ...

Необрезная достка из-под обрешетки шиферной крыши пошла на обшивку северной стороны бани - потом как-нибудь сфотографирую - неплохо получилось.

 

Значит повезло с состоянием дерева. У меня с разборки дома нормальных бревен по пальцам одной руки посчитать можно. В баньке старой, тоже. Снаружи вроде бы нормальное. Распилил -там середина уже как вата. А вот как раз старые жерди от крыши, хоть и поеденые но сухие и крепкие до костяного стука. А остальное все в "утиль". Но на времянку и дрова сгодится.

А что хочешь под свесами делать? Полы настилать? Нужно под опоры крыши фундамЕнт какой-то городить...

 

и опять в точку ... болевую
пока не решил

 

усё по плану
ещё один домик (четвёртый) и всё
вместо парника - очень просится летний гостевой
уж больно вид из него хороший намечается
но это дальняя перспектива