Маленький каркасник ПМЖ - 6*4 своими силами. Сергиев Посад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В силу сложившихся обстоятельств нужен к осени дом для ПМЖ со всеми удобствами.
Сам я занимаюсь отделкой, но за последние три года вынуждено занимался и различными этапами строительства. Поэтому некоторое представление есть.

Хотелось бы получить советы и критику.

Размер выбран как в анекдоте про эстонца: "Меньше не имело смысла".
В моем случае исходя из финансовых возможностей. Опыт изучения смет на работе показал, что меньше 20000 р. м2 дом для нормального проживания не получится. А минимально возможный размер по опыту это 4*5, но с учетом санузла и тамбура (зимой нужен). Был выбран размер примерно 4*6. Рачетный бюджет под ключ с теплым полом и водоснабжением/канализацией.
За примерный образец взято вот это:

 

@KurochkinDom, Приветствую! Загляните в эту тему, по моему очень ваш вариант. Я про планировку и размеры, а не про исполнение, материалы и затраты.

 

@KurochkinDom, на сколько человек-то? Один? Двое? Пятеро?

 

Судя по голосовалке в теме на 2-х человек.

 

А-а-а. Не заметил ее.
Жаль, что не на пять

 

@KurochkinDom, если сделать домик чуть больше - можно найти море хороших планировок (от 5x7).

Я себе подумываю сделать сарай возможно с преобразованием в домик, вот один из вариантов.

А если побольше, то мне нравятся вот такие братья-близнецы
https://www.eplans.com/plan/664-square-feet-1-bedroom-1-50-bathroom-0-garage-sp184384
https://www.eplans.com/plan/597-square-feet-1-bedroom-1-00-bathroom-0-garage-sp184387

 

На двоих, плюс двое внуков летом.

По поводу размера - 5*7 это уже много, так как денег не хватает даже на 4*6... Так конечно по опыту нормальные планировки от 7*8 начинаются...

Планировка во вложении. Теплый тамбур, санузел и гостинная/спальня.

Сейчас обдумываю фундамент. Опыт показывает, что нормальным свайный фундамент с обвязкой металлом стоит практически одинаково с лентой.

Фундамент думаю МЗФЛ. Участок на пригорке, есть слабый уклон. Появятся деньги - утеплю XPSом.

 

Не нужен. На двоих он вам зачем? Теплая дверь, две двери (одну на лето можно снимать), небольшая закрытая террасочка, которую можно доделать позже, когда деньги появятся. Варианты есть.
Зачем тратить и так крайне ограниченное пространство на то, что не критично?
Выделите спаленку. Летом бабуля с посудой внукам чтоб не сильно мешала спать по утрам
Зимой будет кладовкой.

 

Терраса будет большая и открытая... я как раз по этой части (монтаж, шлифовка и окраска/обновление). "Закрытая это очень хорошая штука и полезная... но дорогая. От того и дорогая, что очень полезная." Пока не тяну, а так бы сделал стеклянный фасад и 3 метра закрытого пространства.

Тамбур нужен как показал наш стиль жизни. Есть еще одно строение (даже не одно)... Но реконструкция его сопоставима со строительством этого домика. Поэтому стариков принято решение поселить в нормальные условия... как то так (очень долго описывать причины - целый роман получится).

 

Лофтом под крышей сделать спальню внукам- им точно понравиться.

 

Про спаленку - внукам - Именно так.

Счас главная боль - чем 4 метра перекрывать... то ли LVL по 6 метровой стороне посредине и на на неё. То от много двутавровых или LVL в качестве стропил...

 

по СП такой пролет "спокойно"(неходовой размер пм) перекрывается:

но чтобы получить достойное утепление высоты балки будет недостаточно и их шаг будет "неудобным" с точки зрения размеров утеплителя. Поэтому оптимальным вариантом будет:
1. сдвоенные балки на фанерных накладках (надо считать)
2. фермы, аналогичные этим (надо считать)
3. двутавры тоже достойный вариант (их посчитают на производстве)
ps выбор варианта может быть сделан после экономической оценки каждого

 

зайди ко мне, посмотри как я решил эти вопросы https://www.forumhouse.ru/threads/192816/

 

Планировку все таки свою оставлю. Спасибо все кто давал советы. Ваше мнение помогло выбрать - долго все взвешивал, обдумывал. Но все таки свою оставляю. Единственно перед самой заливкой определюсь может увеличу чуть размер до 5 на 7 или 4 на 6 но фундамент на вырост заложу. Слева под мини закрытую веранду и под большую либо просто навес от солнца по фасаду.

 

В Сергиевом Посаде и не строить из двушки-любимой - это преступление в глазах ясных соколов)