Промокает утепленный фасад отштукатуренный короедом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Столкулся с проблемой в купленном доме. Фасад утеплен пенопластом и отделан короедом, покрашен непонятно какой раской. Так вот когда дождь, или снеготаяние, очень видны подтеки на фасаде. Подскажите, что с ними делать и от чего они появляются? Проблема в штукатурке или в утеплении? Как возможно исправить данную проблему? И насколько вообще критичная данная проблема и как она влияет на разрушение дома, фасада, стен и т. д.

 

Регион?

 

Проблема в отсутствии гидроотсечки от отмостки

 

Так подтекает и на оконных откосах и во многих других местах. Снизу получается промокает фундамент и мокрый кирпич отдает влагу в штукатурку?

 

На окнах другая беда. Там отливы установлены не правильно

 

И примыкания кровли сделано не правильно

 

Получается и утепление и штукатурка сделаны правильно, нужно только исправлять ошибки в отдельных элементах? Отливах, отмостке и т. д?

 

Я не экстрасенс. По картинке что вижу, написал. А как утепление сделано, не знаю

 

Скорее всего так же. Через жжжжж

 

Тогда подскажите выход из данной ситации, самый правильный и самый экономный. И стоит ли вообще пытаться ее исправлять. Возможно проблема только эстетическая и никак не влиляет на прочность и долговечность здания и фасада?

 

Исправлять однозначно

 

Правильный способ найти проблематично. Вряд ли кто-то возьмется всё это исправить, заранее объявив цену, да ещё дать гарантию. Потому что сначала надо найти все возможные места попадания воды под штукатурку, а для этого отдельные узлы и участки фасада придётся демонтировать. Сколько времени займёт этот поиск и какую площадь придется вскрыть (с последующим восстановлением) - не известно.
Об экономии здесь вообще говорить не приходится - одно только восстановление демонтированных участков и узлов будет дороже, чем их монтаж с нуля.

На прочность и долговечность самого здания не повлияет. В худшем случае штукатурка на фасаде продержится лет 20 вместо 30. (Числа условные - всё зависит от качества выполненной работы).
Мой совет. Не торопитесь. Понаблюдайте сезон - другой, как изменяются симптомы дефекта со временем. Попытайтесь узнать, сколько лет дому, был ли этот дефект до вас и сколько времени он проявляется.
По ходу приглашайте потенциальных исполнителей для осмотра - может, кто на месте поставит более точный диагноз, чем это возможно на форуме по фото.

 

Спасибо вам за полезный и развернутый ответ. Дом построен в 90м году, утепление и штукатурка сделана пару лет назад и судя по всему дефект сразу же и начал проявлятся. Летом, когда нет стеготаяния обычный дождь как намочит стену, так она через пол часа уже и высохнет. А вот зимой, когда вода держится неделями, проявляется эта проблема сильнее.

 

Зимой сохнет дольше - от этого никуда не денешься. Но если после схода снега всё быстро высохнет - значит особой опасности и для утеплителя с его штукатуркой этот дефект не представляет.
Страдать будет только эстетика.

 

Совет скорее вредный, чем полезный. Рак на 1 стадии излечим, на 4 человек просто медленно умирает. Если просто оставить как есть, потом полный демонтаж фасада.
Вам просто очень хотелось увидеть. такой ответ. Вызывайте спеца, пусть делает полный осмотр и заключение по возможности исправить косяки