Зарегистрировал дом как нежилой садовый

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Объект права: дом, назначение нежилое. Так дословно написано в свидетельстве.

 

@Дмитрий_Косых, свидетельстве?
Вы хотели сказать "выписке"? Свидетельства же отменили давно.
И без уточнения что за "дом"?
Странная бумажка. Какой датой выдана?

 

"дом" - это то как владелец назвал свой объект права собственности. Можно написать "замок графа дракулы", "дворец императора", да что угодно. А уже поле "назначение" строго регламентировано "жилое, нежилое, промышленное" и тд

 

Свидетельству пару лет, в выписке, которую получил в субботу дословно
Назначение: нежилое здание
Наименование: дом

 

Вот фото, а то все не верите на слово

 

А вот сам дом

 

Соврал я несколько про садовый дом.(со слов КИ) В документах поданных в МФЦ так. пока на оформлении Ждем-с.но сути это не меняет.

 

Из "Решения № 7А..."
"...виновной по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, выразившегося в том, что Король Н. В. в нарушение статьи 51 ГрК РФ осуществила строительство жилого дома в г. Калининграде, ул. Ц., СНТ «У.» на земельном участке с КН № без разрешения на строительство ."

но у застройщика и ситуация иная:
"Как усматривается из материалов дела Король Н. В является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу <адрес>, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилого дома; земли общего пользования."

в этом же решении пишется:
"Выдача разрешения на строительство не требуется в случаестроительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства и иных случаях (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ)."

Меня интересует вопрос - зачем регистрировать ДАЧНЫЙ домик? В котором на планируется прописка.
При этом удивляет само решение суда:
"наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей."
И это все? Ради этого надо было подавать жалобы?

 

@zvd320, ну - они ее "понуждали" зарегить, имхо. Может ей каждый день по 2 тыра прилетать будет.
А вообще - все незарегенное нынче идет как "самострой" и нормы сноса ужесточились

 

чем глубже вникаешь, тем хуже понимаешь... намудили с этим "самостроем" нехило:

"...самовольными постройками не считаются здания и сооружения, возведенные с нарушением ограничений использования земельного участка, если собственник объекта не знал и не мог знать о них (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 339-ФЗ..."

"Принятым законом запрещается принимать решение о сносе самовольных построек в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты будут зарегистрированы до 1 сентября (2018)…"

"... самоуправления в любом случае не смогут принять решение о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие с установленными требованиями в отношении:

• объекта недвижимого имущества, если право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН;
• объекта недвижимого имущества, если ранее суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе данной самовольной постройки;
• многоквартирного дома, жилого дома или садового дома (п. 4 ст. 222 ГК РФ)."

 

При этом органы местного самоуправления не могут принимать решения о сносе самовольных построек, созданных:

• до 29 октября 2001 года (вступления в силу Земельного кодекса), если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок;
• до 14 мая 1998 года, если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство.

Теперь решение об их сносе принимает только суд.

 

Т. е. надо сильно за...мучить местную администрацию, что бы она подала на тебя в суд и добилась сноса... какая то большая дырка для разных махинаций

 

Это да.

 

Тянет на чьё-то желание прибрать большое количество земель, которое не в собственности и с брошенными постройками, так же не зарегаными, не?
Я как-то несколько лет назад был в Тверской, 150-200 км от трассы Спб-Мск. Невообразимое количество брошенного жилья. Целые деревни, под 50-100 домов. Занимай, живи.

 

Не придумывайте. Разница есть и большая. А вот никакого "акта приёма в эксплуатацию" не было и нет. И никакой "комиссии из местной администрации" не было и нет.