Нужна помощь с проектом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я бы рад, но мои знания в этом вопросе, стремятся к 0. Поэтому тему и открыл. Без помощи, боюсь дров наломаю) А откопать то можно конечно, но для этого надо снести веранды и кухню. Хотелось бы разбить на этапы, т. е. с начало снести одну веранду и выстроить до 2эт и далее заняться второй верандой, потом кухней. Я пытался нарисовать домик так, чтобы даже при разрушении старого дома это не как не повлияло на качество жизни. Исходя из этого становится уже не критично состояние фундамента старого дома, завалится - да и пёс с ним)

 

Откопать - это сделать шурф - яму у стены - посмотреть на какую глубину сделан. Как сделан, есть ли подушка и т. п. Чтоб сообразить как новый примкнуть. А сносить ничего не надо.

Не надо метаться. С фундаментом то же - это потом. Доделайте свои планы, чтоб самому уже нравилось. По возможности додуманные, а не "сегодня что-то вот так захотелось".
И будем оценивать.

 

Не много по изучал этот вопрос ранее. На сколько уяснил, фундамент новостройки не должен быть глубже и на много тяжелее существующего, оптимально полностью аналогичным. Привязаться допускается только к качественному фундаменту. Необходимо произвести монтаж арматуры в старый фундамент (например через химическое анкерование.) и связать с новым. Также необходимо связать старый армопояс с новым. В моём случает это не выполнимо. Значит идём другим путём, исполняется фундамент нового дома через деформирующий шов шириной 5см. Данный шов позволит независимо "двигаться" двум строениям без проблем друг к другу. Далее шов закладывается пенопластом (обычным белым). Стены нового дома, также, поднимаются через шов и закладываются пенопластом. В итоге имеем два независимых друг от друга строения разделённые швом. Чтобы не делать излишне тяжёлым новый фундамент выбираю МЗЛФ (или вообще незаглубленный. Грунт и вес стен позволяет выполнить такой вариант Если делать так, то анализ фундамента старого дома интересует только на глубину заложения, конструктив уже не важен учитывая что это кирпичная кладка. Поправьте если не прав.

 

@Monterey, Фигассе...да Вы оказывается "монстр" в строительстве! Я то, грешным делом, почему то подумал, что у человека знаний просто побольше чем у меня, вот и "выступаю" тут с "умными" мыслями, да ещё в полемику вступаю, а мне бы сидеть и молчать в трубочку...Если не откажете в кураторстве, готов следовать Вашим рекомендациям! Без вариантов! Копать так копать - ткните пальцем вкуда!) Пошёл точить лопату.
P: S. польщён, что заглянули в мою тему, спасибо.

 

Вот такой он, хитрая сволочь...
Вообще если типа - палец вверх - надо в тексте монстр без кавычек писать. А то как то подозрительно выглядит.

В спор и полемику вступать надо - полезно. Причем, как правило, для обеих сторон.

А монстров тут хватает. И с кавычками и без.
Народу на форуме много - отыскать опытного человека реально.

 

Может и так, но откликнулись пока только Вы)

Не надо нам пальцев, только в положительном ракурсе априори, иное - происки империалистов, ну или каждый воспринимает в меру своей испорченности)

 

@Monterey, Позавчера, только, пересматривал свой вариант на реконструкцию с несъёмной опалубкой, пытался пересчитать всё. А сегодня наткнулся на это https://www.youtube.com/watch?v=z25CRzumo4s, карма?) Класс! Очень понравилось)

 

@Monterey, Всё больше углубляюсь в несъёмную опалубку и всё больше нравится) Вот здесь https://www.youtube.com/watch?v=wTt1zqXVdbk (случайно натыкаюсь на Ваши творения) Вы говорите - Мы строим ...(вырвал из контекста) а не смогли бы порекомендовать производителя полистирольной несъёмной опалубки, как говорится, из опыта.

 

Три года как расформировано строительное крыло нашей компании. И вместе с ней канул проектный отдел. Так что появилась возможность сказать об этой технологии без оглядки на корпоративную солидарность. Однако выплеснуть что-то негативное не могу. Мне повезло - работал на производителей качественной опалубки. По прежнему отношусь с уважением к самой идее и весомой гирлянде всяких положительных бонусов, связанных с этим направлением строительства.

Про блоки и производителей.
Технология оказалась достаточно востребованной. Очень быстро появилось большое количество конкурентов производящих очень похожую, почти идентичную по функционалу и цене продукцию.
Почти да не совсем.
the devil is in the details

 

Внешне все блоки даже разных производителей выглядят глазами не специалиста почти одинаково. Белые, вроде конструктора "Лего".

1. Первое что замечаем - есть не разборные и разборные - состоящие из отдельных стенок и соединительных элементов (хомутов) стальных или пластиковых. На качестве стены это различие особо не сказывается. С не разборными проще работать, удобнее, скорость сборки выше, они как правило чуть дешевле. Бетона уходит на 15% меньше - существенный аргумент. К минусам - в стандартную фуру разборного блока входит в четыре раза больше. Когда транспортировка входит в общие затраты, а дом большой (больше 200-300квадратов) имеет смысл перейти на сборный.
Сборный блок имеет и другие преимущества. Размером хомута можно изменять толщину бетона внутри стены. (Для малоэтажного домостроения это вроде и не востребовано. Но строят то и этажные здания, а для них нижние этажи должны иметь более толстые и мощные стены. Так же как и кирпичные здания.) Совсем короткие хомуты - перегородки!
Потом сами пенополистерольные стенки для разборного блока можно делать разными. Скажем чуть толще для внешней грани и стандартной для внутренней.
Для двинутых на теме экологии, хомуты дают возможность внутренний пенополистерольный элемент стены заменить на скажем OSB-ишную панельку.

(Из забавного. Был заказчик, выбравший разборный. На вопрос почему выбран более дорогой вариант, ответил - "Я пограничник. Не разборный блок имеет толстые пенополистерольные соединения, через такую стену, как раз через них, может пролететь пуля.)

 

2. Блоки имеют разные размеры как по высоте, так и по длине.
Никакого повода для критической оценки размеры не имеют. Надо привести размеры блоков к квадратному метру стены - оценить стоимость стены в различных блоках. Присмотреться к хомутам. Бывают нелепые в сложности изделия. Но так то ни на что всерьез этот пункт не влияет.

3. А вот это важно!
Внутренняя часть пенополистерольных блоков (та которую заполняет бетон) имеет разное исполнение.
У многих производителей она гладкая. Мосстроевский к примеру.
Пенополистерольная стенка после заливки будет держатся на стене только за счет очень хлипкого замка по хомуту. Ничего серьезного на такое основание не повесить. Скажем облицовка камнем - отвалится. Потому правильный выбор - стенка имеющая внутреннюю поверхность сформированную пазами "ласточкин хвост". (Наш блок таким и был. Еще владимирцы делали. Да наверняка еще можно найти).

 

4. Бывают блоки с угловыми элементами. Это не совсем удобно. Хлопотливо в расчете и только. Мы раньше то же делали даже поворотные на разного загиба эркеры. Отказались. Проще все повороты делать из обычного блока.
5. У некоторых производителей неразборный блок имеет "хомут" по краям блока (тот же Мосстрой). Не смертельно, однако часто бетон не заполняет щель между стоящими рядом "хомутами" блоков. Заказчик напрягается разглядывая солнце через стену.
6. Пенополистерольный блок должен иметь плотность не ниже 25. С менее прочным работать опасно - экономия может выйти боком - лопнет при заливке - потеря бетона многократно превысит дельту в цене.
Умнику можно задать вопрос о происхождении сырья (но соврут, всепобеждающий Китай).

7. Сегодня в "несъемную опалубку" пробились блоки из арболита (типа "Дюрисол"). Классная штука. Не без соринки в глазу, но очень достойный материал. Но и цена такой "несъемной" намного выше пенополистерольной. Мы как то считали на дом вышло 600тыс.руб в плюс.

 

@Monterey, Зря Вас побеспокоил, извиняюсь... На сегодняшний день строительство из несъёмной опалубки совсем не дешёвое удовольствие. На мои предполагаемые 80м2 стоимость только опалубки более 100т + бетон + арматура + ещё куча всего. Если буду заказывать полистиролбетонные блоки то мне надо порядка 50м3=185т + 10т доставка+клей. В общем снова откат, да и вот такое навевает https://www.youtube.com/watch?v=T6X6U5eDG-A&feature=youtu.be То что всё горит это понятно, а вот скорость несколько напрягает.

 

Насколько я помню Дюрисол года 2 уже как "всё". НЕ пошло у них видимо в РФ. Есть как альтернатива давнишний велокс. Но он материалоемок по бетону армированию.

 

Дорого + тяжёлый + всё размечать и резать самому