Нужна помощь с проектом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@КоляиОля, Затем и обратился на сайт, а то эти хотелки могут и боком выйти. Ну вот слабо я разбираюсь, или вернее вообще не разбираюсь в строительстве, грунтах и т. д.

 

Попробуйте найти из местных работяг что бы они по месту могли хотя бы примерно оценить всё то что Вы хотите и сколько это будет стоить.

 

Это он сколько себе комиссионных насчитал?

 

@boykoburo, Пёс его знает, им всё мало. Так ещё и газ будет отключён перед началом строительства (поставят заглушку перед вводом трубы на участок, а обсчитывать изменения они будут только после ввода нового дома в эксплуатацию. С учётом строительства это на год, а то и больше. Т. е. сначала подаётся заявление на отключения газа, затем стройка, полная регистрация дома, а не могут они подключить газ в некуда, а раз по документам дома нет, то и газа нет. Цену аргументируют тем, что чтобы поставить заглушку надо отключить весь газопровод, затем откапать и заварить, далее пуск газа на всю улицу, минуя мой ввод. Затем, после предоставления документов на дом, делают новые ТУ на перенос точки ввода, Снова отключают газ на всей улице, роют траншею под новую точку ввода и подключают мою трубу на участке. Затем снова пуск газ по улице. В общем он мне намекнул, что в районе 300т может выйти. А оно мне надо! Проще уж новое строение подогнать под действующую точку ввода, а разорится уже на разветвление по дому. Как то так.

 

@Kent142700, плюсом пока строитесь могут измениться техусловие на подключение нового дома. Например в силу нехватки мощности могут и вовсе отказать в подключении. Это наша Родина ...

 

Повторюсь. Все решения в пределах достигаемого.
Но!
Если бы один, два. Тут целый букет вопросов. Причем разноуровневых. Связанных с планировкой. С решением отдельных узлов фундаментов, кровли... А самое важное - их не противоречивого соединения в одно.
Уровень - вопрос/ответ форума такую штуку не вытянет. Тут к тому же всегда лебедь/рак/щука по каждому пункту. Каждый вам, по доброте душевной, своих пару пазлов протянет. Вот собрать это в картинку... тут вот...

 

@kan1972, Верю! Вот и решил ничего не менять, и даже не уведомлять) Там краник на доме, перекрою, построюсь и потом открою, а как ещё в этой ВЕЛИКОЙ стране выживать)

 

@Monterey, Всё верно, вот и пытаюсь отобрать зёрна от плевел. Пока вижу так:
прежде чем написать в форум, пол года изучал азы строительства. В одной из тем нашёл ответ конструктора, как правильно сделать пристройку. Там два основных правила 1. Фундамент нового дома должен быть таким же, как в старом. Учитывая, что старый дом без проблем стоит более 50 лет на смешном фундаменте, решил, что новый дом надо строить на нлф, т. е. 30 см вниз+30 вверх, ширина 40, естественно с армированием. Данный фундамент будет похож по конструктиву с уже имеющимся и с запасом выдержит 2х эт домик из полистирольных блоков. 2. Новый дом должен возводится в 5-10см от старого, тем самым создаётся деформационный шов между домами. Это расстояние даёт возможность жить домам своей жизнью. При подвижках домов они не мешают друг другу. Щель закладывается не экстрадированным пенопластом и декорируется с открытых боков. Шов должен проходить от крыши до фундамента. Теперь по крыше. Конструктив крыши не критичен к подвижкам домов, т. е. при просадке одного из них крыша даже не заметит этого, т. е. стропила сыграют как рычаг подвески ав-ля. В принципе тоже самое будет и с полом мансардного этажа. Итак, имеем (пока в голове, чисто теоретически) Выгнали этаж нового дома, полистирольные блоки практически не дают усадки. Теперь пора поднимать этаж с другой стороны, а из чего? Надо же экономить! Решено, делаю каркасник, причём холодный, без утепления и отопления. Фундамент делаю схожий с домом, но дешевле. Учитывая что каркас лёгкий, в 1эт и не даёт усадки фундамент будет блоками. Снимаю плодородку, трамбую с подсыпкой песок, устанавливаю блоки и делаю обвязку. Далее поднимаю в один этаж. Длина у каркасника будет такая же, как и дома - 6м, а вот на ширине малость сэкономлю, планирую 2м, будет 6*2. Далее на месте снесённой спереди кухни поднимаю ещё один каркас, продлевая его до соединения с только что построенным каркасом холодной веранды. По размерам получится 2*7. Сверху будет выглядеть, как буква Г. Этот каркас будет тёплой кухней, значит утепляю. Чтобы ещё не много удешевить стройку, вместо второго этажа над кухней планирую балкон.
Теперь когда все новые стены подняты на высоту одного эт, кидаю балки перекрытия от кирпичного дома на новый холодный каркас. Связываю стены старого дома через эти балки (чтобы стены не разбежались.). Перекрываю плитами потолок кирпичного дома. Поднимаю второй этаж и перекрываю его. Далее конёк на высоту 1.5м и устанавливаю стропила. Накрываю крышу. Далее отмостка и инженерка. В общем пока только теория.

 

@Kent142700,

Как вариант, получить Разрешение на реконструкцию дома ?

 

На лебедя не потяну... Отвечу за рака:
Как сборник решений пособия по системе "Авось!" - тут все правильно.
А вот если по другому:
-Фундамент под дом с разного веса стенами не может быть одинаковым ("по конструктиву" в т. ч.).
- Про то как крыша выступит в роли подвески - "Авось!"
-

Зачем подсыпать и трамбовать? Вы же писали - уже под домом песок и уже плотный.

 

@Оксана_Рябцева, Для горгаза это фиолетово, раз дом переделывается значит должны быть соблюдены СНиПы в отношении их требований, например объём помещения под ваши приборы, наличие и диаметр вытяжки и т. д. Если с вытяжкой они могут разобраться на месте (если захотят), то с объёмом помещения им нужны данные с БТИ, т. е. БТИ посчитает, а горгаз на основе этих данных вынесет вердикт о возможности использования газового оборудования в данном помещении. А раз нет помещения на официальных бумагах, то и не подходи.

 

При всём уважении, где я такое писал? Я определил, как схожий, а это из серии "обещать, не значит жениться") Ну, а так вне сомнений Вы правы, всё на догадках и предположениях, но мне и деваться некуда, надо что то мастерить. В двух словах, без пробивания на жалость, т. е. только объективно. Сломал 1й поясничный позвонок в хлам, нейрохирург настаивает на полном удалении позвонка. 1.5 г уже не работаю и когда смогу одному Богу известно, т. е. дохода нет, совсем нет. Позвонок плохо срастается. Живу в одной комнате с матерью-старушкой, а больше негде. Для меня сиё не приемлемо, а значит надо строится во чтобы то не стало. Имеется некая сумма в 1-1.3млн, которая с каждым днём обесценивается. Исходя из этого пытаюсь найти способ выхода из положения. Вот и приходится основываясь на предположения и догадках сделать проект под мои возможности. Учитывая, что мои познания в строительстве стремятца к 0, обратился на данный форум. Учитывая Ваши замечания, кстати обоснованные, самого такие же мысли посещают, можно найти выход таким способом. Вообще пока не трогаю старый дом и веранду справа. Повторюсь, пока не трогаю. Демонтирую веранду слева, поднимаю каменный дом в вышеуказанных пропорциях. С конька пускаю односкатную крышу с учётом возможности в недалёком будущем всё таки накрыть старый (или Бог даст к этому времени снести старый и поднять ещё один домик) дом. На выходе получаю домик в 64м2 (по наружке) состоящий из двух комнат и 2х с/у. В старом доме остаются без изменений кухня-гостиная в ожидании реконструкции. Новому домику даю отстояться и наблюдаю за его поведением, установив маячки. Имеет смысл рассмотреть такой вариант? С уважением...

 

Сразу не отвечу - подумать надо.

 

@Monterey, Ок

 

Хотел уточнить - внутренний простенок внутри основного деревянного дома - это капитальная стена - бревно? Толщина ее?
Столбики под лаги пола - что за камень? Лаз - это сейчас из кухни? Продыхов нет?
Нынешняя высота от пола до потолка в основном доме?
Под сайдингом есть утеплитель? Какой?

По комнатам - нужно три спальни? Все под возможность двуспальной кровати.
Мордашку дома - все равно лишь бы максимально дешево или все таки есть пожелания?