Нужна помощь с проектом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какое прессование. прессование чего? Арболит формуется вибрацией
Глянул пару видео по запросу "теколит производство блоков" - ну да. там произв. линия. прессануть проще при заводских мощностях., там больше песка видимо и фракция щепы мелкая.

 

Песок не входит в заявленный состав. А щепа, да, мелкая, якобы они опытным путём пришли к этому.

 

НУ да. Вспомнил, что в арболите его нет.

 

Выемка грунта внутри ленты, замена пучинстого грунта на непучинистый, подошва ленты, обратная засыпка песком, пленка, дренаж, отмостка - это решили не учитывать?

Как у вас получилось всего 80 м2 стен? Периметр 26, высота одного этажа 3 м (если считать перекрытия) итого 26*3*2=156 м2

У вас два этажа, так что помимо перекрытия 1-го этажа надо еще чердачное сделать. Итого умножайте на два

Предположим угол ската около 25 градусов, свесы положим по 0,5 м
Двускатная крыша, каждый скат получается 3,3х9. Площадь кровли 60 м2. Тут вы скорее всего с ценой не промахнулись.

Итого если посчитать то, что вы забыли, вы получите сумму побольше чем насчитали.

А указанные мной 30 тр за 1 м2 - это общей площади дома, а не по пятну застройки.
Соответственно вычитаем ну хотя бы внешние стены и получаем не 80 м2, а 65 м2 (а то и меньше). Получаем 1,95 млн. руб.
И это будет сравнимо с вашими расчетами по вашему конструктиву стен.

И это всего лишь коробка, в которой жить еще нельзя. Еще лестница, развод электрики, всех коммуникаций, штукатурка, шпаклевка и т. д. Итого будет еще как минимум 0,5 млн.

 

@Kent142700, посмотрел Ваши цифры.
У меня похоже выходит. Каркас (материал+работа) 18т/м2 (без окон и инженерки, утепленная коробка с кровлей и черновой отделкой)
80 метров это 1 440.
Газосиликат и пенополистерольная несъемка - 20-22т/м2 (с отделкой и инженеркой 40-45)

 

Дом будет строится на месте веранды. Под ней уже грунт выбран. По грунтам у меня прессованный песок (в начале темы есть фото). Т. е. трамбовка с подсыпкой. Цена мной озвучена не из головы, есть проверенная бригада джамшутов, их цена 2400руб за куб. с учётом всех работ. (при договорённости полного строительства коробки дома) Если только фундамент то просят 2800 за м3. Отмостка войдёт в неучтёнку (полупериметр 8м по длинной стене, 5м по дальней. Вторая длинная стена - примыкает к существующему дому. Передняя стена 5м - будет крыльцо) иначе зачем я 300т плюсую.

Со стенами, да, думал одно, считал другое, писал третье. Согласно моим расчётам необходимо 242 блока опалубки на этаж, т. е. на 2эт 484шт. С утеплителем в 150мм стоимость 540р шт, без утеплителя (пойдут на стену, которая примыкает к дому) 485р шт. Считаю все с утеплителем 484 *540=261360+60 доставка=322т. т. е. на 62т будет больше запланированного. Заметьте я умышленно считаю без вычета оконных и дверных проёмов. По бетонным работам так же не вычитаю двери, окна и выход с лестницы на 2эт.

На втором этаже изначально не планирую отделять крышу от стен бетоном. Будут лаги с утеплителем.

 

@Monterey, Оно так и выходит примерно, если нанимать бригаду с очень не плохими знаниями вопроса, прораба и т. д., т. е. людей которые знают себе цену и заслуженно. Можно сколько угодно говорить о возможных проблемах в будущем при наёме восточных друзей, но ведь и среди них есть кто умеет работать, а расценки, даже не на порядок, а глобально меньше. Как только что выше написал, ценник не из головы, а пример их работы перед глазами. Да за ними надо смотреть, ну а куда деваться. Зато бетон льют за 2400 куб и пеноблок кладут за 1400м3. И поверьте, умеют работать. Я же пытаюсь максимально сократить это звено за счёт технологий, ну и чтобы я не упал, и доделать смог. Не сколько не сомневаюсь, что людям (знающим и умеющим) надо очень не плохо платить, но это в любой сфере и каркасник если и будет дешевле то совсем не значительно (помоему Вы сами на это указывали). Хочешь дом без заморочек - найми проверенных людей и технадзор глобальный. А вот попробуй извернись, когда с финансами туго и накопить не получается, а жить где то надо.

 

@Kent142700, Ну так может усилия потратить на тщательную проработку узлов того же каркасника и сэкономить пару тыс с м2 руководя бойцами, нежели сомому геройствовать! каркасник это на 80% сухое строительство. с предпосылками обустрйоства качественного микроклимата. А Вы в плену стереотипов. камень-надежно. Важней чтобы недорого, комфортно и незатратно. А каркасник, который на 80% из утеплителя состоит в большей степени позволит экономить.

 

@Kent142700, если рассматривать стройку своими силами с больной спиной и с минимальным привлечением наемной силы, то каркасник лучше тем, что не надо тяжести таскать.
30 тр я называла имено наемной силой когда вы сидите на скамеечке и пьете чай.
А если своими силами, то в 20 вполне можно вписаться с материалами и подсобниками. Причем вы же сами себе сделаете качественно, а не будете экономить на укосинах (хотя как раз на них можно сэкономить) и пленках (тут тоже вполне есть где найти статьи для экономии).
Экономия также будет на фундаменте. Для каркаса достаточно ленты шириной 200 (на подошве 600). И внешние стены меньше съедят внутренних площадей - опять же получите внутреннюю площадь больше.
Так что призываю вас еще раз посчитать. И главное считать с учетом своего здоровья.

 

Кстати если выбрать блок с утеплителем PIR в 120мм +120мм ядро бетона то ценник будет 475р за штуку.)

 

тогда 100% каркасник

 

Уважаемые @spacewalker, и @PMWoman, Да не отказываюсь я от каркаса, а ищу компромисс. Здесь, как помните кино - Имею возможность купить козу, но не имею желания...) ну не лежит у меня душа к каркасному домостроению. Да и не знаю я о нём толком ничего в плане как НАДО строить, ибо первоначально не рассматривал как жилой дом. как кухня может быть, как веранда - да, но как жилое помещение...не моё. Но, как говорится жизнь заставит, ещё и не так раскорячишься) Пойму, что точно каменный не вытяну - буду рыть землянку, а сверху какркас поставлю. Все мои рассуждения основаны на том, что правильный каркасник не будет дешевле каменного более чем на 10-15%. Да можно сэкономить на фундаменте и вообще от ленты отказаться, скажем обойтись буронабивными тисе. Где лес хороший найти да ещё с доставкой и чтобы не дорого и не больной без жучка! Значит надо мазать. И понеслось за септик заплати, за обработку заплати. Мои джамшаты такое не строят, значит инструмент купи, как делать покажи, а я и сам в каркасе, как свинья в апельсинах) И далее утеплитель+доставка. Леса не хватило - докупи, за доставку доплати. И ещё много будет такого нежданчинка или сразу найми тех, кто знает и умеет, а это уже совсем другие деньги. В итоге выйдет, что каменный, что каркас по цене сравняются. Плохо, что время начинает поджимать, надо что то решать пока на материал цены не взлетели.

 

для начала посмотри пиндовского плотника на ютюбе Ларри Хон- очень толково расказывает и показывает или тут на форуме
https://www.forumhouse.ru/forums/91/

 

Так кто-ж спорит! можно начинать земля оттаяла! джамшуты готовы вперёд и песней, потом расскажите чем всё закончилось!

 

Грешно издеваться над убогими)