Нужна помощь с проектом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увы, зависит. При всей моей любви к каркасникам, можно сказать большой и безграничной любви, правильный каркасный дом, нынче, очень недешевое удовольствие. Плюс в России (ну может быть за исключением пары регионов) остаётся проблема качественного леса. Серьезная проблема.

Зы. Сейчас сильно импонирует, также подход Стаса, из Нижнего Новгорода, к применяемым материалам и строительству в целом. Имею ввиду обычный кирпич, в толщину стены самого кирпича + плюс хорошее утепление от решаемых задач.

 

Не видел, что бы где то предлагали. К примеру, делал шкафы для кухни, фасады были, а шкафы пришлось самому мастерить, приехал в леруа, купил необходимый листы дсп и не выходя из зала сразу на распил под мои размеры. Домой привёз и сколотил, как надо. С цсп же нигде не нашёл, чтобы резали...хлопотно это. Думаю, что можно найти, но это автоматом удорожает строительство, надо же привезти на распил, выгрузить, потом загрузить и довезти на участок. Т. е. руки то есть, надо чтобы желания совпадали с возможностями.

 

Без рассуждений, просто скиньте ссылку на исполнителя, чтобы вышло не дорого и качественно (финов не предлагать), а пока это домыслы.

 

Ну справедливости ради правильных каркасостроителей уже порядочно на форуме и география достаточно обширная. А недорого и качественно - понятие относительное. Разница может стоит пары лишних м2 площади дома, которых вы и не заметите. В Леруа, кстати, услуга раскроя есть. Вы б хоть место жительства указали.

 

Именно это я и написал, дсп режут не выходя из зала, цсп нет.
М. о.

 

Не согласен, либо дом соответствует всем нормам, либо это не дом. Относительность не допустима. Если положено исполнять двойную обвязку дверных и оконных проёмов, то значит должно быть! Положена принудительная вентиляция, значит ставим. Должен быть лес камерной сушки по проекту, значит именно так и должно воплотиться. По поводу строителей, лично я не встречал ещё не одного кто бы согласился удешевить строительство за счёт уменьшения оплаты своего труда. Всегда удешевляется за счёт качества материала или за счёт нарушения норм строительства (не видели каркасники без укосин? А перекрытия которые балки ломают? А нафига ставить брус по проекту, если можно доску и не важно, что даже доски не хватает по длине, нарастим и будем жить, аха над пролётом, без опоры! Авось годик простоит, а там хоть трава не рости. А пароизоляцию задом наперёд) К сожалению таких примеров слишком много, а чтобы быть хоть малость в чём то уверенным, то надо платить, и хорошо платить. Хотя бы поэтому монолит и предпочтительней, что если и будут косяки (а они будут) то это будут мои косяки и оплачивать надо будет их исправления, без оплаты кривых рук строителей. По принципу сам накосячил - сам исправил.
Повторюсь, пока ничего не решил, всё на стадии расчётов. Так что огромная благодарность всем откликнувшимся, ибо думать заставляете) Как говорится одна голова хорошо, а две - мутант) По мне лучше сейчас решить, как и что, чем потом что и как исправлять и где взять денег на это

 

https://www.forumhouse.ru/members/685485/

Что такое недорого в вашем понимании? 30 тр за 1 м2 утепленной коробки с фундаментом и коммуникациями для вас дорого?

 

А с чего они должны вдруг уменьшать стоимость своих работ?

Вот вы свою работу готовы выполнять за оплату в два раза меньше? (не знаю чем занимаетесь, но это не важно)

Цена исправления может оказаться очень большой.
Да и цена стройки своими силами тоже. Особенно с учетом проблем со здоровьем.
Лечение потом может сожрать всю экономию на строителях и перекрыть ее.

 

Помимо норм к дому предъявляется много субъективных претензий, влияющих на их соблюдение. Чаще всего в сторону избыточной перестраховки. При нормальном классическом проектировании сущ. нормы и так соблюдаются априори. Ваша предвзятось к каркасникам точно так же ничем не обоснованное предпочтение. т. к. построенный по технологии каркасник по потребительским свойствам ничем не отличается от каменного дома. Накосячить с каменным домом можно точно так же. Стоимость исправления, как упомянула @PMWoman, в разы выше.

Ладно. Мы уже отдалились от темы. Заплатить какому соседу распустить для вас плиты никто не запрещает. это если не оправдывать предпочтения некими эфемерными трудностями а рассматривать варианты беспристрастно.

На поставленный вчера вопрос, я полагаю, вам ответил. Если затратно таскать камни кирпич и хочется непременно лить бетон в стены - кустарно повторить "велокс". НА форуме немало отчетов с другими вариантами монолитных стен по самодельной опалубке из щитов. Погуглите форум. Может какой-то иной вариант окажется не менее привлекательным чем "Теколит". Если упереться - то и теколит можно повторить. Ничего сложного. сварить 3-4формы по чертежам.

 

По порядку:
Да, дорого, практически не подъёмно. Считаю это прямым завышением цены, исходя из пустой не отделанной коробки дома. На своём примере, при наёмном труде по основным позициям при монолитном строительстве. Коммуникации сразу не учитываю, ибо они уже на пятне застройки и действующие. Цену привожу с незначительным завышением. Строим дом 8*5, в 2эт. Фундамент - мзлф, 600*400=6.1м3 бетона и 130кг арматуры + 1.5 м3 опалубки +бетон на полы по грунту, утеплитель и гидроизоляция =150т.руб (из них 70т материал и 80т работа)
Стены - несъёмная опалубка теколит - 80м2 с эппс 150мм по наружным стенам ядро бетона 150мм = 80м2=200т + 60т доставка=260т. На стены надо 30м3 бетона * 5000 (стоимость с доставкой) = 150т. Цена за работу по заливке, ну пусть 3000за м3=90т Арматуру не считал, но пусть будет на 20т итого стоимость готовых стен с утелением и черновой отделкой = 520т руб.
Перекрытие 2го эт площадь 40м2, монолитная плита толщиной 15см (8*5) = 6м3 бетона +арматура=45т + работа 20т.+ бетононасос 16т=81т руб. Итого стоимость коробки дома до крыши предположительно будет 150 (фундамент)+520 (стены)+81т (перкрытие)=751000руб.
Крыша не считая просто на вскидку, самая простая, не утеплённая, двухскатная, муэрлат ну пусть будет 500т за всё
751+500=1251000 прибавим ещё тысяч 300 на разную неучтёнку (аренда инструмента, аренда техники и т. д.) итого утеплённая коробка дома с черновой отделкой обойдётся в 1500т руб
При Ваших заявленных 30т за м2 80*30000= 2400т. вот отсюда и - А с чего они должны вдруг уменьшать стоимость своих работ? И заметьте, я указал в своём варианте несколько завышенную цену на всё. Плюсом на практике если исполнитель подписывается на весь объём то, как правило включают скидку. А теперь попробуйте пересчитать без наёмного труда...Да здоровье не купиш, но иногда обстоятельства выше нас и надо находить компромисс в оценке работ и нагрузок. Именно этим сейчас занимаюсь.

 

Откуда цифра в 2 раза? Почему именно в половину дешевле? Пусть Вам не важно, но мне не сложно, отвечу. Я профессиональный водитель, до травмы ИП, т. е. работал сам на себя. Был большой автобус и да, я скидывал цену и значительно. Например стоимость постоянки (ежедневная доставка сотрудников предприятия) не сравнима с разовым заказом и именно почти в два раза. Заказ заказу также разнятся, всё зависит от кучу факторов (сколько времени, ожидание, куда подача и собственно кого везти) даже время года берётся в расчёт. И всегда идёт торг, редко бывало, когда заказчик молча соглашался на мои условия, т. е. всегда был торг и компромисс устраивавший обе заинтересованные стороны. По моему тут ничего не обычного, ибо рынок.

 

Категорически согласен, поэтому и считаю пока монолит, он многое прощает.

 

А прессовать чем?

 

Там не нужна никакая прессовка. Это же опалубочный блок. Мах к форме приставить небольшой вибратор, чтобы масса чуть осела.

 

Несколько далёк от этого, но на заводе в одном из циклов идёт прессование. На сколько я понимаю именно это и приводит к конечному варианту плиты способной удерживать значительный вес. Т. е. вкрученные несколько саморезов легко держа вес среднего мужика (видео размещено на этом ресурсе). Готовую опалубку рассматривал именно с возможностью таких перспектив. Согласитесь, что например прикрутить виниловый фасад к плите самый простой и дешёвый вариант отделки (наверное после окраски). Шкафы повесить опять же.