Обременение "ЗСО Московского водопровода" СП 2.1.4.2625-10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Есть ли узкие спецы по санитарной зоне питьевого водоснабжения?
Имеется участок в МО, Мытищинский район, сх для садоводства, снт.
Попадает почти полностью в 100 метров от открытой части акуловского водоканала-вода течет по бетонным плитам. По сути, рнс не нужно, хотела построить дом и по дачной амнистии поставить на кадастр. Никаких отметок в выписке нет, обременения отсутствуют. От канала проходит лесополоса метров 20 с табличкой санитарная зона, проход запрещен, затем служебная дорога, по которой ездят все кому не лень. За дорогой располагается снт, многие построились в пределах 100 метров от канала.
На мой вопрос в Мосводоканал пришёл ответ, что он не уполномочен, но участок в зоне 100 метров, использование участка регулируется всеми известными санпинами и постановлениями с запрещением капитального строительства. Местная тетенька из роспотреба в устной форме ответила, что у нас не канал, а ВОДОВОД, а для него другие нормы совершенно, не такие строгие.
Но спать я лучше не стала, думаю, стоит ли писать в роспотреб МО, может, их мнение совпадает с мосводоканалом? Кроме согласования с ними, насколько я понимаю, мне никакие бумажки не нужны для строительства.
Что посоветуете? Может, у кого был опыт.

 

Делать дом на "полозьях" - чтобы хотя бы теоретически его можно было трактором таскать.

 

Если у Вас водовод, то санитарная полоса скорее всего от 10 до 50 метров, в зависимости от диаметра и грунтов. Сделайте официальный запрос в Роспотребнадзор лучше

@Olga08, Потом вы же сами говорите, что табличка "санитарная зона" стоит до вашего участка. Скорее всего это и есть водовод с санитарной зоной 20 метров.
Напишите запрос в Московодоканал, пусть подтвердят что это водовод или нет. А потом в роспотребнадзор, что бы расьяснили ширину санитарной зоны для водовода. Что бы спать совсем уж спокойно

 

Реальность оказалось такой, что ни в сказке сказать, ни пером описать.
Участок находится полностью в зоне 1А! Где вообще запрещена любая деятельность, кроме связанной с водроканалом, никакого строительства вообще, даже хозпостройки.
Явно это не смутило 10-15 участков вдоль служебной дороги, где стоят дома с септиками и без, и все в зоне 1А, причем часть из них на кадастре.
Только в нашей стране могут передать в собственность то, что с 41го года должно строго охраняться. И присвоить статус земель сх назначения.
Пойду в администрацию с разборками, как такое может быть, а что еще остается делать.
По телефону сказали, что зона санитарной охраны в принципе установлена, но на ПЗЗ не насена, потому что секретная! в сведения об участке, видимо, из тех же соображений. Видимо, при покупке мне надо было догадываться, что зона охраны не заканчивается с табличкой. А по санпину должна быть огорожена и охраняться. Перспективы судов с продавцом и администрацией туманны. Продавец сам мог быть не в курсе зоны, поскольку, кроме санпинов, нигде не указана, а с администрации, чаще всего, взятки гладки. Обидно, уже и проект сделали, и запланировано все...или продолжать и ждать бульдозер (неважно, через 5 лет или 25), или отказаться от мечты...Представитель водоканала в частной беседе сказал, что у них джентельменский договор с СНТ, те соблюдают санитарию, за это их не трогают. Жалко, джентельменским договором бульдозер не остановишь.

 

Как вы узнали про зону 1А? Нам нужно узнавать, находимся ли мы во 2 поясе ЗСО питьевого бассейна Москвы? ☹️ РнС сказали не дадут (пока устно сказали), но администрация толком сама не знает (такое ощущение), просто ли водоохранная зона или 2 пояс...

 

Какой у вас статус земельного участка на кадастровой карте? У вас разрешена застройка, это земли населенных пунктов или что? Если ИЖС или ЛПХ, то как могут не дать РнС? Должны дать, но при выполнении каких-то условий.

 

У нас ИЖС на берегу какого-то безымянного ручья, который впадает в Истру. Получили ГПЗУ, там прописана и просто водоохранная зона и ЗОУИТ, связанная с питьевым водоснабжением Москвы. Но фразы, что 2 или ещё какой-то пояс ЗСО нет. Вот и думаем... с чего начать.

 

Прописана водоохранная зона, а дальше что? какие действия от вас просит местная администрация? У меня было написано "водоохранная зона, требуется согласование с федер-м агенством по рыболовству. Согласовал (не так быстро правда) и получил РнС и не я один так делал. Уже много людей получили.

 

Первый пояс может быть только рядом с водозабором/ плотиной. У притоков (в том числе у ручьев), санитарная зона 100 метров от уреза воды, строится в 100 метровой зоне нельзя

 

Ну вот и ответ. Мы в 20 метрах от «уреза воды». Написали в Роспотребнадзор, если они подтвердят, что это второй пояс, то... грустно. Может через суд расторгнем сделку (договор о купле-продаже) с продавцом.

 

А участок весь в стометровой зоне?

 

Весь, к сожалению... вот как их там можно было «нарезать» под ИЖС? Это риторический вопрос.

 

Почему именно 100 метров? В п. 4 ст. 65 водного кодекса указано так:
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Повторяю еще раз, у меня участок начинается в метрах 10-15 от речки и я получил РнС. Вопрос о нарезке под ИЖС вовсе не риторический, а конкретный. Ответить на него должны местные власти, они это утверждали. Надо сделать так, чтоб это было не только вашей, но и их головной болью. Вы платите налог за конкретный участок, подразумевающий ИЖС, а вам делать этого не дают. Решение вопроса какое-то должно быть по любому. Или вы согласны платить налог пожизненно за землю, которую не можете использовать?

 

Тут не Водный кодекс регламентирует, «наши 100 метров», а требования СП 2.1.4. 2625-10 “Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», подписанный Онищенко. Тут все серьезнее, чем просто водоохранная зона. К сожалению. Борьба с ветряными мельницами.

 

Что за постановление ил другой официальный док-т, который об этом говорит? Слова чиновника - не считается. Он может просто не знать, подстраховываться, быть болваном, и т. д.