Долевая собственность в новом доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеем участок на два собственника, получили разрешение на строительство, построили дом также на двоих, стали дом регистрировать и получили отказ. Требуют соглашение о долевой собственности на дом. Побывали у четверых нотариусов, они говорят что такие соглашения не делают и рекомендуют обратиться к другим нотариусам. Обзванивал всех нотариусов в городе 80% не берут трубку, остальные говорят приехать в офис с документами, но складывается впечатление что впервые слышат о такой ситуации. Попытался найти в интернете образцы подобных соглашений о долевой собственности на дом, найти не получилось. Помогите у кого есть опыт по такому вопросу

 

Да ладно, впервые слышат...Там конские пошлины и они с них неплохо имеют.

Первая же ссылка в яндексе:
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку. Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый). Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья. Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений. В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.). По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом (см. как оформить дарственную на долю квартиры).
Источник: http://juresovet.ru/sdelki-s-dolyami-nedvizhimosti-teper-oformlyayutsya-tolko-cherez-notariusa/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

 

Ситуации когда доли распределяются в уже стоящем на учете объекте недвижимости нотариусам известны. В нашем случае дом еще не зарегистрирован, документально его еще не существует. Сегодня по рекомендации других нотариусов поехал в самою крупною нотариальною контору в городе и там тоже пожали плечами. Получением разрешения на строительство и регистрацией дома мы поручили заниматься фирме которая на этом специализируется, я уже подозреваю что это фирма меня ввела в заблуждение, возможно там нужна какая-то бумажка написанная собственниками в свободной форме и нотариусами это не заверяется, а они отправили нас к нотариусам. Пока непонятно как быть дальше.

 

Правильно называется: Соглашение об определении долей в праве долевой собственности. Можете составить самостоятельно, в простой письменной форме, заверение нотариуса не обязательно, если вы сами подписываете и вместе сдаете.

 

@borismoto, аккурат вчера составляла (текстом в свое время поделилась специалист из Росреестра)
сейчас личные данные уберу и выложу.
Ничего сложного там нет.

 

Я сегодня пытался получить образец в росреестре и мфц, ничего не дали. В интернете тоже ничего найти не смог, полно обсуждения проблемы регистрации дома на двух владельцев, что-то льют из пустого в порожнее, но образца нигде нет) Спасибо за образец. но в нем тоже все как-то не так. У вашего дома уже есть кадастровый номер, у нашего нет, он только ставиться на учет, у вас соглашение о Распределении долей, наше вроде как должно называться Соглашение об Определении долей. Я из-за этой фигни уже два дня потратил, вчера мотался по нотариусам сегодня по мфц и интернету)

 

Пишите без кадастрового номера, пишите "определение" - это не важно
ах да - нотариус не нужен, не траться
нотариус только при переходе права долевой собственности

Я писала "распрелеление" в ноябре (мы перераспределяли доли), росреестр зарегил

 

Здравствуйте!
1. Можно ли зарегистрировать вновь построенный жилой дом на двух супругов (50/50), если участок полностью в собственности одного из них?
2. Можно ли это делать через сайт росреестра (через ЛК одного из супругов), или вдвоем лично идти в МФЦ?

 

1. Можно по Соглашению.
2. Вдвоем лично идти в МФЦ