Наложение границ не смежного с нами участка на границы нашего участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Написала главному по тарелочкам в кадастровую палату, посмотрим, что ответят

 

Я писал в егрн по исправлению ошибок и повторной постановке на учет строений. Помощь получил.

 

Всем привет! Такой вопрос:
Фактические границы с соседом в спорной части совпадают с реестром.

Межевание соседского участка проведено в 2017 году предыдущим владельцем (имею в виду, что он уже тогда был на ПКК)

Межевание моего участка проведено в 2020 году, по уже обозначеной в кадастре границе соседей.

В 2021 году участок соседей купили.

В начале 2023 года госкадастр проверял соответствие границ на местности с реестровыми (другие участки уехали, не наши с соседом) и ещё раз подтвердил границу между этим соседом и мной. Но новый сосед не подписывал акт согласования.

Летом 2023 соседи частично поставили забор по моей (согласно кадастру) земле, на моё замечание сказали, что с другой стороны мой забор заходит на их землю согласно старому плану 1980 годов, и это типа компенсация, взаимозачет

Я подумал ну и фиг с ними, пусть так, зато я смогу со своей стороны слегка нарушать ПЗЗ.

Но в этом году они решили вообще всю границу ко мне передвинуть согласно плану 1980х, включая мой капитальный забор! Собираются подавать в суд на росреестр(?) оспаривая результаты межевания 2017.

Кратко, суть вопроса:

какие у них шансы передвинуть границу согласно плану 1980х, если сейчас граница в их спорной части совпадает и с фактической, и с реестровой, с учётом того, что участок ими куплен с установленными границами в кадастре?

Ну и вытекающий вопрос: какие мои действия?

 

Шансы есть всегда, но при таких вводных они у соседей не очень большие.

 

Как бы мне не пропустить какие-то их действия, типа суда к росреестру?

Может ли быть такое, что без моего ведома суд тупо решит сделать им границы по плану 1980?

ЗЫ я так понимаю, что надо мониторить сайты мирового и райсуда на предмет появления фамилии соседа? А фамилию соседа я теперь могу узнать только у нотариуса по полной выписке егрн?

 

Так а вы будете стороной спора. Росреестр будет от силы третьим лицом.
Точнее, они могут подать иск к Росреестру об исправлении кадастровой ошибки, но по таким искам практически всегда отказы. И даже в этом случае вы тоже будете в третьих лицах.