Наложение границ не смежного с нами участка на границы нашего участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Акт подписывают только смежные землепользователи.

 

А как определить смежник или нет?
Если реестровые границы наложились на фактические?
Есть однозначное понятие "смежные границы"?

 

В данном случае ТС показал, где фактически находится участок спорного соседа - он вовсе не граничит с ее участком. Поэтому, смежным он быть не может, следовательно никакого акта он не должен подписывать.

 

Само собой Акт нужен, но подпись правообладателя такого "залетевшего" несмежного ЗУ НЕ НУЖНА.
Цитата: "Вместе с тем, если при выполнении кадастровых работ установлено, что ЗУ ФАКТИЧЕСКИ не является смежным по отношению к объекту кадастровых работ, но согласно сведениям ЕГРН у указанных земельных участков определяются "общие" части границ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ границ объекта кадастровых работ с правообладателем такого не смежного ЗУ в силу части1 статьи39 Закона №221-ФЗ НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТСЯ, в акт согласования местоположения границ ЗУ (далее акт согласования) сведения о соответствующих частях границ объекта кадастровых работ НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ,
в разделе "Заключение кадастрового инженера"межевого плана приводится обоснование отсутствия согласования в отношении таких частей границ объекта кадастровых работ и НЕСМЕЖНОГО, и при наличии предложения КИ по устранению выявленных ошибок (подпукт1 пункта 13, пункт 69 Требований № 921),а в разделе "Схема расположения земельного участка" схематично (примерно,ориентировочно) указывается реальное местоположение земельного участка, который согласно сведениям ЕГРН определяется как СМЕЖНЫЙ."Конец цитаты, письмо МЭР 32226, лист 6, последний абзац.
По -моему,всё предельно ясно.

 

@Glashka, чуть позже вникну и прокоментирую

 

Смежная граница это часть границ ЗУ, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других ЗУ. Это следует из части2,статьи 43 ФЗ 218.
А если по простому, то под смежной границей закон подразумевает общую границу уточняемого ЗУ и других ЗУ.

Из Толкового словаря Д. Н. Ушакова
"Смежный,Смежная,смежное.
Находящийся рядом, соседний, непосредственно примыкающий к границе другого. Смежные участки земли, смежные государства, смежные углы."

 

Имхо, тут нечего комментировать.

 

@Glashka, уточнено:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72008126/

Т. е. - "несмежник" не подписывает акт
Но подает отдельное заявление.
Но при этом второй МП по прежнему не нужен
но по прежнему нужна добрая воля "наехавшего"
это если без суда

 

Вы это только сейчас поняли? Я -давно,как только хорошо проработала 32226, признаю с Вашей подачи. По поводу второго межевого плана вопрос давно исчерпан, я об этом ранее писала.
Вы очень торопитесь давать советы, не разобравшись, как следует, что может сбить с толку не очень подкованных ТС. И не признаете своих промахов, а впрочем, это Ваше дело. Как говорят, в споре (конструктивном,разумеется) рождается истина.

 

@Glashka, такое ощущение, что вы соревнуетесь со мной. У меня не может быть "промахов", потому что я предлагаю "имхо", а вы всегда можете его дополнить или поправить. Итак - ст. 43 не пройдет ни в каком разрезе и МП Росреестр не примет (с актом или без)?
Ибо "добровольности" соседа не наблюдается

 

А где вы увидели мое утверждение о том, что ст. 43 пройдёт в случае наложения несмежного ЗУ? Я лишь подтвердила ссылкой на письмо 32226 пояснение о подписантах акта @Dimkalab ,а Вас понесло...
По поводу соревнования-я слишком уже стара, чтобы соревноваться. Я искренне хочу помочь новичкам при этом не допускать ляпов и ошибок.

 

тогда будем считать что это утверждаю я.
ибо она подойдет (я выше цитировала тоже Письмо)
но при условии мирного разрешения по исправлению реестровой ошибки

 

Вы абсолютно правы,никто и не спорит, только к случаю автора вопроса ТС @artsurreal этот вариант при её обстоятельствах не имеет никакого значения и чего воздух сотрясать, только путать её..Она изначально заявила, что не смежный сосед не допустит на свой ЗУ КИ для определения его фактических координат, без чего невозможно исправить реестровую ошибку и освободить ЗУ ТС от "наложения" границ не смежного соседа.
Имхо, тему можно закрывать, готовить новый уточнённый ИСК и вперед! Только желательно бы ТС отписалась здесь, как идут дела. Пожелаем @artsurreal удачи!
Ждём новостей!

 

Добрый день! У вот у меня положение как раз координально противоположное, мой участок почему то вдруг переехал и накрыл другой участок, мы с ним не смежные, по диагонали только. А мне что делать? как вернуть свой участок обратно? тем более те, на кого мы вдруг наехали у них статус на сайте росреестра стоит такой Без координат границ, что можете сказать?

 

@Svetlana_1966, просто сделать уточнение новым межевым планом и вернуть беглеца в законные заборы.
через КИ, путем внесения изменений в ЕГРН
не бесплатно, конечно
мы все через это прошли