Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

Ситуация не совсем ординарная, поэтому хотел сначала узнать были ли у кого такие случаи, думаете стоит на прием или как то с ними в писменный диалог вступить? Я думал сразу в суд...

 

Привет всем, получил отказ на строительство дома, фундамент был залит ещё в прошлом году. Вокруг уже зарегистрировано более 30 жилых домов, а мне не разрешают. Как быть?

 

@21102110, у вас "амнистия" до 01.03.2021 (только что утвердили)
плюнь на администрацию, стройся
ты "садовод" выше ссылка на вашу тему

 

Не, не, ещё не факт, не на любой сельхозке можно строиться, если сельхозпроизводства, то и амнистия не спасет.
Что у вас в пзз написано про С-1? Что там можно строить ?

В суд всегда успеете, попробуйте пообщаться с ними. Попытка не пытка).

 

Надо смотреть ВРИ з/у

 

а где это можно посмотреть?

 

В ваших документах на землю. Свидетельство/выписка. Это вид разрешенного использования земельного участка.
Но рекомендую смотреть не только это, но и правила землепользования и застройки вашего поселения (в интернете) там будет написано, что можно строить на вашей зоне С-1, а что нет.

 

@Ldinka007, у меня в документах и на кадастре написано "Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем", когда покупала земпю в 2016 году, то так и было... в прошлом году соседи успели по амнистии дома оформить, хотя в декабре 2017 года вдруг изменили пзз нашего района... и когда я весной подала уведомление о начале строительства, то получила отказ, всвязи с этим измением... раньше земли были сх-2, а теперь сх-3... там вообще написано, что на этих землях ничего нельзя строить... разговаривала и с главой поселения и разными земельными юристами... все говорят, что произошла техническая ошибка... проше дождаться амнистии и зарегить по ней дом, если не получится, тогда в суд...

 

Да, если дачка, то правда пробовать по амнистии и в суд если нет. Ох уж эта сх-3, у нас в районе тоже много кому кровь попила.

 

@Yiwan,
Вам достался такой участок в наследство или Вы его покупали? Если покупали и Вам не разрешат в итоге законно построить на нем дом, то через суд идите и расторгайте договор-купли продажи так как у участка вылезли ограничения.
Не ходили на прием к руководству в архитектуру (у них обязаны быть дни для приема населения) и не спрашивали, что не так, если Вы строить дом хотите между этими двумя линиями? Возьмите ГПЗУ и отказ. Возможно подскажут

 

Покупал, расторжение договора купли продажи не рассматриваю. В крайнем случае придется переносить линию. Думал все таки у кого то были подобные случаи, и есть опыт решения. В любом случае спасибо за ответы. От того кто дал отказ буду пытаться сначала получить разъяснения по поводу того что пятно застройки не попадает в зону охрану линий.

 

Покупайте участки только после того как посмотрите у продавца ГПЗУ. Увидев этот ГПЗУ с ЛЭП, а это значит автоматом есть ограничение, сомневаюсь, что Вы бы рискнули приобрести себе геморрой...
Насчет расторжения все равно подумайте, ведь Вам не разрешают строить дом - а это не шутки. Судебная практика на Вашей стороне, деньги вернут, купите в другом месте или соседние участки рассмотрите - но предварительно посмотрев на них ГПЗУ.
Интересно какую Вам озвучат стоимость за перенос хотя бы одной линии.
На форуме тем про ЛЭП полно, посмотрите их. Удачи Вам!

 

Важно само место, то что неадекватные и не грамотные архитекторы пишут такие отказы не повод отказаться от участка. Он написал "в охранной зоне ЛЭП", но даже не удосужился посмотреть сколько метров составляет охранная зона. То есть ответ уже сам по себе не грамотный и является просто отпиской. Стоимость переноса предположу будет около 150 т. р

 

Запишитесь на прием и пусть Вам объясняют. Кстати, в Москве тоже не указывают в ГПЗУ сколько метров от ЛЭП отступить (рисуют ее как линию и всё), поэтому не удивляюсь .
Это не страшно, если 150 тысяч...Главное не 500-1 млн.

 

Описание категорий