Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера получила отказ. Ссылаются уже на новую редакцию от 14.08.2018. Подавала на РНС 08.08.2018. Статус земель под дачное строительство. Мне нужно было иметь официальный отказ, так сказать на всякий случай. Правда из полученного не понятно в чем мне отказали. В письме написано на ваше заявление на реконструкцию (ну у меня голый участок, без строений) в резюме разрешение на строительство не требуется.
Попробую дозвонится и узнать в чем мне все таки отказали

 

@new-user,

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
ст. 51, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

РнС да, не требуется. Но от уведомления это не освобождает...
Хотя еще от ВРИ зависит. Дачку вроде должны были поделить на садовые и огородные земли.

 

Я сегодня по электронке с Брянской получил данный отказ.

Подавал только уведомление и план отступов от руки.

 

Ничего нового - поэтому и отказ. Надеюсь ГПЗУ -то у Вас есть?
Вам нужно указать в новом уведомлении еще 2 показателя - это суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен и плотность застройки. Все эти показатели высчитываются Вами, зайдите в тему про СПОЗУ.
И третий пункт Вам нужно получить согласование в Росавиации по Внуково и его приложить к уведомлению.

 

Впаяли отказ. По-моему, незаконный, так как в пункте 10 статьи 51.1 нет такой причины для отказа.
Как думаете, какие действия стоит предпринять?

 

Жалобу в прокуратуру?
Отсутствие утвержденных ПЗЗ у местных "органов" не причина не строится целому району МО

Мадам Одинцова из Одинцовского района делает много ошибок, в т. ч. - грамматических.

 

Спасибо за ответ. Кому-нибудь в общении с администрацией помогала прокуратура? Для меня это все новый опыт.
В предыдущей версии закона действительно был прямой запрет выдавать разрешения на строительство при отсутствии ПЗЗ, но теперь я этого не вижу в основаниях.
Сложилось впечатление, что они шлепают отказы как привыкли по старой памяти.

 

А ПЗЗ действительно нет? Вы сами не пробовали найти?

 

Да, ПЗЗ действительно нет. Не могут принять с момента публичных слушаний уже почти год.

 

Ну тогда на администрацию района писать бесполезно. Нет ПЗЗ, а они необходимы по ГрК. Значит возводимая постройка не соответствует ГрК. Проверку произвести невозможно. Тут только на администрацию сельского поселения жаловаться.

 

Привет соседи. Я из Сурмино. Получил ГПЗУ через госуслуги.
Там тоже указано, что ПЗЗ нет.
А вы как подавали Уведомление?

 

@yet_another, мне подсказали, что при отсутствии ПЗЗ администрация должна пользоваться
Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр)

• Для начала подай жалобу в Минстрой на необоснованный отказ, приложив файлом этот отказ
• В раздел обращения граждан
• http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts
  
• Полученный ответ выложи сюда и решим что дальше

 

@Добраямама,

Здравствуйте. Искренне сочувствую
Я подавала через старую форму разрешения на строительство, но добрые люди подсказали здесь, что уже есть новая форма.

 

Подавали уведомление о начале строительства садового дома.
Пришел отказ - недопустимость строительства ИЖС или садового дома, тк земельный участок предоставлен для дачного строительства.

(По данным Росреестра Разрешенное использование: Для дачного строительства по документу: дачное строительство.)

Ниже написано:
Необходимо внести изменения в ЕГРН в части изменения вида разрешенного строительства.

Теперь куча новых вопросов:

1. Но на что менять наше дачное строительство? Ведь дачи же упразднили! На садовое?
2. Сколько стоит это изменение?
3. Куда идти? В Росреестре не нашли такой услуги на сайте.

 

На участке под дачное строительство (дачное хозяйство) можно строить жилой дом, т. е. ИЖС.