Кирпичный дом 10х14 в 1 этаж с подвалом. Faber est suae quisque fortunae

Вот кстати проектный фасад

 

После крыши с работниками пришлось распрощаться, так как заложенный бюджет закончился.

Цель строительного сезона 2018 года была достигнута – поставлена коробка под крышу, остеклен контур – дом теперь не зависел от погодных факторов, я же, с подергивающимся глазом, выдохнул. Если подводить даты, то этот объем работ был сделан за 4 месяца - с конца апреля по конец августа

 

В процессе строительства в дом была заведена труба водопровода со скважины. Пару слов о скважине. Ее мы сделали на двоих с соседом. Колодец со всей требухой расположили на его участке. Решение «на двоих» спорное, очень даже спорное. Но при нынешних ценах на скважины деваться некуда. Тем не менее запишу это в еще один плюс хорошего соседства.

 

Итак расскажу одну большую ошибку, которую я допустил в начале строительства и которая обошлась мне в энную сумму российских рублёв. Изначально размеры по дому у меня были прописаны чётко 14 метров по наружи и 13,72 изнутри. И чёрт меня дернул делать обноски по наружным размерам – их я делал в самом начале и захотелось увидеть «пятно» дома в натуре.

Свариваю П-образные обноски из 35-го уголка, забиваю по осям, делаю риски на обносках под размерами дома 14 х 10 м. Натягиваю шнурку, проверяю диагонали и вот он, дом.

 

Вырыт котлован, установлена опалубка, по одной оси залит ростверк (тот самый первый, с горе узбеками).
Всё вроде путем. И тут до меня доходит, что у меня же консольные свесы по 14 см от края ростверка, а я наружные размеры по краю ростверка уже дал… Елки-палки, короче дом стал длиннее на 28 см (две консоли) и шире на 14 см (по ширине я успел подкорректировать одну сторону). Потом кирпичем я вывел более округленные размеры 14,3 х 10,1. Вот такое изменение площадей, вот такое увеличение объема работ и материала. Ладно хоть я отступил от красной линии 5,5м, этот запас мне пригодился.
Вот начальные размеры фундамента

 

Выкладываю первоначальный план дома. Внутренняя планировка имела не окончательный вид, поэтому на плане видны линии моих "метаний" с перегородками

На данный момент несущие стены выглядят немного по другому - нет проема для шкафа, лестничная клетка отсечена от гостиной дверным проемом. Перегородок еще нет, но по итогу решил объединить две смежные спальни в одну - уж слишком маленькие площади комнат были.

 

Для взаимопонимания с каменщиками, я разработал узел с разрезом стены, где показал детальную порядовку кирпича и сам состав стены. Указано количество рядов до проема, сам проем, ряды до низа перекрытия и выше него. Изначально планировалось монолитное перекрытие этажа, но, сопоставив все цены, сделал вывод, что деревянное перекрытие в моем случае, выходит гораздо дешевле.
Этот узел передал каменщикам и вопросов по порядовкам они мне больше ни разу не задавали.

Часть решений указанных в чертежах у меня не совпадают с фактом, т. к. на ходу сам же вносил незначительные изменения.

 

Возобновить стройку я решил в январе. Провел электричество по времянке в дом - обычный провод бросил по воздуху и завел через щели свесов кровли. На стену повесил ящик с автоматом, повесил прожектор и тройную розетку.
Зашил потолок пароизоляцией Ондутис Р70 и черновой доской.

 

После потолка начал варить лестницу.
Лестница у меня полноразмерная и расположена в отдельной лестничной клетке. Межэтажных площадок две, основных три: подвал, 1 этаж, чердак.
Фотографии лестницы выложу как закончу.
Лестницу решил делать металлическую под монолитные ступени, тем более куча металла досталась мне по дешёвке и лежала ржавела второй год. Перед изготовлением, все уголки зачищал карщеткой и обрабатывал преобразователем. Собственно вот такой процесс.

 

Потихоньку начал вырисовываться план помещений.

 

Пришла весна и подвал дал о себе знать. Так как весь утеплитель для чердака я заскладировал в нем, то особо там было не разгуляться, плюс темновато. Но т. к. у нас паводок уже тихонько начинается, решил всё-таки проверить наличие воды.
Зашел и ... Сначала подумал что угол дома провалился, но после того как отгреб утеплитель от стен оказалось что выпучило грунт в середине комнаты и пол (стяжка 5см) выперло на сантиметров 10, когда периметр фундамента остался на месте.

В овощехранилище такая же ситуация - стяжку выперло. В проеме видно как ее подняло

В углу немного воды

Паводок только начинается, поэтому допускаю, что подвал может подтопить, отмостки в доме нет.
Коллега, у которого тоже подвал, рассказал, что у него так же, в период стройки пока подвал не отапливался, две зимы поднимало стяжку.
На улице тепло, поэтому по времянке утеплять пол не буду, после того, как грунт "отойдет", буду решать что с этим делать. Но на этот сезон вырисовался план на обязательные работы - отмостка и утепленный пол в подвале.

 

Привет. Подключайтесь к нашей группе Орловское https://vk.com/club50030087

 

По грунту смотрю у всех по разному. На форуме и в группе спрашиваю - а у вас какой? Хм ... а смысл узнавать какой у меня, если он везде разный? Даже у меня на одном участке в одном котловане в одном углу 1.5 песка, в другом полметра песок, пол метра суглинок и потом сразу глина.

От подвала отказались сразу. Видимо не зря. Под овощи планируем отдельно стоящее "строение" типа домика хоббита

 

где заказывали? я заказывал несколько раз в УЭР и 1 раз в Новой крепости. не подводили