1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Кирпичный дом 10х14 в 1 этаж с подвалом. Faber est suae quisque fortunae

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем fesseslav, 22.02.19.

  1. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Кирпичный дом 10х14 в 1 этаж с подвалом. Faber est suae quisque fortunae
    Предисловие.
    Поделюсь своей историей строительства. Желание построить свой загородный дом было всегда, может от того, что я до 20-ти лет прожил в частном доме, может от того, что уже был опыт владения садоогородом в СНТ или по каким-то другим причинам, коих не мало. Помог факт наличия друга, который тоже хотел в это дело «вляпаться». Поэтому мы вместе всю весну, лето и осень ездили по загородным окрестностям во всех направлениях от города.

    И в октябре 15го года наконец-то выбрали: развивающийся коттеджный поселок, с дорогами и в километре от черты города. Тут немного поясню, что от моего ПМЖ есть село (можно сказать пригород) в два раза ближе, но она была отметена по причине постоянных пробок в огородный период и не только. Т. е. до моего КП я доезжаю быстрее, чем до этой деревни, плюс отсутствие дорог на предлагаемых там участках.

    В общем одним из основных критериев при выборе было наличие дорог. Продавец участков пообещал скорую прокладку столбов и подключение электричества. Ну это видимо как всегда, лишь бы продать, потому что подключились мы через год.

    В общем, на момент заключения сделки, к нам присоединился еще один знакомый и мы купили три смежных участка. Было это в ноябре, поэтому после оформления мы размежевали участки, установили угловые столбы и ушли в зимнюю спячку, изредка приезжая и глотая слюну, смотря на одинокие столбы посреди снежного поля.
     
  2. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Апрель. Снег сошел. Пора огораживать площадку от чужих вороватых взглядов. Это решено было сделать с минимальными потерями – т. е. огородив три участка одним периметром. Причем огораживали фасадную часть из старого профлиста, так сказать на период строительства. Привезли материал и втроем возвели периметр – вот они, неоспоримые преимущества товарищеского соседства.

    Решаю делать баню, чтобы организовать какой-никакой быт и возможность привезти семью на выходные. На тот момент я думал это целесообразное решение, т. к. начинать строить дом не планировал и вообще предполагался долгострой в связи с неудобством перемещения несовершеннолетних отпрысков.

    Но баня это немного другая пьеса, а тема всё-таки про дом, поэтому упустим этот период.
    Баня
    IMG_20180217_173620.jpg
     
    Последнее редактирование: 22.02.19
  3. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Начало.
    И сразу отступление: все выбранные технические решения не являются призывом их использовать, а являются лишь индивидуальными решениями, принятыми на мой страх и риск.

    Осень 17го года, череда событий в жизни приводит к нелегкому решению всё-таки построить дом. По примерным прикидкам средств хватает примерно на коробку, задачи въехать в дом не стоит. Решено строится в следующем году, а зимой делать проект и закупать материалы.
    Совсем забыл – полугодом ранее знакомый прораб предложил оголовки свай сечением 35х35см. Бесплатно. Я забрал около 300 п/м длиной от 6 до 1,5 метров. В голове вырисовывался план дома с стенами в кирпич под мокрый фасад и с подвалом. Короче привез, навалил оголовков по всему участку) бесплатножеж)
    Проект рисовал сам. Из потребностей гостиная-кухня, 3 спальни, туалет, душевая, постирочная и гардероб. 3 спальни, потому что мама, папа и два сына. В итоге взял схему расположения помещений по сторонам света и раскидал все помещения. В подвале запланировал овощехранилище и техпомещения.
    Вот по такой схемке выдумывал планировку.
    стороны света.jpg
     
  4. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Пришло время выбора материала стен, и тут я изменил первоначальный мокрый фасад, на стандартную облицовку из кирпича. Побоялся всех этих трещин, отслоений, штукатурок, покрасок и дальнейшего обслуживания. Да и к тому же местный кирпичный завод предложил неплохую цену за облицовочный кирпич -10,9 руб/шт и бракованный облицовочный кирпич – сколы, цветные вкрапления, трещины – 5,5 руб/шт. с доставкой и зимним хранением. Под это дело я подсчитал себестоимость квадрата стены и внутренняя верста из кирпича, с учетом утепления вышла дешевле версты из газоблока. С учетом стоимости работ цены выравнивались, и выбирая между равнозначными по стоимости газоблоком и кирпичем, мой выбор пал на кирпичные стены.

    Соответственно пирог стены определился такой:

    Наружная верста облицовочный пустотелый кирпич – 12см,

    вентзазор – 4 см,

    утеплитель минплита роквул – 10см,

    внутренняя верста пустотелый кирпич - 38 см.

    Всего 64 см. Решено. Кирпич куплен. Крайний срок забрать к июню. С облицовкой немного схитрил 70% облицовки купил за 10,9р, а остальную массу купил браком – с задней стороны дома такой брак и не виден.
     
  5. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Пришло время подгонять фундамент под толщину стен – 60см ну никак не хотели вязаться с 35 см свайных оголовков. ФБС дорого, монолит не дешевле, да и куда девать эти 300 метров оголовков….

    Я долго ломал голову что же делать – и от подвала отказываться не хотелось и вбахивать в фундамент чемоданы денег тоже. Голову сломал, но оптимальное решение нашел.

    Так как уклон на участке по пятну дома был около 60 см было решено делать подвал только на половине дома, которая будет выступать из земли больше. Весь фундамент садить на глубину промерзания – 1,8м. То есть при наклонном рельефе делать уступ подошвы фундамента и за счет этого уступа выходить на нормальную высоту подвала. Но об этом позже…
     
  6. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Апрель 2018г. – расчищаю трактором участок от снега, чтобы побыстрее выгнать лишнюю воду и начать стройку, делаю разбивку пятна дома, закрепляю оси обносками из уголка.

    И в конце апреля начинаю копать. Грунта много. Вызвал самосвал для вывоза, но после 6 рейсов глиняной гуманитарной помощи соседям самосвал просто продавливает под собой колею и садится на мосты. Слов нет, денег жаль, грунта море, планы рушатся. Но, как говорится, даже в безвыходной ситуации всегда есть два выхода – «звонок другу» и на соседском участке вырастает 3-х метровый курган, а вокруг котлована глиняные холмы, хоть свой кирзавод не открывай. В итоге, на участке, и не только на моем, горы глины, грязища, полуметровые колеи от самосвала, трактор тоже чуть в этой же глине не остался, но котлован к вечеру был готов! Еще один плюс в пользу хорошего соседства. IMG_20180505_084049.jpg IMG_20180505_184218.jpg 1525531365942.jpg 1525531774195.jpg
     
  7. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Чертежи на фундаменты были готовы уже зимой, поэтому беру нивелир, четверых иностранных помощников с лопатами, камаз песка и выравниваем дно котлована под подбетонку. Подбетонка выполнялась только в подвальной части. В этот же вечер. Узбеки чуть-чуть не ожидали такого темпа, но бетон уже едет и ниипёт. IMG_20180506_152500.jpg IMG_20180506_152514.jpg IMG_20180506_152531.jpg
     
  8. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Далее расклад такой – выполняется ростверк по всему периметру стен. Причём верх ростверка в одной отметке, т. е. в подвальной части его высота 75 см, а в подземной 35, и весь периметр получился заглубленым на 1,8м от уровня земли, так как уровень земли с уклоном.

    Чудо-строители быстро вяжут и устанавливают каркасы подземной 35-тисантиметровой части, устанавливают опалубку из семейной реликвии - лакированных щитов советских стенок, которые я притараканил от тещи, вместо того, чтобы выкинуть на помойку, старых дверей. Вечером бетон, надо успеть…Я в это время стрелял отметки нивелиром и праймерил подбетонку.
    0-02-04-41f63107622498ee7dcdddd9e127bae79074339a7902398f2e50b1ef63c583db_f0cd23ff.jpg IMG_20180510_182509.jpg IMG_20180510_182525.jpg
     
  9. stroy-oz
    Регистрация:
    16.01.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    stroy-oz

    Новичок

    stroy-oz

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Все таки решили делать фундамент из ФБС?
     
  10. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Но что за стройка, в которой идет всё как по маслу? Бетон не приехал. Причем не приехал промурыжив нас до 11 ночи, кормя обещаниями, что вот-вот выедет… Пересказывать мой нелестный ночной диалог с поставщиком я не буду, но договорились на следующий вечер и со скидкой. Почему на вечер – потому что мне еще и работать на работе надо.

    И тут опять случился подвох – приезжаю вечером, встречаю миксер и… гребу весь бетон сам, потому что мои черноволосые помощники не приехали к оговоренному времени. Короче полмиксера я принял, когда прилетели мои орлы и, даже не переодеваясь, начали мне помогать.

    …Но было поздно, для себя я уже решил, что такие работники здесь не нужны и распрощался с ними, влепив значительный штраф. IMG_20180510_204414.jpg IMG_20180510_210027.jpg

    Ну и как же не сунуть монетку в первый бетон)
    IMG_20180510_200119.jpg IMG_20180510_202545.jpg
     
  11. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Терпения, сейчас всё изложу)
     
  12. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Была потеряна неделя на поиски новой бригады, но в этот раз попались более ответственные, со смышленным бригадиром. И пока велись поиски я, в выходные, загнал кран и вместе с двоими монтажниками смонтировали стены фундамента из четырех рядов свай, на залитой части фундамента.

    Конструктив задуман такой: ростверк шириной 50 см, на ростверк по внутренней стороне монтируются четыре ряда свай. По наружной стороне ростверка выставляются арматурные выпуски, в каждом горизонтальном ряду свай тоже закладываются сетки с выпусками. После монтажа свай выпуски связываются сплошной вертикальной сеткой 200х200. Ростверк 50см минус сваи 35см, оставшиеся 15см монолитятся сплошной стеной снаружи дома. То есть получается, что весь фундамент по наружному периметру монолитная стена. Почему именно снаружи? Чтобы получилась почти бесшовная ровная поверхность для наиболее качественной гидроизоляции.
    1526212183524.jpg IMG_20180513_180100.jpg IMG_20180513_180113.jpg IMG_20180513_180027.jpg IMG_20180513_180248.jpg
     
  13. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    IMG_20180522_184036.jpg После фундамента выполняется армопояс толщиной 12см и полкой снаружи на 14 см, для расширения стены под кирпичную кладку

    Итак, с появлением новой бригады работа закипела. Пока бригада делала ростверки, я занимался гидроизоляцией и промазкой швов свай изнутри фундамента. После заливки ростверка, монолитчики переходят на монолитные стены, я же, начинаю монтировать сваи, после монтажа я –на гидроизоляцию, монолитчики – на появившийся участок работ и на армопояс. В общем сделали всё за недели полторы. С бригадой разошлись довольные.

    Весь бетон принимался с помощью лотка, лопат и ручного труда. Даже не смотря на мои косогоры, миксер загоняли и так, и сяк (не зря я двое ворот на временный забор навесил), и через соседа принимали – вот еще один жирный плюс «соседу».
    IMG_20180521_210241.jpg IMG_20180522_190030.jpg IMG_20180522_202548.jpg IMG_20180522_202601.jpg IMG_20180522_202605.jpg IMG_20180522_202633.jpg IMG_20180523_191459.jpg
     
    Последнее редактирование: 22.02.19
  14. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849
    Вот еще немного фото на тему фундаментов
    IMG_20180525_204526.jpg IMG_20180525_204548.jpg IMG_20180527_152655.jpg IMG_20180527_152707.jpg IMG_20180527_152726.jpg IMG_20180527_152738.jpg IMG_20180527_152816.jpg IMG_20180527_152827.jpg
     
  15. fesseslav
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849

    fesseslav

    Живу здесь

    fesseslav

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    849