Дом в Крыму. Помогите разобраться с конструктивом

@Timon03, я правильно понимаю, что участка у Вас ещё нет?

 

Для ИЖС количество этажей максимум 3. Не путайте с этажностью.

Мансарда считается полноценным этажом. А вот площадь в ней считается по хитрому.

 

ПРИКАЗ МИНЗЕМСТРОЯ РФ ОТ 04.08.98 N 37 (РЕД. ОТ 04.09.2000) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Этажи жилых домов: Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (Приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).Поэтому мансарда будет считаться 2 этажом.

 

То есть вы подтвердили сказанное выше - мансарда полноценный этаж.

 

я наврено непонятно выскзался.
Если высота прямой стены 1,5 м и выше это считается за полноценный этаж. Этажность определяется количеством надземных этажей. При этом мансардный этаж тоже учитывается. Максимальное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома = 2 этажа + мансардный этаж. А если высота прямой стены 1,5 м и выше это считается за полноценный этаж.
Т. е. максимально-допустимое количество этажей для ИЖС = цокольный (нежилой) этаж + 2 полноценных этажа + мансарда.
я бы на месте Timon03 в условиях крошечного участка "двигался вверх".

 

Слово этаж видите?

Максимальная этажность (и максимальная высота) здания могут отличаться в каждом регионе/районе.
2 надземных этажа + мансардный этаж это уже 3 этажный дом.

 

Ну если так округленно, то да. Но кладовую нужно, вот и вынесу по лестницу. Да и сверху можно шрафчик-антресольку.

Зависит от назначения участка. Ц нас все очень тесно и много где возможна блокированная застройка. К примеру, продается участок 0.45 сотки с разрешенным строительством 3х-этажного дома. + 0.5 сотки за участком под опорной стеной городской земли

 

Участка нет, т. к. без предварительного проекта в итоге может быть проблематично адекватно вписать дом на участке

Многие так и строят, но из монолитного жб каркаса. Из дерева не встречал на форуме. Да и не задавался целью. Высоковато выходит. Хотя может и стоит рассмотреть.