Дом из газобетона по проекту ДМ-140. Февраль 2019 г

Грубо 3 х 7,5 м

 

Антох - как с тобой созвонится? или у Толяна попросить твой номер. (есть вопросы)

 

Ответил в личку

 

Спасибо. В котле Baxi NUVOLA-3 Comfort предусмотрен автоматический байпас.

 

День стройки: 170-й. 30 июля 2019 года.

Медленно, но верно собирается двухтрубная система отопления, именуемая петлёй Тихельмана. Проект дома позволяет завернуть радиаторную сеть в кольцо, то есть расположить отопительный трубопровод строго по периметру здания. Получаем попутную схему движения теплоносителя - так называемую Попутку - самую беззаботную из всех систем. Сумма длин питающего и возвратного трубопровода для каждого радиатора одинакова, поэтому гидравлическое сопротивление каждой отдельно взятой петли подключения эквивалентно остальным участкам, то есть система попросту не нуждается в балансировке.

 

А кто проектировал систему?

 

Подрядчик ИП Гущин Е. С. Это не первый дом подобного проекта, который они делают.

 

По рекомендации?

 

Верно, по рекомендации застройщика

 

Потом напиши, во сколько вылилось отопление+ телпый пол+ вода+канализация, разводка по дому. Сравню с ценами по которым мне делали. У меня другой проект естественно, но квадратура схожая

 

Прочитал всю тему на одном дыхании, респект Антону. Буду следить и дальше, очень интересен конечный вариант. Ни как не решусь сотворить что-то подобное, боюсь не найти в своих краях толкового прораба с рабочими, которые могли бы также качественно сделать, учтя все нюансы.

 

Согласно сметы: Отопление (двухтрубная петля Тихельмана с попутной схемой) - 241 120 материалы + 80 050 работа, Теплый пол (первый этаж полностью, второй - только в С/У) - 59 678 + 49 980, Водопровод и канализация 24 628 + 28 220, Вентиляция и воздуховоды 24 580 + 15 000. Итого: 543 256 ₽

 

День стройки: 174-й. 03 августа 2019 года.

Долго не писал в тему, приходится много работать, чтобы обеспечивать стройку . Накладывается одно на другое, очередной этап зависит от последующего.

Так, чтобы завершить работы по монтажу точек водоснабжения, необходимо оштукатурить стены. Это нужно для того, чтобы вывести водорозетки и трубы на одну прогнозируемую глубину (иначе в процессе чистовой отделки они могут либо торчать из стены, либо быть утоплены в стену). До штукатурки нужно смонтировать электросеть. Чтобы правильно смонтировать свет, розетки и выключатели, хотим заказать дизайн-проект интерьера.

Нанимать опытного дизайнера очень дорого, это 1200-1500 за м2 или 200 000 за весь дом. По совету Сергея Домогацкого, мы с супругой выбрали на просторах интернета интересный дизайн интерьера и теперь ищем специалиста, чтобы адаптировать этот проект под наш дом. По словам Сергея, это работа для студента и стоимость её 15-20 т. ₽. Заманчиво, конечно. Пока нашли минимум за 70 т. ₽.

По поводу оштукатуривая стен больше склоняюсь к варианту перетирки поверхности, чтобы сократить расходы на штукатурку или вовсе таковую не делать. Как говорит Глеб Грин, если кладка хорошо прошлифована, и при накладывании правила длиной 2 м под ним не возникает зазора более 2-3 мм, то нам вообще не нужна штукатурка. Хороший вариант, если учитывать стоимость оштукатуривания - около 180 т. ₽. за два этажа с материалом и работой.

На сегодняшний день смонтированы теплый пол и отопление. Для правильной циркуляции воды применены трубы разного диаметра: от котла идет 32-я труба (полипропилен 32 х 5,4), трасса выполнена 25-й (25 х 4,2), от трассы к радиатору идет 20-ка (20 х 3,4). Сделана опрессовка труб радиаторов и теплого пола: заполнили систему водой под давлением 2.2 bar, спустя сутки давление опустилось почти до 2.0 (сработали воздухоотводы). Спустя неделю давление так и осталось на отметке 2.0, т. е. всё в порядке.



На втором этаже в санузле сделали раскладку ТП (на плиты перекрытия постелили фольгированную пенку, cверху сварную сетку, к которой закрепили трубы ТП) и залили бетоном слоем в 6 см. Т. о. уровень пола во всех помещениях второго этажа одинаков. Здесь есть один нюанс: в местах, где торчит арматура монолитного участка, размашисто прорезали фольгированную подложку, чтобы под бетоном не было воздушных карманов и чтобы арматура была зафиксирована в бетонной стяжке.

 

День стройки: 186-й. 15 августа 2019 года.

Сегодня ставили окна. Заказали профиль 70 мм Rehau Delight белого цвета, пакет двойной энергосберегающий. Обратились по рекомендации застройщика, приятно удивила скидка в 35% для владельцев Дома Мечты. Сделали два расчета - один для остекления по проекту, в другом заменили витражные окна с дверью раздвижной системой из двух половинок. В первом случае получили сумму 190'206₽ (с учетом скидки 75'163₽), во втором 247'341₽ (с учетом скидки 105'978₽). Доставка и монтаж включены в стоимость. Общая площадь заказа 21.58 м2, количество изделий 10. По настоянию супруги выбрали второй вариант.



Монтаж выполняли два человека, по времени заняло половину дня. Окна ставили в один уровень с внешней стеной. В дальнейшем, на этапе отделки фасада, шов будет закрываться декоративным откосом из ЭППС.

 

Нашли дизайнера на профи ру. Сделали сортировку по удаленности, почитали отзывы, посмотрели примеры работ. Понравилось, что девушка работает сама на себя, живет рядом, имеет опыт более 10 лет. Сошлись на стоимости 800₽ за м2, исключили из дизайн-проекта гардеробные, добавили визуализацию санузлов. По остальным помещениям будут 2D эскизы. В итоге подписали договор на 98'800₽. Подробности во вложении.
Были предложения и 60'000₽ за весь дом, но вызывали сомнения отсутствие отзывов и низкий рейтинг. Скупой платит дважды, поэтому решили не экономить.