Доски чернового пола первого этажа начал гнить и обваливаться

Доброго всем дня
Надеюсь на помощь форумчан - т. к. ситуация сложная и технически тяжело выполнимая
У меня дом из клееного бруса. Ему уже 10 лет
Фундамент по технологии ТИСЭ
Черновой пол первого этажа был сделан из досок. По первому этажу расположена котельная, ванная и комната.
В последнее время при приезде в дом чувствовался постоянный запах - то ли технический, то ли еще что
В итоге мы решили вскрыть полы в комнате и посмотреть что там происходит
Когда вскрыли - увидели картину не для слабонервных - доски чернового пола многие сгнили, некоторые просто обвалились, уронили трубы канализации.
И теперь встал вопрос - как поменять доски? Разбирать полностью полы?